Alimasova

Добрый день!
Проблема многих Арендаторов в текущем году: как можно дольше остаться в торговом центре и не платить арендную плату )))
Предлагаю поделиться практикой!
Вот положения договора аренды с одним из крупных в РФ Арендодателей. Вопрос: все ли из перечисленных способов обеспечения Арендодатель сможет применить при нарушении Арендатором договора аренды???
Ваше мнение...

"В соответствии с договором аренды в случае неисполнения Арендатором своих (любых) обязательств в течение срока, установленного Уведомлением о неисполнении обязательств (по некоторым уже есть такое), Арендодатель вправе предпринять любые или все из нижеперечисленных действий:

1. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора аренды и расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив Арендатору уведомление о расторжении, без обращения в суд;

2. Использовать право удержания в отношении имущества Арендатора для обеспечения исполнения Арендатором обязательств по договору;

3. Распоряжаться имуществом Арендатора, на которое обращено право удержания;

4. Занять площади, снять все замки и системы безопасности Арендатора;

5. Исправить нарушение за счет Арендатора и начислить плату за просрочку;

6. Использовать обеспечение;

7. Выдворить из Помещения всех лиц;

8. Переместить все имущество, находившееся в Помещении в любое другое подходящее место;

9. Осуществить ремонт, перестройку и перепланировку Помещения по своему усмотрению;

10. Восстановить право владения Помещением и пользоваться им;

11. Использовать иные средства, предусмотренные законом."