Сообщений в теме: 40

[Medea]

поскольку если к примеру взять тот же договор аренды и просто его скопировать изменив срок это одназанчно будут новый договор. А в данной ситуации фраза на новый срок на тех же условиях как раз это и делает, просто бумаги меньше тратишь

Добавлено:
у вас в доп соглашении что написано конкретно?

[Rifleman]

Medea
все равно не пойму, почему ПРОДЛЕНИЕ = ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО ДОГОВОРА

[Medea]

Rifleman не равно
Если к примеру у вас написано в доп соглашении что стороны договорились продлить договора на такой-то срок то это не новый договор, а дополнение к старому тоесть увеличение уже существующего срока.

Что у вас написано конкретно в доп. соглашении?

[Vermut]

Vermut
основываясь на мыслях ВАСа, я так понимаю? :-

Мысль ВАСи тоже на чем-то основана! Вот так по цепочке.

Добавлено:
Я бы вообще регистрацию договора аренды отменил, по крайне мере срок увеличить надо.

[Neta]

Casper

QUOTE
Тут речь о другом: стОит ли считать допсоглашение НОВЫМ ДОГОВОРОМ?

Вот и я про то же

а в этом и есть отличие между обзором ВАС и описанной ситуацией )

В чем?...
У Рифермана - допник, у ВАС РФ - указание в тексте договора на возможность все того же ПРОДЛЕНИЯ на тот же срок при определенных условиях. Те же штаны, только... вид сбоку
Vermut

Короче, если продлили на срок менее года, можно не регистрировать

Респект.
Rifleman

все равно не пойму, почему ПРОДЛЕНИЕ = ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО ДОГОВОРА

Не напомните, кто это у нас не так давно обосновывал понятием сделки тождественность вышеуказанного? "Действия..., направленные на... изменение..."

[Rifleman]

Neta
насчет последней реплики: тогда я не учел того, что срок - условие несущественное!

[Neta]

Rifleman

не учел того, что срок - условие несущественное!

Для кого?
Неужели для сторон?
Так какого ж черта они его в договоре согласовали? Да еще и допник по истечении срока бегом бросились заключать?
Надо думать, все ж существенное, т.к. даже не одна, а обе стороны сочли необходимым достигнуть по этому условию соглашения.
В любом случае, как сказал Вермут, это "не меняет существа ответа на поставленный вопрос"

[Casper]

Можно ли заключить доп соглашение к договору по истечении срока его действия?

[Rifleman]

Уточню: я на стороне арендодателя, но хочется рассмотреть ситуацию и со стороны арендатора, дабы быть готовым к возможным выпадам!

Neta
Откуда это взято?

Добавлено:
Casper
хороший вопрос!

[ЗЕМнАЯ]

Rifleman
По моему мнению продление договора и заключение договора на новый срок- вовсе не одно и то же.
Если вы не меняете этим арендной платы, размер и состав занимаемых площадей, и.т. д. то можно считать что продолжает действовать старый договор.

Мы из этой ситуации выходим тем, что каждый год договор расторгаем, передаем помещение по акту, а потом заключаем новый.

Удачи

[Rifleman]

Народ! Есть "прикол":

договор с 01.01.01 по 27.12.02
допсоглашение подписано 21.01.2002, А ВСТУПАЕТ в силу 28.12.02! Ж8-(

Добавлено:
не, не так:

договор с 01.01.01 по 27.12.01
допсоглашение подписано 21.01.2002, А ВСТУПАЕТ в силу 28.12.01!

В общем, всем привет!

[Casper]

Rifleman

Приведите пожалуйста текст допсоглашения и ваши цели и задачи...а то ей богу надоело уже в потемках лазить и глумицца (немножко) ))

[Rifleman]

Casper
текст дать не могу (не у меня он).

Цели и задачи ясны как Божий день:
взыскать арендную плату за 1,5 года просрочки + неустойку!

[A_Lex]

Если вопрос о необхоимости регистрации, то такой договор регистрации не подлежит.
Смысл регистрации договора аренды заключается в том, что аренда представляет собой обременение недвижимого имущества. Такое обременение подлежит регистрации в том случае, когда оно установлено на срок более года, поэтому в случае продления договора на срок менее года, независимо от формы, в которой это сделано: доп соглашением, путем подписания нового документа, такой договор не подлежит государственной регистрации.

[Sera]

Касаемо того сущетьсвенное ли условие срок. Боюсь показаться неоригинальным, но по ГК - не существенное., поскольку не упомянуто как таковое в тексте самого ГК, в разделе где регулируется этот вид договоров.
Но стороны могут сделать его сущестсвенным, если прямо укажут это в договоре или такой вывод можно будет сделать из существа правоотношений: например, если срок был предметом переговоров или переписки, а так же по ряду других косвенных признаков, которые все перечилсить нельзя, они всегда индивидуальны.

[dieselboy1979]

Уважаемые друзья, вы не забудьте о следующем: Государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия. В случае, если собственником имущества является Москомимущество или Госкомимущество, сделку заключенную на срок до 1 года могут заставить регистрировать. Я с таким уже встречался.