yurich96

 

Назрел вопрос, Какие права может предъявить Член семьи в случае смены личинок Собственником во входной двери совместно проживающей квартире ?   Спасибо,  

смены кого?

назрел ответ, помоему тема уже выросла для другого раздела...

 

Ну смена Замков входной двери

Назрел вопрос,

Какие права может предъявить Член семьи в случае смены личинок Собственником во входной двери

совместно проживающей квартире ?  

Спасибо,  

Мало опыта для дискусии, но отвичаю на 2-й вопрос

2. Выписать и выселить члена семьи в досудебном порядке? Или в судебном порядке?

Для проживания у члена семьи имеется в собственности другие жилые помещения (квартиры).

Выписать члена семьи в досудебном порядке просто, он должен обратиться в паспортный стол и написать заявление о снятии с регистрационного учета.

Если в добровольном порядке договориться не получается то выписать члена семьи возможно только через суд.

Выписать члена семьи возможно тогда, когда он утратит право пользоваться данным жилым помещением. Статья 34 ЖК РФ

Привожу несколько причин:

Расторжение брака, то есть бывший супруг/супруга не считается уже членом семьи собственника.

Член семьи которого хотят выписать, продолжительное время не проживает по указанному адресу и имеет другое постоянное место жительства.

Член семьи не оплачивает коммунальные услуги и никаким иным способом не участвует в содержании квартиры, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Собственнику квартиры необходимо подтвердить в суде какие-либо из перечисленных выше причин.

п. 37 Совместного Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

п. 7 ч.1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.

Спасибо,

По первому вопросу пришол к выводу- 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

На основании вышеизложенного установить между собственниками и членом семьи соглашение о порядке пользования квартирой в досудебном порядке возможно. Другой вопрос сможет ли член семьи собственника не придя к общему знаменателю с собственниками требовать через суд заключения соглашения, ответ не может поскольку в статье 31 ЖК РФ члены семьи не наделены таким правом.