Сообщений в теме: 20

[natalia_99]

Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, может кто-нибудь уже сталкивался с чем-нибудь подобным.
Юридическому лицу необходим для разработки земельный участок, через который проходит ЛЭП. На данном земельном участке будут проводиться взрывные работы. Собственник ЛЭП не против перенести линию, юридическое лицо, которое хочет разрабатывать земельный участок - согласно оплатить все расходы по выносу ЛЭП.
Как это сделать? Каким договором оформить?

Спасибо.

[JIS]

natalia_99
Договор подряда

[DeadBrain]

JIS

Договор подряда

хм. кто заказчик?

[natalia_99]

JIS

Договор подряда

хм. кто заказчик?

Подрядчик? Видимо организация, которой нужен земельный участок, через который проходит ЛЭП.
В подряде смущает то, что нужно Заказчику передать результат работ. А что здесь будет результатом работ? Освобожденный от ЛЭП земельный участок?

Добавлено в [mergetime]1219308838[/mergetime]

JIS

Договор подряда

хм. кто заказчик?

Подрядчик? Видимо организация, которой нужен земельный участок, через который проходит ЛЭП.
В подряде смущает то, что нужно Заказчику передать результат работ. А что здесь будет результатом работ? Освобожденный от ЛЭП земельный участок?

Заказчик то есть........ Подрядчик естественно собственник ЛЭП.........

[DeadBrain]

о! понял, что меня в этой схеме смущало.
собственник ЗУ выступает заказчиком по договору подряда. в результате исполнения договора создаётся новый объект основных средств - перенесенная линия. естественно, что собственником её становится заказчик по договору подряда. вопрос - на каком основании этот объект получит сетевая организация? да, сейчас есть сделки, когда перенесенную линию просто передают "по акту на баланс". но, во-первых, сетевая должна в этом случае заплатить налог на прибыль, а, по мнению налоговиков, ещё и НДС. вот и плюсуйте ещё треть стоимости линии минимум, кроме вопросов, на каком гражданско-правовом основании вообще этот объект переходит сетевой.
лучше в этом случае делать договор оказания услуг, по которому сетевая выступает исполнителем, а собственник ЗУ - заказчиком. в этом случае вышеуказанные вопросы снимаются.

[redoxygen]

Друже, это решает вопрос об основаниях принятия на баланс нового объекта. Но проблема с налогами, вроде не решается. Ведь стоимость услуг в данном случае будет включать в себя стоимость строительства новой ЛЭП, то есть налог на прибыль и НДС будут такими же как и при заключении договора подряда. То бишь правовая схема срослась как надо, а вот деньги на налоги все равно жалко)

[Filaret]

По СССРовским правилам охраны ЛЭПов, перенос осуществляет заинтересованная организация за свой счет, а не организация, на балансе которой стоят ЛЭПы.
Перенос ЛЭП не приводит к созданию нового основного средства.
В варианте договора подряда возникает НДС и налог на прибыль у заинтересованной организации, что тоже не очень хорошо

[redoxygen]

По СССРовским правилам охраны ЛЭПов, перенос осуществляет заинтересованная организация за свой счет, а не организация, на балансе которой стоят ЛЭПы.
Перенос ЛЭП не приводит к созданию нового основного средства.
В варианте договора подряда возникает НДС и налог на прибыль у заинтересованной организации, что тоже не очень хорошо

Чаще всего перенос ЛЭП необходим для осуществления застройки земельного участка, то есть в целях снятия технических обременений с этого участка. Лучшим вариантом в таком случае является не просто изменение трассы прохождения ЛЭП, но и ее трасформация. То есть вместо ВЛ осуществляется строительство КЛ, имеющей меньшую охранную зону, а ВЛ демонтируется. Именно в таком случае создается и ставится на баланс новый объект (новые основные средства).

[DeadBrain]

redoxygen

Но проблема с налогами, вроде не решается. Ведь стоимость услуг в данном случае будет включать в себя стоимость строительства новой ЛЭП, то есть налог на прибыль и НДС будут такими же как и при заключении договора подряда.

ну налог на прибыль при желании можно с помощью слизинга снизить, а НДС ведь всё равно к зачёту пойдёт, так что не страшно ведь?

[Jazzanova]

Как это сделать? Каким договором оформить?

оформить можно 2мя способами
1. работы выполняются собственником сетей хозспособом с возмещением ему затрат со стороны заинтересованного лица
2. работы выполняются в рамках подряда по которому собственник сетей - заказчик с возмещением ему затрат со стороны заинтересованного лица
важный вопрос кто владеет правами на землю, на которую осуществляется вынос
ибо если не собственник сетей то придется оформлять сервитут

[Filaret]

Лучшим вариантом в таком случае является не просто изменение трассы прохождения ЛЭП, но и ее трасформация

Каким еще лучшим? Хотите, чтобы с этих безвозмездных работ НДС и налога на прибыль накрутили?

[redoxygen]

Лучшим вариантом в таком случае является не просто изменение трассы прохождения ЛЭП, но и ее трасформация

Каким еще лучшим? Хотите, чтобы с этих безвозмездных работ НДС и налога на прибыль накрутили?

Пожалуйста внимательней.
"Лучшим" - для уменьшения технических обременений земельного участка/уменьшения охранной зоны ЛЭП.

"НДС и налога на прибыль накрутили" - это при любом раскладе. Если вы знаете способ избежать налогооблажения либо максимально оптимизировать его при выносе линейного объекта - сообщите, буду очень благодарен.

[Sonick]

Filaret

По СССРовским правилам охраны ЛЭПов

а Вы не могли бы подсказать реквизиты этих правил?

[Sonick]

пытаюсь разобраться таки с ЛЭПами, создала тему в Недвижимости: http://forum.yurclub...howtopic=212952
Может быть, подскажете что-нибудь?

[napokr]

Filaret

Цитата
По СССРовским правилам охраны ЛЭПов

а Вы не могли бы подсказать реквизиты этих правил?

Тоже хотелось бы увидеть ссыль

[ЪЪЪ]

napokr, Утратили силу. См. Пост. Пр-ва №160 от 24.02.2009

[napokr]

ЪЪЪ
Спасибо большое

[Нафнаф]

napokr, Утратили силу. См. Пост. Пр-ва №160 от 24.02.2009

кстати интересный вопрос, указанным постановлением старые правила отменены, но новые правила распространяют свои отношения только на вновь создаваемые, а как быть с уже существующими? или я где то не очень внимательно читал?

[JIS]

Нафнаф
На раздел ниже, там матчастисты

[Venera]

napokr, Утратили силу. См. Пост. Пр-ва №160 от 24.02.2009

что-то мне не найти такое постановление.
Может реквизиты не те или ещё что?
Может кто-нибудь скинуть его текст, если оно еще в силе конечно
А вообще у меня такой вопрос: за чей счет должен производиться вынос ЛЭП с зоны строительства другой ЛЭП (собственником выносимой ЛЭП или лицом прокладывающим новую ЛЭП)?
Кстати, вот цитата из "правил охраны линий и сооружений связи РФ":
Производство работ в местах, где проектом предусмотрен перенос линий связи и линий радиофикации (на время работ или на постоянный срок), может быть начато только после переключения действующих линий связи и линий радиофикации.
Работы по переключению действующих линий связи и линий радиофикации на вновь построенные линии осуществляются предприятием, эксплуатирующим эти линии, по смете расходов на переключение и с восполнением предприятию связи затрат, связанных с простоем телефонных каналов, не позднее чем через 5 суток после окончания работ по переносу указанных линий.
Означает ли это что перенос линии должен быть осуществлен лицом прокладывающим новую ЛЭП и за свой счет?

Сообщение отредактировал Venera: 10 March 2011 - 16:37

[kad]

napokr, Утратили силу. См. Пост. Пр-ва №160 от 24.02.2009

что-то мне не найти такое постановление.
Может реквизиты не те или ещё что?
Может кто-нибудь скинуть его текст, если оно еще в силе конечно
А вообще у меня такой вопрос: за чей счет должен производиться вынос ЛЭП с зоны строительства другой ЛЭП (собственником выносимой ЛЭП или лицом прокладывающим новую ЛЭП)?
Кстати, вот цитата из "правил охраны линий и сооружений связи РФ":
Производство работ в местах, где проектом предусмотрен перенос линий связи и линий радиофикации (на время работ или на постоянный срок), может быть начато только после переключения действующих линий связи и линий радиофикации.
Работы по переключению действующих линий связи и линий радиофикации на вновь построенные линии осуществляются предприятием, эксплуатирующим эти линии, по смете расходов на переключение и с восполнением предприятию связи затрат, связанных с простоем телефонных каналов, не позднее чем через 5 суток после окончания работ по переносу указанных линий.
Означает ли это что перенос линии должен быть осуществлен лицом прокладывающим новую ЛЭП и за свой счет?

Полное назв. - Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Насколько мне помниться обход существ. ВЛки или если это не представляется возможным перенос её осуществляется предприятием стр. новую линию электропередач