остров купить тема
здесь была еще одна тема построить искусственный остров
тоже весьма любопытная
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 40
#27
Отправлено 10 January 2007 - 21:32
Jazzanova
Про искусственые острова и НПА специальные есть, там проще))остров купить тема
здесь была еще одна тема построить искусственный остров
тоже весьма любопытная
#28
Отправлено 11 January 2007 - 11:40
Нева Хаус
А можно ссылочку на НПА?Про искусственые острова и НПА специальные есть, там проще))
#29
Отправлено 11 January 2007 - 14:06
shevopu
А можно ссылочку на НПА?
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2000 г. N 44
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОЗДАНИЯ,
ЭКСПЛУАТАЦИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИСКУССТВЕННЫХ
ОСТРОВОВ, СООРУЖЕНИЙ И УСТАНОВОК ВО ВНУТРЕННИХ
МОРСКИХ ВОДАХ И В ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ МОРЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
#30
Отправлено 11 January 2007 - 15:39
До недавнего времени (т.е. до вступления в силу нового Водного кодекса РФ от 2006 г.) приобретение острова было бы весьма проблематичным занятием. Теперь же, с учетом изменений, внесенных в Земельный кодекс, можно попробовать. При этом получать права будем не на осторов, а на земельный участок, на нем расположенный. А для этого обращаемся в районную администрацию и т.д.
Сообщение отредактировал Assasin: 11 January 2007 - 15:40
#31
-RPS-
Отправлено 11 January 2007 - 16:02
[COLOR=blue]
В общем по сути вопроса могу сказать, что у нашей компании получилось, но с некоторыми обходными путями. Во-первых, у нас сначала приобретались строения, находящиеся на острове, а потом земельный участок. Однако и тут, регистраторам видно кто-то "подсказывал". Т.к. в свидетельстве на собственность указано "обременения: водоохранная зона", чего быть не должно было.
В настоящий момент у Вас 3 проблемы:
1. Если у Вас нет собственности на земельном участке, то выкуп через конкурс.
2. Береговая полоса ограничена в обороте (если я не ошибаюсь в Вашем случае 20 м). Так что целиком остров покупать законно не получится.
3. В настоящий момент есть еще проблема с законом "о приватизации". А именно: хотя в Земельном кодексе изъяли из земель водного фонда водоохранные зоны, и они никак в обороте не ограничены, но закон о приватизации запрещает переачу в частную собственность земель водоохранного и санитарно-защитного назначения. (Рекомендую дождаться принятия законопроекта Грефа, который снимет данное ограничение).
Следовательно, в настоящий момент Ваш остров целиком попадает в водоохранную зону и приватизации не подлежит....
Но у нас возможно все...
Так сказать с детства мечта была - иметь остров в собственности и дом там построить, чтоб жить, сейчас деньги коплю.
Пока что присмотрел на Белом море - остров не очень большой где-то 200 на 200 метров.
Знаю что он не входит ни в какой заказник или заповедник.
Возможно ли его приобрести в собственность?
Если да, то куда обращаться?
Где администрацию местную искать которая данными вопросами занимается?
В общем по сути вопроса могу сказать, что у нашей компании получилось, но с некоторыми обходными путями. Во-первых, у нас сначала приобретались строения, находящиеся на острове, а потом земельный участок. Однако и тут, регистраторам видно кто-то "подсказывал". Т.к. в свидетельстве на собственность указано "обременения: водоохранная зона", чего быть не должно было.
В настоящий момент у Вас 3 проблемы:
1. Если у Вас нет собственности на земельном участке, то выкуп через конкурс.
2. Береговая полоса ограничена в обороте (если я не ошибаюсь в Вашем случае 20 м). Так что целиком остров покупать законно не получится.
3. В настоящий момент есть еще проблема с законом "о приватизации". А именно: хотя в Земельном кодексе изъяли из земель водного фонда водоохранные зоны, и они никак в обороте не ограничены, но закон о приватизации запрещает переачу в частную собственность земель водоохранного и санитарно-защитного назначения. (Рекомендую дождаться принятия законопроекта Грефа, который снимет данное ограничение).
Следовательно, в настоящий момент Ваш остров целиком попадает в водоохранную зону и приватизации не подлежит....
Но у нас возможно все...
#33
Отправлено 11 January 2007 - 23:01
Да остров это хорошо ))
Как купите расскажите (может другой тот который можно ))
Как купите расскажите (может другой тот который можно ))
#34
Отправлено 12 January 2007 - 12:12
Да остров это хорошо ))
Как купите расскажите (может другой тот который можно ))
Если так интересуйет, то покопай практику по Атрахани (Каспийское море), там этого беспределу вообще до фига
#35
Отправлено 19 June 2007 - 19:26
я извиняюсь, давайте вернемся к теме. Может есть какие-то новости. Если у Вас нет собственности на земельном участке, то выкуп через конкурс.
а какой конкурс - кто его проведет и как какой объект все же должен выглядеть остров? водный объект ( я не думаю, что острова как-то учтены отдельными земельными участками - скорее в составе водного объекта)? или земельный участок? и кто распоряжается - если река на территории населенного пункта - то например ОМС?, хотя и за чертой тоже - если остров все-таки как участок считать.
#36
Отправлено 05 October 2007 - 12:54
Поделитесь, пожалуйста, опытом, если у кого-то была такая ситуация. В результате берегоукрепительных и намывных работ у нас образовались земельные участки в виде искусственных островов. Каким образом мы можем зарегистрировать право аренды либо собственности на них?
#38
Отправлено 06 October 2008 - 21:20
Приветствую!
Есть река. Посередине остров. Граница районов проходит по берегу реки. Чей он?
Есть река. Посередине остров. Граница районов проходит по берегу реки. Чей он?
#40
Отправлено 07 October 2008 - 11:53
FOX-NSK
Это для начала:
А это вдобавок:
В плане "купить" - точно не ваш. На Оби островов шире 400 м в поперечнике вроде нету.Есть река. Посередине остров. Граница районов проходит по берегу реки. Чей он?
Это для начала:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
ВОДНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Водные объекты общего пользования
6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
А это вдобавок:
Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
#41
Отправлено 08 October 2008 - 23:41
есть. я на нем загараю летом.В плане "купить" - точно не ваш. На Оби островов шире 400 м в поперечнике вроде нету.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
