AMINHATEP

Может я сумбурно изложил. НО изложенный выше текст соглашения о задатке- это ВСЕ что есть. Можно ли сказать , что в нем содержатся условия предварительного договора и одновременно положения о задатке?

задача двоякая :
1. Можно ли исходя из приведенного текста соглашения обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению купли продажи?- Если - нет, тогда
2. Надо вернуть деньги по задатку

Но какое основание в иске заявлять : ссылаться на ничтожность соглашения о задатке и заявлять реституцию или говорить , что если нет основного договора- нет и акцессорного и тогда - неосновательное обогащение?

Дословно:

А и В договорились:

1. А намерен купить у продавца(В) квартиру по адресу:_______, за 1000000 рублей.
2.Подтверждая свою намеренность покупатель вносит продавцу частичный платеж в виде задатка в сумме 500000 рублей.
3.Окончательный расчет будет произведен не позднее 1 января 2008 года.
4.Стороны поставлены в известность об условиях части 2 ст. 381 ГК РФ , которая гласит о том , что при неисполнении договора ответственной стороной, давшей задаток , он остается у другой стороны.
5.Данное соглашение подкрепляется распиской о получении задатка
Подписи сторон.


Вот такое дивное соглашение.
Вроде бы попытались объединить и предварительный договор и соглашение о задатке.
Но говоря о предварительном договоре :в соглашении нет обязательства продавца предать в собственность покупателя квартиру. Не указан срок для заключения основного договора( но тут понятно-действует диспозитивная норма- 1 год) и в то же время указано- окончательный расчет не поздее 1 января 2008 года.
Передать деньги не заключив основной договор? Или же можно сделать вывод , что основной договор должен быть заключен не позднее 1 января 2008 года?

Кстати , коллеги подскажите пожалуйста , допустим основной договор не заключен в срок , указанный в предварительном договоре, например 1 января 2008 года- обязательства сторон по заключению основного договора прекращаются. Можно ли по истечении указанного срока обратться в суд с иском понуждении к заключению основного договора?

Может это можно сделать если например до 24 часов 31 декабря 2007 года другой строне направлено требование о заключении основного договора? А если такое требование не направлялось?

Сама по себе тема хорошая, востребованная и  100% где-то отдельно должна существовать...чуть ли даже не ввиде отдельного раздела. Говорю совершенно определенно..Надо обсуждать это с модераторами...Я бы выделила ГОСКОНТРАКТ вообще в отдельный раздел. Полезно и востребованно и Заказчиком, и участниками конкурсов и ФАС ....

Справедливо. А то как-то не очень удобно рыскать по всему сайту.