BonoVox

Или вот такая ситуация:
- Участник долевого строительства (УДС) умер
- УДС в течение 2-х лет ни копейки в счет договора долевого участия не заплатил (то есть вообще не заплатил)
- Застройщик (З) направлял претензию, потом уведомление о расторжении договора (правда, после смерти - просто не знал З об этом)
- Наследники (Н) не знали о правах и обязанностях УДС, соответственно, не заявляли о вступлении в наследство
- Когда Н узнали, что есть право на квартиру, сначала вроде обрадовались, но сразу остыли, как узнали, что необходимо оплатить полную ее стоимость
- З хочет зарегистрировать за собой право собственности (а что еще остается), о чем подал заявление в росреестр.
Получил, соответственно,уведомление о приостановлении, а потом и об отказе в госрегистрации по основаниям отсутствия
1. сведений об отказе наследников от вступления в договор,
2. информации от нотариуса о невключении квартиры в наследственную массу,
3. доказательств неоплаты УДС договора участия в долевом строительстве.

В связи с этим вопросы:
1. Получив справку от нотариуса о невключении квартиры в наследственную массу и заключив соглашениес наследниками о расторжении договора, достаточно ли чтобы зарегистрировать право за З? Тут еще вопрос о круге наследников: нужно сразу справку о них от нотариуса ведь? Потому что откуда узнает росреестр, со всеми ли наследниками заключено сглашение... (сразу оговорюсь, что консультировался в росреестре по этому поводу, несмотря на то, что сами писали основания отказа - хотя специалист уволилась, пожимают плечами. Если тупо подать эти документы, получить снова отказ, и пойти в суд с его обжалованием, то времени много уйдет, а надо быстрее.
2. Для ускорения процесса надежный вариант - в суд, но, с каким иском:
* к наследникам о расторжении договора, третьим лицом - росреестр и просить в суде об аннулировании записи о договоре участия в долевом строительстве?
* или об установлении права собственности, где наследники и росрестр - третьи лица?
(Оспаривать отказ в регистрации поздно,сроки прошли)

У кого какие мысли по этому поводу?
заранее спасибо.

А если честно кто нибудь понимает процедуру ценообразования за квт э/э по тарифу не для населения?

вообще? или на этом форуме? думаю, кто осуществляет процедуру, понимают наверняка. Ведь тарифы устанавливаются. Нет?

Газовщики требуют оплаты "отпущенных" гдетотам объемов по трубе вне зависимости от фактического потребления

Можно подробнее. Где-то там, это где?

Если бы вы знали как не нужны самим газовикам эти пресловутые штрафы...
Эх

Зависит от обстоятельств конкретного дела. Универсального правила, видимо, не существует.

Иногда не требуется никаких посланий президента , чтобы суд поверил, что обстоятельства изменились существенно.

Можно взять один из факторов кризиса, доказать его в суде (изменение курса валюты вряд ли удачный пример в силу практики) и объяснить, почему этот фактор является существенным для стороны по договору. По подпунктам пункта 2 ст.451 ГК РФ.

И я все же настаиваю, что ссылка на кризис (просто на кризис, без конкретных допустимых доказательств его последствий для конкретного истца) будет принята судом только если будет нормативный акт, в котором будет указана дата, с которой вести отсчет.
Но такой документ вряд ли появится, слишком сложная конструкция. Не верите, попробуйте сами дать универсальное определение экономического кризиса.