serg leonid

Добрый день !
Заключён договор на выполнение строительно-монтажных работ № 1. По этому договру Заказчик оплатил всю стоимость работ. Подрядчик выполнил только часть работ, потом прекратил работы и покинул строительные площадки. Срок выполнения всего объёма работ истёк 5 месяцев назад. С целью продолжения строительства Заказчик привлёк нового подрядчика, который завершил все работы на площадках. Договором № 1 предусмотрено право Заказчика на односторонний отказ от исполнения Договора в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ и не предоставление банковской гарантии. Срок нарушен, гарантия не предоставлена. Подрядчик добровольно не хочет возвращать неосвоенный аванс и платить неустойку. Перед тем как идти в суд возникают вопросы :
1. Если Заказчик заявляет об одностороннем отказе - договор № 1 считается расторгнутым. В этом случае теряет ли Заказчик право требования от Подрядчика устранения дефектов и недостатков в гарантийный период по выполненным работам, т.к. с расторжением договора все обязательства (включая гарантийные) прекращаются ?
2. Если не применять односторонний отказ, на каком основании в суде требовать возврат неосвоенного аванса ? Суд может отказать в этой части иска, т.к. Подрядчик может заявлять, что он вернётся на площадки и будет продолжать работы.

Спасибо за Ваши мнения.

Коллеги !
Подскажите у кого есть практика по оформлению гос. контракта в электронной форме. Понятно, что он подписывается ЭЦП и хранится в электронном виде. Но (!) бухгалтерия впервые сталкивается с такой формой документов и задаёт простой вопрос - а как и где взять заключённый гос. контракт на бумажном носителе и с подписями сторон для будущих проверок налоговых и иных органов ? Обратились к гос. заказчику с просьбой оформить контракт на бумаге,- он отказал со ссылкой на ФЗ 94 (ст. 41.12.). Но нам он нужен !!! Как складывается практика в этом вопросе ?

Коллеги, добрый день !
Вопрос следующий : Должник находится в стадии конкурсного производства. Реестр разумеется закрыт. В этот момент,один из кредиторов имеет желание уступить право требование к должнику иному юр. лицу по договору цессии. Понимаю, что запрета на совершение цессии нет. Но (!) в 127-ФЗ не предусмотрена процедура замены кредитора в реестре в стадии конкурсного производства.
Знаю, что данный вопрос обсуждался здесь в 2006 году. Но мне важна практика в этом вопросе за прошедший период. Кто и как менял кредитора в конкурсном про-ве ?
Очевидно, что надо уведомить Должника, КУ, а вот дальше заявление в суд, что просить у суда - понятно (заменить кредитора), а вот на основании какой нормы ? Как суды реагируют на такие заявления ? Бывают ли отказы ?

Добрый день !

Какова практика в следующем вопросе. Земельный участок, явл. муниципальной собственностью. На данном участке в 50-х года прошлого века возведены жилые строения 3-х физических лиц. Решением суда от 1992 года был определен порядок пользования земельным участком, с указанием конкретных размеров и границ пользования, установлен забор. В 2008 году один из владельцев дополнительно к своему строению без проекта и разрешения возвёл 2-х этажную (7 м с учётом кровли) самовольную постройку на расстоянии 18 см от границы зем. участка соседа. Теперь вся вода, снег и лед попадают на территорию соседа. Несмотря на это лицо, которое возвело постройку, для регистрации права собственности на неё обратилось в суд. Пострадавший сосед конечно возражает и заявляет об угрозе своей жизни и здоровью.
Вопрос - какой действующей (!) строительной нормой регулируется расстояние между строением и границей чужого земельного участка ?

Добрый день !

Свод правил (СП) 30-102-99 - казалось бы один из основных документов, устанавливающих правила застройки малоэтажного строительства. Но ! Данный документ не зарегистрирован в Минюсте и не может являться нормативным правовым актом.
На Ваш взгляд обязательны ли в этом случае к применению требования данного документа и в частности п. 5.3.4. при возведении двухэтажного дома ? Если нет, то каким документом может быть установлено и обязательно к исполнению расстояние до границы соседнего земельного участка ?
Спасибо.