Сообщений в теме: 33

[Salve]

Строительство без соблюдения указанного порядка - это изначально деликтные отношения, а деликт не может являться основанием для возникновения гр.обязательств.

Что на это скажет госпожа Людмила

[hiver]

Тема в топик

Ответы так и не получены
Людмила не ответила.

Законодательных канонов, столичный мер ушел как и обещал.

1. Получение разрешения на строительство - процедура, определяющая саму возможность законного стротельства, в соотв. с градостроительными, земельными и т.п. нормами.
ето факт
2. договор о строительстве недвижимости, будущее которой не определено - кот в мешке, ничтожная сделка 168.
ето факт

При этом, по сложившимся строительным традициям, когда разрешение получается задним числом, либо по ходу дела, фактически такой договор легализуется, то бишь исцеляется. При отсутстствии нарушения его условий сторонами конечно.
Или своими действиями по исполнению положений этого ничтожного договора, которые носят конклюдивный характер, его стороны фактически этими своими действиями заключают новую, действительную сделку, но основанную на положениях того самого ничтожного договора, и по форме воплощенные в его законоприемлемой письменной форме.
Практику пока нарыть по ентому поводу не удалось.
Да и нарыть надеждмало.
От вышеизложенных мотиваций судью чуть не сташнило в перенапряге и она отписалась формально зацепившись за сроки.

Предполагаю вариант второй поскольку:
недействительная сделка в отличие от несостоявшейся, хотя по форме имеет завершенный вид, НО, вместе с тем, не способна порождать предпологаемых юридических последствий, даже после устранения причин ее недействительности, как минимум, в отношении предшествующего периода,

[Kerk]

договор о строительстве недвижимости, будущее которой не определено - кот в мешке, ничтожная сделка 168.
ето факт

168 + ? 168-я сама по себе не применяется, а вместе с нормой права, которой сделка не соответствует.
какой номе права не соответствует договор строительного подряда, заключенный с заказчиком у которого нет разрешения?

[hiver]

Kerk

168-я сама по себе не применяется

в соотв. с градостроительными, земельными и т.п. нормами.

оне есть и будут. для того и предусмотрена сама процедура выдачи разрешения

[Kerk]

hiver
одно дело строить без разрешения, другое договор недействительный, по которому строят.
а если договор заключили до получения разрешения, а разрешение получили в процессе исполнения договора, договор вдруг становится действительным?

[Blanch]

Что на это скажет госпожа Людмила

примерно то же самое, что и керк - конструкция недействительный сделок построена на принципе установления законом случаев и оснований их ничтожности/оспоримости. с точки зрения 168, необходимо противоречие сделки именно норме, а не общему смыслу закона. что же касается деликта... надеюсь, вы-таки различаете правонарушение гражданско-правовое от нарушения административного или уголовного... в чем в этой ситуации деликт гражданско-правовой?

[Ludmila]

Что на это скажет госпожа Людмила

Уже отвечала год назад, но это было в той части темы, котрая уехала в Чавойту.

конструкция недействительный сделок построена на принципе установления законом случаев и оснований их ничтожности/оспоримости. с точки зрения 168, необходимо противоречие сделки именно норме, а не общему смыслу закона. что же касается деликта... надеюсь, вы-таки различаете правонарушение гражданско-правовое от нарушения административного или уголовного... в чем в этой ситуации деликт гражданско-правовой?

+1.

[Blanch]

Ludmila

+1.

офф ничо, что я без доверенности от твоего имени практически))

[Ludmila]

ничо, что я без доверенности от твоего имени практически))

Это полномочия, следующие из обстановки.