Сообщений в теме: 7

[BuSink@]

Здравствуйте! Произошёл у нас вот такой интересный случай:
В жилом Доме № 6, в апреле 2010 года, собственники провели выборы управляющей компании, по итогам которых была выбрана наша управляющая компания ООО «Р». Ранее, данным Домом управляло МУП «№1». Новая Управляющая Компания ООО «Р» направила соответствующее письмо в МУП «№1» о том, что избрана новая УК, а так же просьбу передать техническую документацию на Дом № 6 (причём неоднократно!!)
МУП «№1» всячески уклонялось от передачи документов, в результате чего, расчётно-кассовый центр (РКЦ) нашего города, с которым ООО «Р» имеет договор о начислении платежей населению, отказался включить в данный договор Дом № 6. Другие же ресурсоснабжающие организации охотно заключали с нами договоры на обслуживание этого дома. Но сами понимаете, без денежных поступлений от собственников, управлять домом весьма трудно и затратно. Далее нами был подан иск в арбитражный суд об истребовании у МУП «№1» технической документации на жилой Дом № 6. В связи с тем, что в договоре управления между собственниками Дома и МУП «№1» существовал пункт, предусматривающий расторжение договора в одностороннем порядке, иск был удовлетворён. Несмотря на поданную ответчиком апелляционную жалобу – в ноябре 2010 года решение суда первой инстанции устояло. Но документация так и не передана… Вся сложность состоит вот в чём: так как в нашем городе все муниципальные управляющие компании реорганизовывались в единую организацию, то «некие люди», непосредственно связанные с МУП «№1» создали новую управляющую организацию ООО «№1», которой в ускоренном порядке от МУП «№1» начали переходить жилые дома в управление. В список этих домов так же попал и наш Дом № 6. МУП «№1» благополучно передало документацию на него своему, так сказать, «дочернему» предприятию ООО «№1». РКЦ же в свою очередь (являясь муниципальным предприятием) без всяких проблем стало перечислять поступающие средства от Дома № 6 в пользу новообразованной ООО «№1». Вопрос: как поступить в сложившейся ситуации? Может быть выйти с иском «о признании незаконным осуществлять управление жилым домом ООО «№1»» ?? или Иск «о запрете противодействия управлению жилым домом ООО «Р»» ??. Может быть у кого-то была подобная ситуация….

[Rigard]

Статья 315 ER HA. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.


ИМХО, тут повод для уголовного дела.

Параллельно можн с приставами съездить и попытаться забрать документы. Исполнительный лист получали?

[Vatrushka]

Rigard прав. без приставов тут не обойтись.и не только 315 состав, а еще и 159
с жильцами проводили разъяснительную работу. чтоб не платили ООО "№1" по тому основанию, что вы - единственная законно работающая с их домом УО.
и в прокуратуру тоже настрочите - авось быстрее будет чем через суд. кстати формулировка о " запрете противодействия" мне что-то не нравится - обычно используют "о запрете чинить препятствия". да и проводействия (как и препятсвий))) со стороны РЦ доказать будет сложно - вы вам же никто не запрещает самостоятельно выставлять квитанции.

[BuSink@]

Да, исполнительный лист получили, направили приставам. Но думаю нам просто физически не дадут приступить к нормальному управлению. Муниципальные организации и люди с ними связанные - как один большой снежный ком,противостоять которому ВЕСЬМА трудно. Поэтому, думаю, даже с приставами это дело скоро не решится как хотелось бы. С другой стороны, обжаловать протокол ООО "№1" мы не можем, так как такая возможность предоставлена только собственникам, а люди врядли пойдут на такое, а вот выйти в суд с иском к ООО "№1" именно от нашей компании "о запрете чинить препятствие управлению" (как вы посоветовали) - более целесообразно. Может существует подобная практика...?

[Iv+]

Читайте ЖК - договор управления МКД расторгается по нормам гражданского законодательства.
А там - по согласию сторон либо в судебном порядке.
Соответственно для судебного порядка необходима полная ликвидация задолженности со стороны собственников квартир МКД, либо знакомый судья.

[Кузнец]

выйти в суд с иском к ООО "№1" именно от нашей компании "о запрете чинить препятствие управлению" (как вы посоветовали) - более целесообразно. Может существует подобная практика...?

практика есть... но она не в Вашу пользу.
Аналогичная ситуация
здесь

Скрытый текст

Из постановления АС апелляционной инстанции:"Вместе с тем, апелляционный суд полагает неправомерным удовлетворение судом первой инстанции требования об обязании ответчика не чинить препятствий в осуществлении управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается в обосновании своих требований и возражений.
В качестве основания данного требования истец ссылается на неправомерные действия ответчика по начислению платежей и выставлению счетов жильцам дома.
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств невозможности в силу указанных обстоятельств осуществления им функций управляющей организации в соответствии с решением собственников помещений от 25.10.2008г. и заключенными с собственниками договорами".

Сообщение отредактировал Кузнец: 29 December 2010 - 20:43

[AK-75]

практика есть... но она не в Вашу пользу.
Аналогичная ситуация

Почему не в пользу автора темы? Вопрос лишь в том, смогут доказать противодействие или нет.

[BuSink@]

Наша история со спорным домом № 6 продолжается и по сей день. Более того, в декабре 2010 года случилось следующее: ООО «Р» узнало, что ООО «№1» подало на МУП «№1» иск в арбитражный суд об обязании передать техническую документацию на несколько домов в числе которых числился и Дом № 6 (по закону принадлежащий ООО «Р»)!!! ООО «Р», долго не думая, вступило в данный процесс третьим лицом, так как по закону именин ООО «Р» является управляющей организацией этого дома и могут быть нарушены её права. Сразу было понятно, что данный судебный процесс был заранее спланирован между истцом и ответчиком и затеялся для того, что бы получить решение суда о передачи тех.документации на Дом № 6. Они подготовили ходатайство о мировом соглашении на передачу документации! Но суд, после вступления в процесс ООО «Р» данное ходатайство отклонил, а в решении в части передачи документов по Дому № «6» отказал! Данный исход, конечно, был для ООО «Р» очень кстати.
Копия решения, была направлена в МУП «Расчётно-Кассовый Центр» города, но они ответили, что данный дом уже включён в договор между ними и ООО «№1» !!! Как же это получается – Исполнительный лист у приставов и до сих пор не исполнен, МУП «РКЦ» беспрепятственно включило спорный дом № 6 в договор с ООО «№1», проигнорировав решение нескольких судов в пользу ООО «Р» !!! Незнаем что делать дальше.…
Появилась мысль: запросить договор между МУП «РКЦ» и ООО «№1», через арбитражный суд признать его недействительным в части включения в этот договор дома № 6, поскольку сторона сделки не является УК, а далее обязать МУП «РКЦ» включить дом № 6 в договор между МУП «РКЦ» и ООО «Р». Подскажите, каковы шансы на успех, если пойти таким путём?