Флер

Добрый день, коллеги!
Согласно 214-ФЗ цена договора может быть определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство и денежных средств на оплату услуг застройщика. При этом, денежные средства, уплаченные в счет оплаты услуг застройщика, расходуются застройщиком по своему усмотрению.
Следовательно, в ДДУ необходимо прописать, какую сумму составляют услуги застройщика.
Бухгалтерия ежеквартально формирует выручку и, соответственно, стоимость (в %-ном размере) услуг застройщика ежеквартально меняется.
Можно ли прописать в договоре, что стоимость оплаты услуг застройщика составляет не более 3 % и может расходоваться застройщиком по своему усмотрению?
Т.е. в договоре будет фигурировать не твердая стоимость услуг застройщика, а ориентировочная.

Помогите распутать ситуацию!
ТСЖ провело в многоквартирном жилом доме ремонт по замене напольного покрытия в общих помещениях. Поскольку с момента сдачи дома в эксплуатацию еще не прошло 5 лет, ТСЖ обратилось в суд с иском застройщику о возмещении стоимости проведенного ремонта. В материалах дела имеется экспертное заключение о том, что ранее имеющееся напольное покрытие выполнено с отступлением от снип.
Иск основан на статьях, предусматривающих ответственность подрядчика за качество работ.
Однако, ТСЖ и Застройщик не связаны отношениями подряда, но поскольку ТСЖ представляет интересы собственников жилых помещений, именно ТСЖ и обратилось в суд.
Но если квартиры реализовывались на основании договоров купли-продажи, тогда наступает ответственность продавца на основании ЗоЗПП, а ТСЖ как юр.лицо не может основывать свои требования нормами ЗоЗПП.
Какие правовые основания обращения в суд ТСЖ?

Ужос! Очередной раз убеждаюсь в предвзятости нашего судопроизводства!
Ситуация: Ехали с нетрезвым приятелем, являющимся собственником а/м, ночью в три часа по проселочной дороге. Я за рулем. Остановились на развороте. Подъехали гайцы,с противоположной стороны перектрестка махнули рукой. Приятель вышел, поговорил с гайцом - в чем дело. Подошли к машине, проверили мои документы - все в порядке. А ему говорят - ты пьяный за рулем ехал! Потащили его на освидетельствование, в результате составили протокол НА НЕГО об управлении т/с в состоянии опьянения! Он в протоколе написал, что за рулем не был, я в свидетелях не фигурировала.
Вчера был суд, я давала свидетельские показания. В результате - Постановление мирового судьи о лишении водительских прав. Мотивировочная часть: "Свидетель заявила, что т/с управляла она. Показаниям свидетеля по мнению суда доверять нельзя, так ка она является ПОДРУГОЙ правонарушителя и заинтересована в положительном исходе дела".

А как же презумпция невиновности и все такое? Где соблюдение закона? Я же была привлечена к участию в деле как свидетель, предупреждена об ответсвенности.
Поделитесь практикой что ли....Я в растрепанных чуйствах....

Доброго времени суток!
Требуется мнение по сложившейся ситуации. По договору строительного подряда (юр.л. и физ.л.) установлен гарантийный срок 12 мес. Так как в договоре не предусмотрено иное, срок гарантии начинает течь с момента передачи объекта покупателю. При этом строительство осуществляется по 50% предоплате, оставшаяся часть суммы выплачивается после подписания акта сдачи-приемки. Очень часто возникают ситуации, когда потребитель нарушает обязательство по окончательной оплате, при этом требуя проведения гарантийного ремонта. Можно ли в договоре предусмотреть обязанность подрадчика по гарантийному ремонту под условие надлежащего выполнения обязательств потребителем?