Здравствуйте, подскажите пожалуйста что делать: я собственник жилого помещения заключил с покупатенлем предварительный договор купли-продажи квартиры и он мне передал затадок. Однако после заключения предварительного догоовра покупатель обнаружил, что на стене дома в районе моей квартиры имеется трещина, на основании этого он отказался от заключения договора купли-продажи квартиры и теперь через суд требует, чтобы я вернул им деньги (задаток)? А я слышал, что в соответствии с законом задаток возврату не подлежит, если от сдели отказался покупатель, кто из нас прав?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 22
#2
Отправлено 09 March 2010 - 21:59
humm
По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале...подскажите пожалуйста что делать: я собственник жилого помещения заключил с покупатенлем предварительный договор купли-продажи квартиры и он мне передал затадок. Однако после заключения предварительного догоовра покупатель обнаружил, что на стене дома в районе моей квартиры имеется трещина, на основании этого он отказался от заключения договора купли-продажи квартиры и теперь через суд требует, чтобы я вернул им деньги (задаток)? А я слышал, что в соответствии с законом задаток возврату не подлежит, если от сдели отказался покупатель, кто из нас прав?
#3
Отправлено 10 March 2010 - 00:28
[/quote]По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале...
[/quote]
Как не может быть задатка?
У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? 
Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!!
[/quote]
Как не может быть задатка?
У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!!
#4
Отправлено 10 March 2010 - 02:58
humm
Мне остается лишь выразить Вам свои соболезнования в связи с практически полным отсутствием у Вас ума...Как не может быть задатка? cranky.gif У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? confused.gif confused.gif confused.gif Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!!По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале... umnik.gif
#5
Отправлено 10 March 2010 - 03:20
[quote]По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале... [/quote]
Где то в общих была тема обсуждали одно определение ВАСи - мотивация которого содержало как раз то обратное, то есть то, что ПД может быть обеспечен задатком...чем закончилось незнаю.
[quote]/quote]По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале... umnik.gif
[/quote]
Как не может быть задатка? cranky.gif У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? confused.gif confused.gif confused.gif Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!! umnik.gif umnik.gif umnik.gif[/quote]
А вот из содержания ГК наоборот видится противоречие - что ПД задатком не обеспечить....
Где то в общих была тема обсуждали одно определение ВАСи - мотивация которого содержало как раз то обратное, то есть то, что ПД может быть обеспечен задатком...чем закончилось незнаю.
[quote]/quote]По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале... umnik.gif
[/quote]
Как не может быть задатка? cranky.gif У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? confused.gif confused.gif confused.gif Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!! umnik.gif umnik.gif umnik.gif[/quote]
А вот из содержания ГК наоборот видится противоречие - что ПД задатком не обеспечить....
#6
Отправлено 10 March 2010 - 03:30
Я КОНЕЧНО В ШОКЕ. вОТ И СУДЬЯ проигнорировала предварительный договор и теперь всё коту под хвост.
#7
Отправлено 10 March 2010 - 03:42
А на что Вы рассчитывали?Я КОНЕЧНО В ШОКЕ. вОТ И СУДЬЯ проигнорировала предварительный договор и теперь всё коту под хвост.
#8
Отправлено 10 March 2010 - 03:46
А посмотрите ст.487 ГК. И, что видите???Предварительный договор.
#9
Отправлено 10 March 2010 - 03:55
Вижу предоплату, а причем здесь ПД?А посмотрите ст.487 ГК. И, что видите???Предварительный договор.
#10
Отправлено 10 March 2010 - 03:56
O.Leonidovna
ст.429 прочитайте, что ли, воспользуйтесь поиском и возвращайтесь, если вам все еще будет непонятна разница между договором, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить ДКП, и оплатой по уже заключенному ДКП, предшествующей передаче товара
ст.429 прочитайте, что ли, воспользуйтесь поиском и возвращайтесь, если вам все еще будет непонятна разница между договором, в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить ДКП, и оплатой по уже заключенному ДКП, предшествующей передаче товара
#11
Отправлено 10 March 2010 - 04:33
Виндикат Негаторович
PS
На всякий случай выкладываю копию в pdf, скачанную с сайта...
Вообще, тем, где обсуждалось, чем считать денежные суммы, уплаченные по предварительным договорам, на форуме полно... Что касаемо мнения ВАСа - см. на сайте ВАСа свежее постановление от 19.01.2010 № ВАС-13331/09 (А40-59414/08-7-583, 09АП-4557/2009-ГК, КГ-А40/5617-09)...Где то в общих была тема обсуждали одно определение ВАСи - мотивация которого содержало как раз то обратное, то есть то, что ПД может быть обеспечен задатком...чем закончилось незнаю.
PS
На всякий случай выкладываю копию в pdf, скачанную с сайта...
Прикрепленные файлы
-
2010_01_19_Post_VAS_13331_09.pdf 72.57К
97 скачиваний
#12
Отправлено 10 March 2010 - 04:46
http://forum.yurclub...howtopic=247681
Alderamin
Это да. Темы возникают вновь и вновь с завидным постоянством по штуки три в неделю. Пора уж, наверное, кодифицировать ФАК по всем темам конфы по ПД.
Alderamin
тем, где обсуждалось, чем считать денежные суммы, уплаченные по предварительным договорам, на форуме полно...
Это да. Темы возникают вновь и вновь с завидным постоянством по штуки три в неделю. Пора уж, наверное, кодифицировать ФАК по всем темам конфы по ПД.
#13
Отправлено 10 March 2010 - 20:52
Уважаемый Alderamin! Если Вы вниамтельно почитаете ГК (ст. 380-это чтобы долго не искали), то возможно увидите, что любое денежное обязательство (в том числе и обязательство купить квартиру за согласованную сумму) может быть обеспечено задатком. Не может быть задатка по предварительному договору, если вы передаете, например, свои права и обязанности! Так что выражать собалезнования в связи с практически полным отсутствием умаhumm
Мне остается лишь выразить Вам свои соболезнования в связи с практически полным отсутствием у Вас ума...Как не может быть задатка? cranky.gif У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? confused.gif confused.gif confused.gif Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!!По предварительному договору не может быть задатка... Обращайтесь к юристу в реале... umnik.gif
должна я Вам, а не наоботот. Искренне Вам сочувствую! Больше читайте!!!!
#14
Отправлено 10 March 2010 - 22:47
humm
Ндааа... Просто пипец, что за кадры тут встречаются...Как не может быть задатка? cranky.gif У меня нет слов, вы юрист вообще????????????? confused.gif confused.gif confused.gif Читайте гражданский кодекс внимательно!!!!!!По предварительному договору не может быть задатка...
Уважаемый Alderamin! Если Вы вниамтельно почитаете ГК (ст. 380-это чтобы долго не искали), то возможно увидите, что любое денежное обязательство (в том числе и обязательство купить квартиру за согласованную сумму) может быть обеспечено задатком. Не может быть задатка по предварительному договору, если вы передаете, например, свои права и обязанности! Так что выражать собалезнования в связи с практически полным отсутствием ума cranky.gif должна я Вам, а не наоботот. Искренне Вам сочувствую! Больше читайте!!!!Мне остается лишь выразить Вам свои соболезнования в связи с практически полным отсутствием у Вас ума...
#15
Отправлено 11 March 2010 - 01:22
"И эти люди запрещали мне ковырять в носу!"(с)
humm,рановато Вам еще понтоваться.
humm,рановато Вам еще понтоваться.
#16
Отправлено 11 March 2010 - 01:32
vicktor
кодифицировать и придать обязательную силу в качестве источника арбитражного правоприменения ну и эта - в КСюху прошение кинуть - мало ли...засилят как прецеденты ВАСи 
Пора уж, наверное, кодифицировать ФАК по всем темам конфы по ПД. umnik.gif
кодифицировать и придать обязательную силу в качестве источника арбитражного правоприменения ну и эта - в КСюху прошение кинуть - мало ли...засилят как прецеденты ВАСи
#17
Отправлено 11 March 2010 - 01:35
advice, ты что передергиваешь? 
Речь о ФАКе же шла.
п.с. А по существу пост. президиума ВАС чего скажешь? Ваша карта (пока) бита?
Речь о ФАКе же шла.п.с. А по существу пост. президиума ВАС чего скажешь? Ваша карта (пока) бита?
#18
Отправлено 11 March 2010 - 01:41
vicktor
я против. и мнение тройки для меня не является указом - ибо верю - справедливость восторжествует и никаких задатков при предварительном договоре - не будет 
по существу пост. президиума ВАС чего скажешь? Ваша карта (пока) бита? wink.gif
я против. и мнение тройки для меня не является указом - ибо верю - справедливость восторжествует и никаких задатков при предварительном договоре - не будет
#19
Отправлено 11 March 2010 - 01:47
vicktor
по существу пост. президиума ВАС чего скажешь? Ваша карта (пока) бита? wink.gif
Ты постановление то от 19.01.2010 вообще читал?
#20
Отправлено 11 March 2010 - 01:54
vicktor
ой
ты про Президиум... в общем - упс! лажа вышла... я все еще про Определение тройки ругаюсь 
ой
ты про Президиум... в общем - упс! лажа вышла... я все еще про Определение тройки ругаюсь
#21
Отправлено 11 March 2010 - 01:59
И вот так у тебя всегда: "Пишу быстро, но с ошибками"(с)vicktor
ой
#22
Отправлено 11 March 2010 - 02:00
vicktor
ну так... как говаривал пан Смерч - мастерство - не пропьешь
ну так... как говаривал пан Смерч - мастерство - не пропьешь
#23
Отправлено 11 March 2010 - 02:06
А дедушка Фрейд высказался в том смысле, что главное не то, что человек говорит, а как он оговаривается.vicktor
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
