Kos$$

Ситуация: есть некое МУП, которое до выбора собственниками способа управления домом осуществляло предоставление ЖКУ. Есть УК, буду называть ее «Г», которое в июле проводит общие собрания (выбор способа управление – управление УК «Г»), подает в МУП в конце июля заявления о передачи технической и иной документации, МУП передает и Г с 01 августа приступает к управлению домами. Все бы хорошо, если б не появилась УК «Ж».
УК «Ж» в конце июля проводит общие собрания (выбор способа управление – управление УК «Ж»), подает в начале августа в МУП заявления о передачи технической и иной документации, так как МУП документацию передало Г ранее, оно Ж на заявление не отвечает. Собственники (афеллированные Ж лица) обжалуют в суде решение УК «Г», суд их иски удовлетворяет.
Цель: не допустить «Ж» к управлению домами
Способ достижения цели: согласно п. 8.2. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Одним из условий договора управления заключенного УК «Ж» с собственниками является то, что Ж обязано приступить к исполнению договора с 01 сентября, оно не приступило, так как по факту управляет домом УК «Г».
УК «Ж» к УК «Г» с заявлениями о передачи документации либо с какими иными заявлениями не обращалось, то есть не совершало никаких действий дабы приступить к управлению домом.
Есть желание провести собрания и в руководствуясь вышеуказанной нормой закона отказаться (собственникам) от договора управления с УК «Ж».

Оцените шансы, исходя из данной ситуации. Поделитесь опытом, если сталкивались на практике с подобным.
Заранее благодарю.

Сама я очень редко представляю интересы в судах общей юрисдикции, поэтому поставлена в тупик ответом судьи на мое ходатайство. Помогите разобраться на сколько правомерны действия судьи.
Начну с начала: я являюсь представителем управляющей компании, которую в качестве управляющей компании выбрали собственники многоквартирных домов. Конкуренты данной УК каким-то способом уговорили некоторое количество собственников жилых помещений подать иск о признании решения собственников недействительным (обжаловали решение общего собрания). В итоге 20 судебных дел по 20 домам.
Приводят в суд свидетелей (несколько собственников жилых помещений дома) и заявляют соответственно ходатайство об их опросе. Я возражаю против удовлетворения данного ходатайства, и сразу же со ссылкой на ст. 43 ГПК РФ заявляю ходатайство о привлечении третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований, собственников всех жилых помещений дома. Так как решение по делу повлияет на права и обязанности всех собственников жилых помещений.
Далее самое интересное: судья заявляет: - «отклоняю ваше ходатайство в связи с несвоевременностью», я никак понять не могу, что это было? И на сколько правомерен отказ с такой формулировкой? Помогите разобраться!!!!!!!!!!!!!!!
Может быть это и глупые вопросы, но хочу еще раз обратить внимание на то, что я «кабинетный» юрист, в судах бываю только в арбитражных. Прошу не судить меня строго и помочь.
P.S. чуть позже разговаривая с другим судьей рассказала ей об этой ситуации, она сказала, что на какой-то там планерки судьи посовещавшись решили при рассмотрении данной категории дел ни в коем случае не привлекать всех собственников в качестве третьих лиц.

в торговой точке, которая единственная в городе продает товар конкретной торговой марки (торты и другие вкусняки) приобретен кекс просроченный на 15 дней (гады, а мне так хотелось попробовать этот имено этот кекс ), но чек не был взят. стоимость товара мне так и не вернули, мотивируя тем, что товар "был приобретен тогда, когда товар еще не был просрочен" - полная чушь, я его специально хранила 15 суток, чтоб вернуть 105 рублей.
теперь хочу возмещение морального ущерба.
вопрос: будет ли доказательством факта приобретения в конкретную дату акт, составленный 2 лицами, которые ожидали меня в машине пока я приобретала кекс?

с собственниками жилых помещений многоквартирного дома заключен договор управления, согласно которому управляющая компания осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг, в том числе выдачу выписок из домой книги. собственники и иные владельцы обязаны оплачивать эти услуги...
есть негласная практика борьбы с неплательщиками за ЖКУ - отказ в выдаче выписки из домовой книги (уверяю очень эфективный).
устала отписываться от прокуратуры: типа выписку получил, но сам редиска не дошел до соседнего окна поставить печать .
так вот, как думайте могу ли я сослаться на ст. 328 ГК РФ?
"В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков."

замечу, что договором не установлена обязанность управляющей компании оказывать услуги при наличии задолжности.

развейте мои сомнения.........