Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Перенос кабеля


Сообщений в теме: 12

#1 Jeneva

Jeneva
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 21 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 November 2009 - 22:30

Добрый день!
Ситуация следующая: под соседним участком проходит наш кабель (электроэнергия). Соседи собираются что-то строить, рыть... Прислали требование перенести кабель который мешает для строительства. Интересуют правовые основания для отказа, либо для того, что бы они делали это за свой счет.
  • 0

#2 Юкси

Юкси
  • ЮрКлубовец
  • 288 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 November 2009 - 22:51

А на каком основании ВАШ кабель там проходит? Сервитут?
  • 0

#3 Jeneva

Jeneva
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 21 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 November 2009 - 16:44

Боюсь что сервитут то как раз и не оформлен... :D И все-таки придется делать это самим, правильно я понимаю?
  • 0

#4 Nikir

Nikir

    Золушка

  • продвинутый
  • 517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 November 2009 - 18:47

Кабель прокладывали по ТУ, выданным энергетиками? ТУ выполнены? (т.е. кабель "сдан в эксплуатацию") нанесен в корректуре топосъемки? когда прокладывали кабель с соседями согласовывали?
  • 0

#5 kvarzal

kvarzal
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 65 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 23 November 2009 - 23:08

1. Правоустанавливающие документы на кабель или основания возникновения права (свидетельство о гос. регистрации, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, акт приватизации) откуда кабель взялся.
2. Тот кто требует убрать его, на каком праве владеет участком и разрешение на строительство оформил?

Здесь чистой воды вещные отношения.Вторая сторона тоже может недобросовестно действовать.

Сообщение отредактировал kvarzal: 23 November 2009 - 23:10

  • 0

#6 Jeneva

Jeneva
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 21 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 November 2009 - 11:29

Кабель проложен еще в 70-е, до того как там появились мы и соседи. На участке соседей стоит распределительная коробка от которой по их участку проходит кабель на наш участок. До настоящего момента никто вообще не задавался мыслью о судьбе кабеля, пока соседи не решили что то рыть. Понятно что никаких правоустанавливающих документов на этот кабель нет. Но и перерубить его просто так они тоже не могут, думаю энергоснабжающей организации не понравится сие деяние. Его можно только перенести. Вопрос: за чей счет????
  • 0

#7 Nikir

Nikir

    Золушка

  • продвинутый
  • 517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 November 2009 - 11:44

Если кабель давнишний, то должен быть акт разграничения балансовой принадлежности с энергетиками... есть такой?
Кроме этого ваши соседи должны были согласовывать с вами все действия, всязагные с их строительством до получения разрешения на стройку, если у них такое имеется. А на старые коммуникации, если они обозначены в топосъемках и зем участок оформлен надлежащим образом должен быть наложен сервитут.
За чей счет: выясняейте кому кабель принадлежит - акт ищите, энергетикам звоните.
  • 0

#8 Jeneva

Jeneva
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 21 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 November 2009 - 12:42

На топоснимках этот кабель указан. Есть акты разграничения по которому и балансовая принадлежность и эксплуатационная за нами. Сервитута нет. Сосед с нами ничего не согласовывал, есть ли у него разрешения и необходимые согласования нам не известно.
  • 0

#9 Nikir

Nikir

    Золушка

  • продвинутый
  • 517 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 November 2009 - 14:14

Ну и требуйте от него эти разрешения, согласования, право собственности на ЗУ.
  • 0

#10 JIS

JIS
  • Модераторы
  • 3666 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 24 November 2009 - 16:03

Оснований возлагать расходы по переносу кабеля на его собственника пока что нет.
  • 0

#11 by13

by13
  • ЮрКлубовец
  • 358 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 December 2009 - 18:31

Если кабель давнишний, то должен быть акт разграничения балансовой принадлежности с энергетиками... есть такой?
Кроме этого ваши соседи должны были согласовывать с вами  все действия, всязагные с их строительством до получения разрешения на стройку, если у них такое имеется. А на старые коммуникации, если они обозначены в топосъемках и зем участок оформлен надлежащим образом должен быть наложен сервитут.
За чей счет: выясняейте кому кабель принадлежит - акт ищите, энергетикам звоните.

На нашем ЗУ проходит кабель соседа (теплпровод) 70г. постройки. Сосед хочет установить сервитут для эксплуатации своего кабеля. Вопрос в размере площади под сервитут. Ст. 274 ГК предусматривает, что для установления сервитута необходимо доказать невозможность использования иным способом. Сосед обосновывает сервитут за счет охраной зоны (5 метров нашего зу!!!!). Я считаю, что сервитут не должен зависит от размера охранной зоны. Может у кого была судебная практика, подтверждающая мое мнение?Вообще насколько правильно обосновывать сервитут от размера охранной зоны?..
  • 0

#12 Старый конь

Старый конь
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 29 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 December 2009 - 23:54

Сервитут равен охранной зоне.

Добавлено немного позже:
Сервитут устанавливается и регистрируется на основании договора или через суд.
Согласно ЗК РФ пользование землей в РФ является платным, т.е. обладатель сервитута должен будет Вам платить за пользование (обременение) Вашим участком.
  • 0

#13 by13

by13
  • ЮрКлубовец
  • 358 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 December 2009 - 17:21

Сервитут равен охранной зоне.

Почему???Чем это подтверждается. Ведь ст 274 ГК содержит требование при установлении сервитута - невозможность использования. Есть доказательства возможности использования кабеля не затрагивая участок. Охрпанная зона, как я понимаю, существует несмотря на то, есть сервитут или нет.
Чем можете подкрепить свой довод?может судебной практикой?была бы очень признательна!
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных