Елена_Ч

"А где Вы нашли в ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" норму об аренде участков и выкупу их из вренды???" Вот именно в таком виде нормы в этом ФЗ нет, но есть
Статья 14. Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Что-то, я не поняла, зачем проводить межевание, если в 2005 г. оба участка уже стояли на учете. Автор же об этом сказал. Можно, конечно уточнить в кадастровой палате как стоят учете участки, декларативно или нет, хотя я думаю, что к 2005г. участки уже стоят не декларативно, ведь имеется два их номера.
А в дальнейшем, полностью согласна с Rigard, идите и регистрируйте один (ваш), а потом посмотрим, если буде отказ.

Прошу прощения перед автором, что влезла в его тему, но вопрос схожий, если что, то уйду из темы, только скажите
Если строительство газового оборудования (для снабжения газом домов на садоводстве) возможно, то тогда следующий вопрос:
если газом будет снабжены не все дома, а только те кто захочет, например, 6, или 8 участков (в складчину, за электричество очень дорого платить), то строительство возможно? Где посмотреть нормы? В горгазе, вообще, ничего не знают, просто "черная дыра", извиняюсь за выражение.

Почему нельзя сразу приобрести участок в собственность?

А Вы посмотрите в Земельном кодексе кому и как предоставляются участки в собственность и аренду. Как правило это происходит пна основании аукциона. А без аукциона, в частности, могут приобрести землю собственники зданий, строений, сооружений.
ИМХО, администрация права. Кроме того, пока не будут оформлены права собственности на здания физики участки в собственность не получат.

Что касается Вашего второго вопроса, то это всего лишь законопроект. Что будет принято в итоге пока не ясно.

Что касается приобретения в собственность земли под зданиями, то здесь все ясно и понятно, ст. 36 ЗК, я с этим не спорю, да и администрация про это говорит. Но в данном случае речь идет об участках предоставленных для ведения дачного хоз-ва, насколько я помню, в законе о "дачных....товариществах..." (ст. счас не могу сказать, надо завтра посмотреть) сказано, что члены товариществ могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно (по закону) или за плату. По закону мы не подходим, т.к. ДНП создано в 2007 г., т.е. дачная амнистия не подходит, плюс не инвалиды, не многодетные и т.п. А за плату, администрация тоже не дает, сначала говорит, давайте берите в аренду.
У меня есть предположение почему: для того, что бы все члены ДНП взяли в аренду свои участки, потом администрация внесет изменения в основной договор аренды, где в аренде окажутся только места общего пользования (дороги, стоянки и т.д.), но все равно не понятно, почему нельзя продать участок сразу, может я чего не понимаю? В принципе, все равно, что будет в начале аренда или продажа, смущает, как бы потом администрация не отказала бы в покупке, обосновав это тем, что вам было предоставлено право либо в аренду, либо в собственность, вы выбрали аренду, теперь тусуйтесь((. насколько я помню в начале 2000-х годов, было много прецендетов такого рода, и очень много людей судилось по вопросу того, что администрация вводила людей в заблуждение, предлагая им аренду, вместо собственности. Сейчас, я от этого далеко, поэтому не слежу за этими делами и спрашиваю здесь. Права ли администрация?

Кстати, у нас там нашелся, один юрист, умник (не в обиду будет ему сказано, но посмотрим, что из этого выйдет), который решил судится с администрацией, он хочет получить участок в собственность бесплатно, причем ни под одну из категорий "бесплатников" не подходит. Вот посмотрим, что и этого выйдет. Если получится, то ему респект! Решение здесь выложу. Но времени ждать нет. Готовы купить хоть сейчас...только бы разрешили.

По поводу второго вопроса, где можно посмотреть этот законопроект? И когда его собираются принять?

А что с исходным договором аренды, внесены изменения в него в части изменения объекта аренды?

Нет, пока в договор изменения не внесены, администрация простит от всех членов ДНП заявления о предоставлении участков в аренду, и потом на основании этих заявлений будет вносить измнения в основной договор.