Сообщений в теме: 16

[Mr.Robinson]

Как Вам видится следующий процесс: есть инвестиционный договор между Инвестором и Заказчиком. Земля и разрешение на Заказчике. По условиям инвестицонного договора - Инвестор владеет, пользуется, распоряжается результатами инвест.деятельности и может в любой момент оформить право на незавершенку. Такой момент пришел. Как Вы думает: может ли Инвестор оформить первичное право на незавершенку на себя. Если нет, то придется регистрировать право на Заказчика, и на основании чего тогда регистрировать переход прав на Инвестора.

[boba]

Как Вы думает: может ли Инвестор оформить первичное право на незавершенку на себя.

Может. Т.к. заказчик в данном случае выступает в качестве Заказчика-застройщика, т.е. лица, организующего строительство. И ведёт строительство не для себя, т.е. нельзя применить п. 1 ст. 218 ГК.

[Jazzanova]

какие мысли у автора насчет ст. 25 фз № 122фз от 21.07.1997 г.

[Полиграфыч]

может если объект незав. стр-ва не обременен правами подрядчика (раздел ГК - подряд)

[Le vin]

если объект незав. стр-ва не обременен правами подрядчика (раздел ГК - подряд)

это какими правами подрядчикаможет быть обременен ОНС?

[GellaX]

Может, регистрировали.
Jazzanova

какие мысли у автора насчет ст. 25 фз № 122фз от 21.07.1997 г.

чем вас эта статья смущает?

[Полиграфыч]

если объект незав. стр-ва не обременен правами подрядчика (раздел ГК - подряд)

это какими правами подрядчикаможет быть обременен ОНС?

правами на удержание (ст. 712 ГК РФ)

[Le vin]

право на удержание это обременение?

[Полиграфыч]

право на удержание это обременение?

в контексте темы разговора "удержание" - является препятствием к регистрации ОНС
в контексте закона о гос. регистрации прав на недв. имущество, то разумеется это не обременение.

[Le vin]

в контексте темы разговора "удержание" - является препятствием к регистрации ОНС

тот пункт обзора ВАС, который Вы подразумеваете, уже отменен.

[Полиграфыч]

однако же не расторгнутый договор подряда является препятствием к регистрации ОНС

[Le vin]

однако же не расторгнутый договор подряда является препятствием к регистрации ОНС

на основании чего?

[shen43]

на основании чего?

п. 16 Постановление Пленума ВАС от 25.02.98 № 8
только не препятствием является, а не относится к категории НИ

Сообщение отредактировал shen43: 05 August 2008 - 15:29

[Le vin]

shen43
Вы это серьезно?

[shen43]

shen43
Вы это серьезно?

По крайней мере ФАСы со ссылкой на этот пунктик так его толкуют: не завершенные строительством объекты не относятся к недвижимому имуществу, если они являются предметом действующего договора строительного подряда.

[Le vin]

Вы им ГК не пробовали подарить, изданный после 01.01.2005 года?

[shen43]

Вы им ГК не пробовали подарить, изданный после 01.01.2005 года?

Про ст. 130 я думаю, они не хуже вашего знают, и что? в чем противоречие с п. 16 постановления Пленума ВАСа?