loq07

Закон о залоге предусматривает также особый правовой механизм защиты интересов залогодержателя права. При нарушении залогодателем его обязанностей залогодержатель может требовать в суде перевода на себя заложенного права (ст. 57 Закона). Этот механизм допустимо использовать и в случае неисполнения основного обязательства, обеспеченного залогом права.

взял отсюда.

каких обязанностей? по обеспечиваемому обязательству?

вроде бы о них только и речь идет.

Прошу меня извинить пан, я не мог объяснить ход мыслей по данным ситуациям которые крутились возле 159 и 177 ст. УК РФ.

но в другой плоскости: В случае если должник по обеспеченному залогом обязательству не исполняет своих обязанностей или исполняет их ненадлежащим образом, это является основанием для обращения взыскания на предмет залога и его последующей реализации (ст. 348 — 350 ГК РФ). Результат судебного разбирательства довольно предсказуем и по заявлению взыскателя возбуждается исполнительное производство, которое в свою очередь не будет исполнено по причине отсутствия имущества и денежных средств у должника. Судебным приставом-исполнителем выносится постановление о завершении исполнительного производства. Именно этот факт(отсутствие средств у должника) послужит причиной обращения в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Залогодержатель вправе в судебном порядке требовать перевода на себя заложенного права, если залогодатель не исполняет обязанностей. При залоге права аренды перевод заложенного права на кредитора не влечет изменения субъектного состава договора аренды: арендатором по-прежнему остается должник по основному обязательству. При нарушении основного обязательства у залогодержателя появляется право на реализацию заложенных прав, из полученной стоимости от продажи которых производится возмещение всех потерь по основному обязательству.
Но смущает такой момент:
Как не нарушить при этом права арендодателя и арендатора? Например в случае повреждения имущества,перед арендодателем за действия кредитора будет отвечать арендатор

а вместо вопроса в задачнике написали - сформулируйте варианты развития ситуации
в поиске по форуму нашел похожее здесь и здесь.

Уважаемые юристы! подскажите пожалуйста векторы поиска по следующим ситуациям:
а) арендатор (физ. лицо) под залог права аренды нежилого помещения взял энную сумму по расписке, затем, по истечении срока отказывается возвращать долг.
б) арендатор (ИП) под залог права аренды земельного участка (без жилого помещения и строений) берет кредит в банке и собственно кредит не выплачивает.
есть ли судебная практика по аналогичным делам?

Уважаемые Дамы и Господа, как отозвать свое ходатайство о направлении расписки на почерковедческую экспертизу в связи с тем, что ответчик признает свое авторство? Спасибо.

Господа, договор подряда на юрид-е услуги совместим с фрилансом?

http://www.bishelp.r...0109frilans.php

Господа цивилисты!!!
получил на суде от ответчика отзыв на свой иск, в котором он приводит доводы о несостоятельности моего иска указывая на недостатки расписки которую сам же написал. что нужно мне предпринять на следующем заседании?

Был заключен договор найма ЖП сроком на два месяца, сумма в размере 80 т.р. была внесена единовременно
расписка такого содержания:
Я Сидоров Андрей Олегович обязуюсь вернуть задаток за квартиру расположенную по адресу Пролетарский пр-кт д. 33, кв. 23 до конца августа. дата 10.08.09. и подпись.
наймодатель должен истцам, истцы это два студента которые за непрожитый месяц хотят вернуть деньги. Да и сама расписка мягко говоря сомнительно составлена, ребята молодые не опытные, доверились обещаниям о возврате денег и не прожив оставшийся законный месяц переехали в предоставляемое ВУЗом студенческое общежитие.Ответчик от расписки открещивается, утверждая, что не знает как такого рода бумажка к ним попала. СУММА В РАСПИСКЕ НЕ УКАЗАНА - но ссылаемся на сумму которая фигурирует в договоре 80 т.р. и требуем половину. Далее, термин задаток с расписки: так и останется задатком или суд должен рассмотреть его в качестве аванса?
ведь аванс: частичный платеж вперед за товар или услугу. , а задаток: денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения .
Итак, применительно к нашему случаю: [I]идея задатка состоит в том, что внесенный частичный платеж выполняет дополнительную обеспечительную функцию. Причем функция эта двойственна. Согласно статье 381 ГК РФ (пункт 2), если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются, -- в этом плане задаток напоминает залог с облегченным порядком обращения взыскания на предмет залога. Наоборот, если своих обязательств не исполняет задаткополучатель, то он должен вернуть задаток в двойном размере. С этой стороны задаток имеет общие черты с неустойкой. И, наконец, если обязательство не было исполнено по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток просто возвращается задаткодателю, и стороны расходятся мирно. Так, по крайней мере, трактует дело ст.381 ГК РФ (п.1). что более применительно по отношению к данному договору найма?

Кратко: студенты заключили договор и заплатили за два месяца проживания, прожили один месяц и съехали, арендодатель дал расписку и теперь не хочет платить.
дело в суде и главный довод истцов расписка, НО:
1. сумма прямо не указанна (ссылается на остаток средств по договору)
2. Без указания паспортных данных ответчика.
3. Обязуюсь вернуть до конца августа (составлялась расписка 10 августа)
4. ФИО, дата и подпись - есть.
Может ли СОЮ ссылаясь на это не принять расписку во внимание?

Интересен сей момент: с чего мне начать свободную юридическую практику без (особого) юридического опыта, без связей и знакомых, где и как искать клиентов или как оказаться в нужном месте чтоб они нашли меня... в общем всё с этим связанное!!! на руках: ничего нет кроме диплома и огромного желания работать, вместе с этим учится и развиваться на юридическом поприще. и это всё в Москве.