Существует моногоквартирный жилой дом в котором среди прочих живёт, мягко говоря, нехороший собственник. Он затаскал управляющую организацию по судам, цепляется к каждой мелочи. Денежных средств, поступающих от жителей этого дома не хватает на проведение всех требуемых им работ. Компания терпит очень значительные убытки. (хотя с другой стороны, если бы все поступали как он, то в системе ЖКХ был бы порядок).
Вопрос в том, что через пару месяце договор управления заканчивается и компания планирует расторгнуть этот договор. Возможен ли вариант, что собственники дома вновь проголосуют за эту компанию, придётся с ними заключать договоры и всё вернётся на круги своя!?((((((
Поделитесь мыслями, как избавится от этого дома...
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 6
#2
Отправлено 19 February 2010 - 16:57
То есть как это "придется" снова заключать? Не хотите - не заключайте. Не понимаю - в чем вопрос?
#3
Отправлено 20 February 2010 - 10:21
А вопрос всего лишь в том, что в Гражданском кодексе есть такая статья "Публичный договор", по которому коммерческая организация, в силу специфики её деятельности обязана заключить договор с каждым кто к ней обратится.... (точное содержание статьи привести не могу, но смысл такой)
#4
Отправлено 27 February 2010 - 14:19
А вопрос всего лишь в том, что в Гражданском кодексе есть такая статья "Публичный договор", по которому коммерческая организация, в силу специфики её деятельности обязана заключить договор с каждым кто к ней обратится.... (точное содержание статьи привести не могу, но смысл такой)
Договор управления МКД не является публичным, хотя частично имеет признаки публичности. Если интересно, напишите мне на электронку alisa21@mail.ru скину подборку с мыслями по сему поводу.
#5
Отправлено 27 February 2010 - 17:42
academy2007, а можно поделиться мыслями тут?
почему Вы считаете, что договор управления для управляющей организации не является публичным? я, например, практически убеждена в обратном, и заню ряд суд решений, поддерживающих такую позицию.
почему Вы считаете, что договор управления для управляющей организации не является публичным? я, например, практически убеждена в обратном, и заню ряд суд решений, поддерживающих такую позицию.
#6
Отправлено 27 February 2010 - 18:24
А не является он публичным ИМХО потому, что в соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.academy2007, а можно поделиться мыслями тут?
почему Вы считаете, что договор управления для управляющей организации не является публичным? я, например, практически убеждена в обратном, и заню ряд суд решений, поддерживающих такую позицию.
То есть, условия договора устанавливаются в одностороннем порядке ОСС.
Сообщение отредактировал Talion: 27 February 2010 - 18:26
#7
Отправлено 27 February 2010 - 18:54
Согласно п.31 ПП491 ОСС утверждает условия договора на срок не менее 1 года с учетом предложений УО! Ничего "одностороннего" тут нет.То есть, условия договора устанавливаются в одностороннем порядке ОСС.
УО вправе отказаться и от заключения договора и от участия в открытом конкурсе, если их не устраиваем размер оплаты их работ и услуг.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
