Прошу прощения, если подобная тема уже существует.
Нежилое помещение находится в собственности нескольких юриков и физиков (одним из собственников является мой шеф) и расположено на неделимом земельном участке. Подразумевалось, что в стародавние времена зем.участок был выделен в бессрочку одному из собственников (фирма А), что было бы странно, так как у здания в то время уже было несколько собственников. Не так давно выяснилось, что свидетельства на право бессрочного пользования землей отсутствует, и само право зарегистрировано не было. В общем предыстория жутко запутанная. Теперь шефу и ещё нескольким собственникам приспичило переоформить землю как положено, в аренду. Распоряжение о предоставлении земли в долгосрочную аренду мэр подписал на юрика н котором земля висела в бессрочке. Шеф и ещё два юрика (включая фирму А) подали документы в земком, земком заключил с фирмой А договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Земком подписал договор проштамповал. НО! Собственников здания несколько больше, т.е. из 5 собственников документы подали только 3. Проблема в том, что остальных собственников ни приволочь сдать документы и принудить подать заявление на аренду нет никакой возможности. Один господин в розыске, другому юрику нафиг ничего не надо, в другом городе находится и плевать на все хотел. Что бы зарегить договор необходимо получить согласование департамента имущества области, который это согласование не дает не в какую, ссылаясь на 36 ЗК. В принципе п. 5 ст. 36 ЗК вполне определенно говорит, что собственники, пользователи должны обращаться с заявлением совместно, но как быть в случаях подобных этому. Постановление ВАСа (не помню от какого числа и номер, помню, что объект недвижимости находится на улице Привольной в Москве - это точно ), читала, оптимизма не прибавилось.
Все что пока приходит в голову, так это попробовать понудить рег.палату к регистрации договора в судебном порядке так как есть (понимаю, что глупо и толку не будет скорее всего), или, еще более глупая мысль, - попытаться каким - то невероятным способом выделить долю из неделимого зем. участка. Всё - только эти две дурные идеи, больше - ничего. Возможно кто-то сталкивался с подобными проблемами. Помогите пожалуйста.
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 09 November 2003 - 02:29
понимаю, что глупо и толку не будет скорее всего
Совсем не глупо. Обжалуйте отказ Регпалаты.
Известите надлежащим образом тех двух собственников.
И вперед - в суд.
#3
Отправлено 09 November 2003 - 02:44
А как быть со с п. 5 ст. 36 ЗК, практикой ВАСа и областным Департаментом имущества, который не дает согласование?Совсем не глупо. Обжалуйте отказ Регпалаты
#4
Отправлено 11 November 2003 - 00:59
Неужели никто не сталкивался с такой ситуацией. Или темка никому кроме меня не интересна.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
