alonail

Добрый день,
извините пожалуйста если нарушил правила и вмешиваюсь не в ту ветку (тогда, если можно, подскажите куда лучше написать)
Я как физическое лицо сейчас покупаю участок с домом в Подмосковье, статус земли -
земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного строительства ( так указано в свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровом паспорте на земельный участок). Продавец- физическое лицо. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права на дом написано "....Объект права:жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке..."
Собственно вопросы:
Поскольку речь идет о земле сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства то что мешало регистрировать построенный дом как жилой с правом регистрации? Нужна какая-то отдельная/дополнительная статья разрешенного использования земель?
Должен ли я сам пытаться перевести землю в какую-то новую категорию если хочу чтобы дом был официально зарегистрирован как жилой и в нем можно было прописаться? Что нужно для этого сделать?
А вообще какие могут быть риски с точки зрения постоянного проживания в таком доме при подобном статусе земли-участка, если дом уже построен, газ-электричество-канализация-водопровод подведены к участку и сейчас будут заводиться в дом.
Спасибо,
Алекс