llirik

ольга,2008,

в курсе в курсе - если Вам чего-то не догнать, то видимо не догнать

посему и про ап не комментирую и про собеседования и время их проведения

Alxhom, не могу с Вами согласиться - эта тема не требует никакого информативного ответа в принципе, поэтому и данное положение к этой ситуации неприменимо - ответ который она требует это резюме по указанному адресу.
Если следовать Вашей логике, то большинство сообщений в разделе объявления следует признать офтоп.
То есть любое объявление по сути может быть закрыто по Вашему собственному усмотрению, что собственно и произошло.

"а у мну, каг у мадератора раздела, вазникло асчусчение, шо дальнейшее открытое састаяние темы нанесет нипаправимый ущерб топегстартеру, ибо атвичает он на вапросы, как паследний идиот, заганяя сибя все глубже и глубже в задницу. Развитие темы после ее аткрытия Арком лишь падтвирдило, шо я таки был прав и, аставайся ана закрытой, ты выглядел бы более привликательно..."

Благодарю за заботу, но я о ней не просил, равно как и не пытаюсь как-то выглядеть - как было все так и рассказал, кто задал конструктивный вопрос получил ответ или комментарий по чему не получил ответ - думаю это правильно кто бы и что бы там не говорили и как бы я при этом не выглядел - глуп, туп, задница и пр.

Ну в общем думаю все вопросы выяснены, кому надо все поймет как поймет.

Всем удачи

С УВАЖЕНИЕМ!!!

Удобно да, когда нельзя критиковать высказывания модератора?

пачиму ж нильзя-то?

Странный вопрос от модератора - право, такие правила конференции...ну это так на минуточку, ну просто вдруг Вы забыли...

А переводчик Вы видимо не очень - хотя может Вы не переводите, а Выдаете желаемое за действительное? Вам это за чем-то нужно наверно?

ога... кушать нимагу.. а ты думаешь, шо ежели написать капслоком и 3 васклицатильными знаками "с уважением", то все сразу паверят? зря...

Искренне надеюсь, что можете.

Мы пока не на ты вроде, хотя Вы наверное думаете, что оскорбительные высказывания сближают - можно и к ты и к вы употреблять - я из нашей личной беседы так Вас понял...

Что-то там Вы про уважение говорите, но это конечно к Вам ведь не имеет никакого отношения, правда? Все должны УВАЖАТЬ ВАС, а Вы?

Ну да ладно...

Alxhom Вы видимо любитель комментировать к Вам не имеющие отношения личные высказывания... Ваше дело.
А переводчик Вы видимо не очень - хотя может Вы не переводите, а Выдаете желаемое за действительное? Вам это за чем-то нужно наверно?
Так же как и зачем-то были нужны высказанные ранее посты?
Мне не интересно, хотя кому-то возможно и интересно.

P.S. Удобно да, когда нельзя критиковать высказывания модератора? А Вам то можно все? Нет что Вы ни в коем случае не воспринимаю как неуважение - просто... как Вы сказали - Маслоу...? Да он всему виной - точно.

Уважаемые Господа,

Прошу простить меня за длительное отсутствие комментариев - комментирую:

1. В первую очередь я как человек приношу свои извинения и прошу простить меня уважаемого BloodForFun, которого обстоятельства нашей несостоявшейся встречи обидело(судя по его посту и нашим неоднократным разговорам в день несостоявшейся встречи) - простите меня я не имел в виду никакого неуважения, а равно надменности или любого иного недостойного отношения к Вам. В том, что наша встреча не состоялась в назначенное время виноват исключительно я.

2. В теме звучало, что причиной моего опоздания явилось опоздание предыдущего кандидата на встречу назначенную ранее - это не соответствует действительности. На самом деле в этот день было назначено два собеседования одно в 19-00 и второе с BloodForFun в 20-30.
В связи со значительной загруженностью (обуславливающей, кстати само открытие данной вакансии) и как следствие несколькими срочными задачами, которые требовали моего неотложного внимания в тот день, я опоздал на первую встречу и приехал только к 20-00, график сдвинулся и в результате к 20-30 мы не закончили собеседование, которое было запланировано на 19-00.

Соискатель приглашенный к 19-00 приехал в 18-45 и был предупрежден о моем опоздании.

BloodForFun опоздал сам на 10 минут о чем предупредил меня за несколько минут до согласованного времени. Далее BloodForFun позвонил мне по приезде и я сказал ему, что у меня еще идет встреча и попросил его подождать меня. Действительно я предложил ему подождать меня на первом этаже здания, где мы арендуем офис - там есть для этого все условия (конечно это не лобби Ритца, но там достаточно комфортно). Поскольку имеем нормальный офис на строительной площадке, офис в Москве совсем небольшой (состоит из одной комнаты) и у меня не было возможности пригласить BloodForFun в офис до окончания идущего собеседования.

Далее BloodForFun звонил мне 3 раза с интервалом примерно в 15 минут. Когда он позвонил второй раз я спросил его ограничен ли он во времени, имея в виду возможность переноса встречи на другой день. Как мне показалось BloodForFun был раздражен, но не был уверен ограничен ли он во времени и согласился подождать еще, поэтому я не предложил ему перенести встречу и снова попросил его подождать.
Когда раздался третий звонок от BloodForFun мы уже заканчивали собеседование я ответил на звонок, собираясь извинится и сказать, что он уже может подняться, но такой возможности мне предоставлено не было - BloodForFun сказал "мне нужно еще поработать я больше не могу ждать", я сказал "хорошо" и он положил трубку.

3. Теперь как работодатель соискателю, уважаемый BloodForFun позволю себе напомнить обстоятельства приглашения Вас на собеседование - Вы прислали мне свое резюме 28.03.2011 в 23-40 и получили приглашение на встречу 29.03.2011 в 1-01 (той же ночью).

Я предложил Вам встретиться на площадке до 17-00 или в Москве вечером ОКОЛО 20-30. , Вы написали мне, что Вам удобно встречаться с утра на площадке или вечером в любое время в Москве. В течение половины дня 29.032011 Вы были недоступны (телефон был выключен) и согласовать точное время было невозможно, уже позже до Вас дозвонилась моя ассистентка и пригласила на собеседование в 20-30. Что было дальше уже описано и Вами и мной.

Теперь вопросы:
- Вам было удобно получить ответ на Ваше резюме в течение 1,5 часов со времени его направления?
- Вам было удобно получить приглашение на собеседование на следующий же день с учетом Ваших ПРЕДПОЧТЕНИЙ по времени?
- Вам было удобно не получить в ответ на Ваше сообщение об опоздании ответ типа "Вы опоздали, можете не подъезжать"?
- Если бы Вы дождались нашей встречи Вам было бы удобно разговаривать непосредственно с работодателем (не с HR и не с каким-либо промежуточным лицом)?
- Сколько времени Вы планировали потратить на эту встречу? Вы действительно считаете, что собеседования на такую позицию можно провести за 30-45 минут?
- Если Вы были заняты в тот вечер почему не предложили мне перенести встречу?
- Если у Вас, что-то случилось и Вы были вынуждены уехать и не могли ждать, почему спокойно не объяснили мне ситуацию?
- Почему вместо того, чтобы решить вопрос Вы решили уведомить общество о том, что там "какая-то хрень не здоровая"?
- Зачем Вы приезжали на эту встречу? Вам вообще нужна работа?
- Вы уверены, что Ваша оценка меня как работодателя достоверна, считаете ли Вы достаточным критерием оценки одну встречу, которая не состоялась вовремя по моей вине?
- Что помешало Вам договорится со мной о переносе встречи на другое время? Или предоставить мне такую возможность?

Поскольку Вы позволили себе публично дать оценку мне как работодателю я дам оценку Вам как соискателю - в общем и целом мне очевидно, что работа Вам не нужна (Вам нужно что-то другое), Вы требовательны к окружающим больше чем к себе и не умеете работать в команде. Имею более детальную оценку, но не считаю для себя возможным ее публиковать, поскольку не мотивирован Вам навредить - направил в личку.
Если моя оценка недостаточно точна, прошу меня простить, но возможности узнать Вас лучше Вы мне не дали.

3. По поводу "конструктивных" вопросов - Господа, с учетом той информации, которая приведена в описании вакансии - конструктивных вопросов по моему мнению задано не было именно поэтому я не комментировал их ни в теме ни в личке.

Поясняю свою позицию:

Я как работодатель имею право определять формат объявленной вакансии и использовать предоставленную конференцией возможность публикации в интересах компании, объявляя вакансию.

У меня есть собственно мнение по вопросу конфиденциальности и раскрытии информации о компании, оно конечно субъективно, но я имею на него право. Именно этим было обусловлено отсутствие информации о месте положении объекта в описании вакансии. Эта информация предполагалась к сообщению ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ кандидатам, которые были приглашены на собеседование (и неукоснительно им сообщалась).

Я так же имею определенно представление о людях, которых я хотел бы пригласить на собеседование и что более важно, о людях, на которых мне бы не хотелось тратить время при работе по данной вакансии (это ни в коем случае не неуважение, а просто желание оптимизировать процесс, устроить некоторый фильтр соискателей).

Именно этим, а не отсутствием уважения обусловлено отсутствие информации о компенсациях на связь и гсм - мне нужен человек, который хочет работать, которому будет интересно, то чем я занимаюсь, а не человек, которому будет удобно ездить на работу или который ищет себе место с лучшим компенсационным пакетом чем у него есть сейчас. Для того, чтобы решить сможешь или нет и хочешь или нет такую деятельность, равно как и для оценки насколько хорошо эта работа оплачивается информации было предоставлено более чем достаточно.
И в этом вопросе это, безусловно, мое субъективное мнение (кто-то может со мной не согласится, возможно это не самый лучший подход, возможно я не встретился с прекрасными потенциальными сотрудниками), но я, как работодатель имею на такой подход право.

Такая значительная вилка зп была указана так же намеренно, поскольку мне мог бы подойти человек разной компетентности - от разумного и активного "новичка" до профессионала, который стоит верхнюю границу вилки (конечно это не самая большая заработная плата, но она не маленькая).

В любом случае я намеревался обсуждать условия работы с успешным кандидатом индивидуально, что и было сделано.
Еще раз - если такой подход, кого-то задел или показался неуважением, прошу меня простить и понять - ничего такого в виду не имел, а строил свою работу по данной вакансии как считал нужным в интересах дела, которым занимаюсь и не в коем случае не потому, что так удобно.

Честно скажу, я потратил столько времени на разбирательства по данной теме, что об удобстве говорить уже не приходится в принципе, но результат я получил по существу тот который хотел - люди по настоящему заинтересованные в данной работе ко мне попали, а те, которые искали место получше и поудобнее нет (не имею сейчас в виду BloodForFun) и мне не пришлось тратить время на анализ резюме и встречи с такими людьми.

По заявлениям типа «еще и материалы по стройке развозить» - скажу только, что на стройке есть специальные технические средства для этой работы, если кто не знает, да и дороговато за такие деньги курьера. Но нужен был человек, который сам себя (свои функции) будет обеспечивать в этом вопросе, это целесообразно по моему мнению и учтено в условиях работы.

4. К сожалению без удовольствия (не ожидал, что тема будет засорена бессмысленным выяснением кто когда пришел), но объявляю о закрытии вакансии - успешный кандидат найден, ему сделано предложение он его принял и уже приступил к работе.

Я благодарю всех за активное участие в теме, вне зависимости от того высказывались ли критические замечания или позитивные отклики.

Некоторые участники темы выступил, по моему мнению не очень - я бы так не поступил никогда, но не мне их судить.

Отдельная благодарность Arc'у за предоставленную возможность по человечески закрыть вакансию и ответить на высказанную критику и вопросы.

Все соискатели, направившие резюме получили ответы - если кто-то ждал дольше чем рассчитывал - прошу меня простить, резюме было много, а времени как обычно мало.

Готов ответить на дополнительные вопросы или комментарии, но не смогу это делать оперативно ввиду уже не однократно упоминавшегося дефицита времени, так что дискуссия если она будет - будет с некоторой временной задержкой с моей стороны (что опять же не является с моей стороны проявлением неуважения, с учетом контекста - вынужден оговориться).

Уважаемые Соискатели, направившие мне свое резюме - благодарю Вас за отклики. Я внимательно ознакомился со всеми полученными резюме и пригласил на собеседования тех людей, которых посчитал подходящими. Если Вы не были приглашены на собеседование значит в настоящий момент я посчитал невозможным сделать Вам предложение в рамках данной вакансии. Некоторых соискателей я буду иметь в виду и при возможности порекомендую их своим коллегам. В любом случае всем желаю удачи в поиске работы. С учетом злободневности темы, снова оговариваюсь - никакого неуважения не имел в виду и в помине если не пригласил Вас на собеседование.

Вообще Господа вынужден так же с грустью отметить, что вопрос уважения является больно темой судя по данной теме - мы готовы в любой момент и практически по любому поводу обвинять коллег и собеседников в неуважении - в данном случае неуважающим субъектом был объявлен я, хотя и не имел ничего такого в виду.

И я призываю всех, вне зависимости от того на чьей стороне в данной теме Вы выступили или могли бы выступить, допускать, что собеседник имеет иную причину делать что-то или не делать чего-то помимо неуважения к нам, и далеко не всегда нам эта причина может быть очевидна или просто понятна.

Всем удачи.

С УВАЖЕНИЕМ!!!!

Простите мое не в полной мере компетентное участие в данной теме, но мне ситуация видится следующей:

По теории вопроса полностью поддерживаю Ludmila, есть две ипотеки в отношении одного объекта, который "возникает" (регистрируется) ессно единомоментно (он же один), действительно эти ипотеки с точки зрения возникновения объекта возникают одновременно, но из этого не следует, что с точки зрения силы этих залогов они равнозначны, поскольку сами обязательствя "как бы возникают" последовательно и мне представляется, что эта последовательность так же очевидна - сначала "как бы возникает" залог из взаимоотношений в банком и только потом из взаимоотношений продавца и покупателя.

Указанное верно если следовать обычной логике этого процесса - сначала нужны деньги и обязательства с их получением связанные, потом покупка на полученные деньги и обязательства связанные с покупкой.

Возможна обратная логика если такова договоренность с продавцом - сначала принимаем на себя обязательства по ДКП, возникает объект и залог и потом получаем фондирование под эту сделку и возникает последующий залог у банка.

Тем не менее, проблема остается - в законе нет указания как быть в обычной логике и понятно, что банк не устраивает второй подход и формально получается, что две ипотеки могут иметь равную силу поскольку регистратор не понимает на основании чего ему регистрировать сначал первую, а потом вторую - объект возник одновременно с двумя обязательствами...

Но, дело в том, что в целях определения последовательности, как мне представляется, умозрительно можно исходить из того, что очередность ипотек в таком случае должна определяться не исходя из момента возникновения объекта (регистрации на него права собственности) когда невозможно определить очередность ипотеки, а исходя из существа обязательств обеспеченных ипотеками - то есть основываясь на логике этой сложной сделки. И тут возможны два обозначенных Выше варианта из которых в реальности можно реализовать только один - где сначал деньги, а потом стулья.

В пользу такого подхода так же свидетельствует срок существования ипотек - насколько я понимаю - обязательства перед банком носят долгосрочный характер, а перед продавцом временный - залог будет снят, как только будут исполнены обязательства по оплате, которые будут исполнены как только будет заключен кредитный договор.

Практическая сторона:

Можно действовать тремя путями, как мне видится:

Путь первый:

1. В кредитном договоре указываем, что возникающая ипотека является первичной, ссылаясь на заключенный договор купли продажи.

2. В договоре купли-продажи указываем, что ипотека является последующей по отношению к кредитному договору.

3. Идем с двумя проектами договора в соответствующее отделение ФРС и проводим консультацию с регистратором или руководителем\замруководителя отделения - объясняем им ситуацию и согласовываем изменения если они их просят.

4. Далее подаем все это дело на регистрацию одновременно и получаем свидетельтво и два залога в нем.

5. Получаем деньги, платим продавцу и снимаем его залог.

В качестве позиции по переговорам с продавцом и банком я бы предложил следующее:

1. Банку говорим, есть 1 рубль нужно еще 9, объект ипотеки оценен в столько-то, банк устанавливает дисконт при определении залоговой стоимости.

2. Далее говорим, господа - для совершения сделки необходимо допустить последующий залог на период времени пока не будет оплачена вся стоимость продавцу, в этот период риск кредита повышен и мы готовы на увеличение процентов и просим допустить недостаточную обеспеченность кредита в указанный период.

3. В качестве гарантии банка, можно предложить осуществление выплаты в пользу продавца непосредственно по поручению заемщика и указать это в договоре.

Путь два:

1. ДКП делаем трехсторонним, третья сторона банк, который обязан осуществить оплату в пользу Продавца на основании договора с Покупателем, в договоре поручаем осуществить госрегистрацию перехода права собственности и ипотеки Банку.

2. Под этот договор заключаем договор кредита с банком и договор об ипотеке.

3. Договор об ипотеке заключаем под отлагательным условием - он вступает в силу одновременно с совершением оплаты по договору купли-продажи, а залог с момента регистрации права собственности как и положено.

4. Все проекты опять же несем в ФРС и согласуем регистрацию.

5. Все подписываем у банка в офисе и выдаем ему доверенность, он делает платеж и несет все на регистрацию сам.

6. На выходе получаем свидетельство с залогом в пользу банка и не решаем какая ипотека какая потому как она одна.

Если проблемы с самим объектом нет (не ожидается сложностей в регистрации) полагаю банк может на это пойти.

Единственный риск в этом случае для банка это не регистрация, что вполне прогнозируемо.

Третий путь:

Упоминаемый аккредитив, который не требует комментария. Этот путь устраивает всех, но вопрос с залогами остается - решение мне видится таким, как указал в описании первого пути.

Вот такое мнению по поставленному вопросу ИМХО. Буду рад любым критическим замечаниям или дополнениям.

Уважаемые Коллеги,

С удовольствием открываю вакансию - Заместитель Генерального директора (требуется юрист с опытом работы от 3 лет).

О работодателе:

Управляющая компания строящегося коттеджного поселка - компания строит коммуникации в поселке, оказывает услуги имеющимся жителям поселка, сопровождает продажи земельных участков в поселке и т.п.

Фронт работы:

В основном в сферу ответственности успешного кандидата будет входить полное юридическое сопровождение деятельности компании в качестве единственного юриста, включая консультирование участников деятельности по возникающим вопросам(подготовка правовых заключений и рекомендаций), представление интересов компании в государственных органах, судах, налоговой инспекции(судов не много, но они есть, возмещаем НДС, что, соответственно, требует юридического сопровождения), регистрация прав на недвижимое имущество (сети, административное здание, инженерные объекты и пр.), корректировка или подготовка всего комплекта документов связанных с деятельностью компании, включая необходимые внутренние документы (что-то сделано, но будет необходимо системно оценить то, что есть и обеспечить полный комплект необходимых сопровождающих документов), согласование заключаемых компанией договоров и т.д. и т.п.

Кроме того, в сферу ответственности успешного кандидата войдет замещение Генерального директора по согласованным вопросам как во взаимоотношениях с контрагентами, так и внутри компании - эта работа будет носить скорее организационный характер.

Место работы:

Основное место работы (офис) находится на объекте (20 км от МКАД). На объекте имеется ОЧЕНЬ хороший, современный офис.
Кроме того, имеются два бэк-офиса в Москве, которые могут быть использованы для работы (проведения встреч, подготовки каких-то документов, которые будет удобно готовить не на объекте и т.п.), НО ОСНОВНЫМ МЕСТОМ РАБОТЫ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОФИС НА ОБЪЕКТЕ.

Кроме того, проект территориально очень разрознен - объект находится, как упоминалось, в области, налоговая инспекция тоже в области, но в удалении от объекта, офисы в Москве находятся в разных местах и т.п.

Соответственно, успешный кандидат должен ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь и водить автомобиль, поскольку это единственный способ обеспечить достаточную мобильность для надлежащего исполнения возложенных функций.

Резюмируем, основные требования к кандидату:

1. Юридическое образование;
2. Опыт самостоятельной юридической работы не менее 3 лет (кандидат должен иметь опыт самостоятельного принятия решений);
3. Ответственность и самостоятельность (безусловно необходимая поддержка, контроль и участие в делах вверенных успешному кандидату будет реализована, но кандидат нанимается не в качестве простого исполнителя, а в качестве единицы, которая будет САМОСТОЯТЕЛЬНО (с учетом оговорки выше) решать вопросы в интересах компании);
4. Мобильность (как упоминалось, наличие автомобиля является обязательным условием);

Заработная плата обсуждается индивидуально с успешным кандидатом (примерный интервал 50 - 100 тысяч рублей\месяц на руки в зависимости от компетенции кандидата, заработная плата полностью белая).

Резюме прошу присылать по адресу: vodinsky@mail.ru.

Благодарю за внимание.

P.S. Любой флуд приветствуется, отвечать буду только на конструктивные вопросы, связанные с недостаточностью вышеприведенной информации (как мне представляется, для принятия решения соискателем о направлении или не направлении своего резюме, информации более чем достаточно - остальное можно уточнить на собеседовании если оно состоится).