Desir

МКВ

Пипкин предложил деньги за квартиру- оферта
Пупкин акцептировал- принял часть денег за квартиру и обязался продать ее

только документ подписанный обеими сторонами (т.е. договор) должен быть.
так, если это расписка, то она не подтверждает желания (оферты) покупателя на приобретение квартиры. несоблюдение письменной формы предварительного договора к-п недвижимости влечет его ничтожность.

Smertch

(расписка - это явно не оферта - она не содержит предложения заключить договор)

А если ее расценивать не как аферту, а (извините) акцепт? ( привет Пугинскому)

Останется одна проблема:
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (429).
Т.о. если имеются две подписи в расписке и содержаться существенные условия (предмет и цена), то расписку можно считать предварительным договором.
Кстати если вспомнить ст. 420
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Расписка, подписанная одной строной, не может расцениваться как предварительный договор к-п недвижимости (и вообще как договор - двусторонняя сделка). Расписка же, подписанная двумя сторонами, уже не является распиской, а является договором (присоблюдении требований о наличии существенных условиях и форме).
Однако расписка в получении денег от Иванова (и хранящаяся у Иванова) подтверждает намерение Пупкина заключить в дальнейшем договор к-п.
Требования ст. 550 на предварительный договор не распространяются...
Следовательно, в подтверждение предварительного может быть представлена и расписка, содержащая существенные условия договора к-п.

Статья 160 ГК

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Статья 434. Форма договора

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Вопрос только: где же аферта? А она может быть выражана путем проставления подписи буд. покупателя на расписке в том, что он эти деньги на таких вот условиях получил.

гы-гы аферта после акцепта...

получается, что аферта была устной (что само по себе не возбраняется), а расписка подтверждает акцепт... отметка покупателя удостоверяет его намерение на заключение договора к-п в будущем...(выражает его волю такскть)...
без его подписи никак. Ст. 429 Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Поэтому необходимо подписи обеих сторон сделки.

проще... физик (напр, гендир) приобретает спиртное для себя (деньги фирма может и подарить , например...) а дальше советов по употреблению думаю не требуется

Кстати сами виноваты... надо было арест просить наложить... в любом случае в реестре (ЕГРП) отражаются сейчас и сведения о наличии судебного спора относительно недвижимого имущества... даже если нет ареста, такие сведения должны быть внесены в реестр. Отсюда у покупателя не будет добросовестности. Связано с изменениями в ФЗ "О гос. регистрации..." (ст. 31.1 Закона).
Smertch

Кстати, вот вопрос возник: по праву собственности-то вроде ясно, кому когда "принадлежало". А вот как с владением? Имущество должно выбыть из владения собственника (А) помимо его воли. Т.е. прежде всего оно до этого должно находится в его владении. Во-вторых, оно не должно было быть передано Б ранее по какому -либо основанию, отличному от судебного решения. Как было?

Полностью согласен.

А в чем собственно вопрос? Какой это подряд?
Предметом регистрации в рег. палате может быть не только дом, сданный в эксплуатацию, но и объект незавершенного строительства.
Разумно предположить, что если подрядчик привез сруб и просто сгрузил его, то это обычный подряд, а если установил на уже имеющийся фундамент, с перекрытиями и т.п., да еще и крышу установил, то это часть строительных работ, а следовательно и д-р строительного подряда. В любом случае: изготовление сруба - обычный (или бытовой) подряд, установка - часть строительный работ, а следовательно, строительный подряд.

Даже если они назовут договор - договором строительного подряда, на их правоотношения нормы ГК о строительном подряде не распространяются?

название не важно, важна правовая природа договора, а, следовательно, и какие нормы действуют.
В одном договоре могут содержаться условия различных договоров.