Юлия Сергеевна

Давайте обсудим такой вопрос.
Может ли организация, построившая объект (компрессорную станцию), сдать его в аренду (на срок менее года) эксплуатирующей организации, если права на него еще не зарегистрированы? Поскольку ГК (ст. 608) закрепляет такое право лишь за собственником или лицом, управомоченным собственником, можем ли мы в данном случае признать право передавать объект в аренду за этой организацией? Практика сложилась так, что сразу после приемки законченного объекта его сдают в эксплуатацию, не дожидаясь получения свидетельства о праве собственности. Вся документация свидетельствует о том, что именно арендодатель в дальнейшем будет признан собственником.
Мнения в юр.Управлении на этот счет разделились. Одни считают, что необходимо соблюсти процедуру регистрации прав собственника, а до этого момента лицо может считаться лишь пользователем, другие - что собственник может реализовать свои права, но в ограниченном объеме (например, не сможет распорядиться посредством продажи, дарения, залога, передачи в аренду на срок более года).
Помогите принять правильное решение!!!!!