Сообщений в теме: 248

[Мармелад]

У нас поселение городское. Позиция о которой вы говорите, нашла свое отражение в ответе нашего Бассейнового управления: "что согласно КВВТ береговая полоса устанавливается вне границ населенных пунктов". Однако Архитектура и Облкомприроды в один голос уверяют - в черте города 20 метров от воды строить нельзя - береговая полоса, обеспечьте доступ граждан, - со ссылкой на ст. 6 Водного кодекса. Ситуация осложнена тем, что фактически берега как такового у нас на территори нет, есть берегоукрепление с пирсами  - которое у нас в собственности.

Пока мы с Вами ищем ответ скажите Вы уже на какой стадии находитесь: Тех.задание проектировщику составляете или Проект уже готов? Что Вы показывали Архитектуре?

Тех. задание проектировщику

[Lexus007]

Тех. задание проектировщику

А Вы поручите проектировщику учесть ст.6 Водного кодекса
Первый этаж, к примеру, тот же пирс, а над ним со 2-го этажа начинается само здание. Отдельно стоящие столбы, на которых стоит здание, думаю не помешают рыбакам и другим халявщикам свободно прогуливаться по Вашей территории

[Мармелад]

Тех. задание проектировщику

А Вы поручите проектировщику учесть ст.6 Водного кодекса
Первый этаж, к примеру, тот же пирс, а над ним со 2-го этажа начинается само здание. Отдельно стоящие столбы, на которых стоит здание, думаю не помешают рыбакам и другим халявщикам свободно прогуливаться по Вашей территории

К сожалению, это не решение проблемы для нас)) Пирс никак не может быть первым этажом - он уходит в воду и и к нему швартуются суда. А строить нам надо именно в пределах береговой полосы. И меня интересует принципиальный вопрос - откуда следует запрет на строительство?

[Lexus007]

К сожалению, это не решение проблемы для нас)) Пирс никак не может быть первым этажом - он уходит в воду и и к нему швартуются суда. А строить нам надо именно в пределах береговой полосы. И меня интересует принципиальный вопрос - откуда следует запрет на строительство?

Вы меня не поняли... пирс так и останется пирсом... а здание будет над ним... ну, да ладно...

Постановление СМ РСФСР от 31 января 1959 г. N 132
"О порядке использования береговой полосы для нужд промыслового рыболовства"
(с изменениями от 27 декабря 1994 г.)
Земельные участки под возведение временных жилых и производственных построек для нужд рыболовства могут заниматься рыбохозяйственными организациями в пределах береговой полосы с согласия предприятий, учреждений, организаций и граждан, в собственности и пользовании которых находятся эти земли.
А с яхты рыбу разве не ловят?
Шутка... ищу дальше

[Lexus007]

Marina Sh
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЗО от 9 сентября 2010 г. по делу N А21-6771/2009.
...
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, полагает, что обжалуемый судебный акт надлежит оставить без изменения.
В соответствии со статьей 6 Водного кодекса озеро Поплавок является водным объектом общего пользования, то есть общедоступным водным объектом.
Согласно части 6 указанной статьи полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
В результате планируемого Обществом строительства набережной на береговой линии озера Поплавок должен быть создан объект частной собственности (многофункциональный административно-гостиничный комплекс - Прим. Lexus007). Строительство такого объекта на земельном участке общего пользования противоречит статье 6 Водного кодекса.
Принимая во внимание правовой режим использования береговой полосы водного объекта общего пользования, Администрация (городского округа "Город Калининград" - Прим. Lexus007) правомерно отменила ненормативные правовые акты о предварительном согласовании Обществу места размещения объекта, ранее принятые без учета требований статьи 6 Водного кодекса.
В связи с отменой решений о предварительном согласовании места размещения объекта отсутствуют правовые оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка для строительства.

Сообщение отредактировал Lexus007: 11 October 2010 - 19:51

[GalaDali]

Всем привет! ПОДСКАЖИТЕ ИЛИ НАПРАВЬТЕ: Имеем в аренде земельный участок на берегу водохранилища в Москве. А также лицензию и решение о предоставлении в водопользование куска акватории водохранилища. Со временем - построили причал под свои два судна, на участке построили три здания. Обратились в правительство Москвы с просьбой арендованный участок передать нам в собственность, однпко получили отказ на том основании, что участок частично занимает - береговую полосу, которая в силу водного кодекса является общедоступной. а также получили требование предоставить общий доступ на береговую полосу, согласно водного кодекса. Вопрос: можно разделить участок на две части - одну . которая занимает береговую полосу-оставить в аренде, вторую - оформить в собственность, при условии, что одно из построенных зданий на участке и оформленных в собственность занимает и береговую полосу-т.е. линия раздела - пройдет под зданием.

[Culer]

Добрый день!
Может кто нибудь помочь с советом с чего начать???
Возможно ли при каких либо условия узаконить самострой,если он находится в водоохранной зоне??

[Виктория Л.]

Здравствуйте!

Пойти в местную администрацию и поговорить о возможности аренды, т.к. только аренда допустима в водоохранной зоне.

[Culer]

Понятно.Спасибо.
Буду пробовать.

[borisli72]

Добрый день.
Мой сосед построил дом в 50-и метровой водозащитной полосе на берегу озера .Законно ли это?
Заранее признателен за ответ.

[Buutch]

Моему заказчику отменили постановление о предоставлении ЗУ в аренду, на том основании, якобы ЗУ вошел в 200-метровую прибрежную защитную полосу озера. Готовлю КЖ, буду рад рекомендациям по теме

[Максфактор]

Выше уже касались этих вопросов, но все же, уточню еще раз:
Планируется к покупке земельный участок находящийся в пределах населенного пункта и граничащий с крупной рекой.
При наложении межевого плана на карту местности очевидно что береговая полоса 20 м. входит в границы земельного участка. Т.е. граница участка идет прямо по береговой линии (границе водного объекта).
1) Нормальна ли ситуация, когда береговая полоса входит в границы земельного участка находящегося в собственности?
Не влечет ли это каких-то дополнительных юридических рисков владения таким участком, кроме как обеспечения свободного пользования гражданами водным объектом в пределах береговой полосы 20м и, соответственно, запрета строительства на данной полосе?
2) На участке имеются берегоукрепления. Согласно п. 14 ст. 65 Водного кодекса "На территориях населенных пунктов при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной...".
Как определить являются ли берегоукрепления набережной или нет? Где раскрываются понятия набережной и ливневой канализации? Труба закопанная в землю по периметру участка сойдет за ливневую канализацию? Куда эта канализация выходить должна?

[Buutch]

Готовлю КЖ

Мою КЖ удовлетворили и направили дело на новое рассмотрение.

[Le vin]

Buutch , реквизиты дела укажите, пожалуйста.

[корин68]

Всем добрый день! У меян похожая проблема . Есть СНТ организованное в 2000 году. Земли сельхоз назначения для садоводства. Участки находятся в водоохраной зоне маленькой речки. Есть заключение СЭС о возможности строительства с учетом соблюдения требований (септики, и т.п.) В 2009 году меня приняли в члены СНТ и выделили участок 6 соток. Получили кадастровый план и зарегистрировали право собственности на этот участок земли. Участок находится в границах красной линии СНТ, самый крайний.
Когда собрались строить дом, то выяснилось, что часть участка находится в прибрежной зоне реки (20 метров) , соответственно строить нельзя. Там и грядки копать нельзя и огораживать нельзя, но я и не собираюсь выпасать там скот и поливать землю гербицидами. Да собственно и забор ставить не от кого там никто не ходит(не пройдешь просто по берегу). Можно поставить дом на другой половине участка. Но возникает вопрос, а не отменят ли приватизацию в связи с тем, что часть участка находиться в прибрежной зоне? Тогда придется и дом сносить за свой счет. Заранее спасибо.

[mooner]

В связи с тем, что пруд признается принадлежностью з/у (ч.2, 3, 4 ст. 8 ВК), решил создать тему здесь. Если не прав - перенесите.
Столкнулся с ситуацией когда прокуратура настаивает, что у пруда есть водоохранная зона. Суд, вроде как с ней соглашается.
Смотрю ст.65 ВК РФ, там про водоохранную зону пруда ничего не сказано.
Считаю, что поскольку в ВК про это ничего нет, соответственно и водоохранной зоны здесь быть не может.
В моем случае пруд - это самостоятельный объект, никак не связанный с рекой и пр. водными объектами (поясняю для тех случаев, когда дамбой ограждается какая-то часть реки и огражденная часть называется прудом - здесь ничего подобного нет. пруд посередине з/у).
Итак, хотелось бы услышать мнения относительно того, имеется ли у такого пруда водоохранная зона.

[PVLG]

В определении водоохранной зоны называются четыре признака. Указание на то, что водоохранные зоны — это территории, которые примыкают к береговым линиям водных объектов, говорит о том, что граница поверхностного водного объекта является и границей водоохранной зоны, а сам водный объект не входит в состав зоны.
В определении перечисляются поверхностные водные объекты, для которых устанавливаются водоохранные зоны: это — моря или их отдельные части [2]; водотоки, озера и водохранилища. Из перечисления следует, для каких поверхностных водных объектов водоохранные зоны не устанавливаются: для прудов, обводнённых карьеров, болот, родников и гейзеров, ледников и снежников.
Следующее указание на специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности есть родовой признак зон с особыми условиями использования территорий[3].В ст 65 ВК РФ ничего о прудиках не сказано))) полностью с вами согласен.

Сообщение отредактировал PVLG: 06 February 2012 - 20:47

[Buutch]

PVLG, из википедии ссылка? ))

[Дюк]

Моему заказчику отменили постановление о предоставлении ЗУ в аренду, на том основании, якобы ЗУ вошел в 200-метровую прибрежную защитную полосу озера. Готовлю КЖ, буду рад рекомендациям по теме

 

 

'Buutch' сказал(а) 12 Авг 2011 - 23:44: Готовлю КЖ Мою КЖ удовлетворили и направили дело на новое рассмотрение.

 

Buutch, реквизиты дела укажите, пожалуйста.

 

А каков результат нового рассмотрения ?

[ZSR]

Добрый день!

Хотелось бы понять процедуру оформления ЗУ (сельхоз назначения) в водоохранной зоне,в аренду или собственность, например,под рекреацию. Какие этапы? Если Департамент природных ресурсов отказался включать данный ЗУ в перечень участков недр местного значения на основании пп 8 п.15 ст. 65  №74-ФЗ. И учитывая,что местные органы самоуправления ссылаются на то,что ЗУ является федеральной собственностью, однако Управление Росимуществом эти сведения не подтверждает и направляет обратно в органы местного самоуправления. Спасибо заранее за консультацию.

[187rav]

Ситуация очень интересная, следующая:
1. в 2013г. куплен участок в кот.поселке (ДНП), по документам без обременений, водоохранной зоны нет. Земли сельхоз. для дачного строительства. По Кадастру от границы участка до воды есть 10..15м
2.по факту - есть речушка Колоколенка на которой сделали плотину, получилась запруда, вода поднялась, теперь вода вплотную к моему участку
3.сам участок длиной всего 43..45м и теперь с выходом к воде, т.е. я полностью попадаю в водоохранную зону, и прибрежную защитную.
дом я уже построил (т.к. ДНП - без получения разрешений на строительство) в 20м от сег.береговой линии (чтобы выполнить требования ст.6 Водного - про общедоступные места пользования), но вот мучает вопрос:
-у меня водоохранная совпадает с прибрежной защитной - а в ст.65 п.16 Водного сказано что "допустимо строительство в водоохранной зоне". Значит ли это что в прибрежной нельзя?
- хотя что именно делать нельзя в прибрежной прописано в ст.65 п.17 сказано, и там про запрет строительство дома НИЧЕГО не сказано

ВОПРОС "КАК раз для ГРАММОТНЫХ ЮРИСТОВ" - как правильно трактуется-читается в данном случае Водный кодекс в части ст.65 по строительству дома в прибрежной защитной полосе??? А тут на пару сайтов - можно, на других нельзя

[Дюк]

187rav,
Вот здесь определенная интересная судебная практика по ограничениям в прибрежной защитной полосе: http://forum.yurclub...howtopic=366268

Мое ИМХО ! Вопрос о том, можно ли строиться в прибрежной защитной полосе это вопрос не о чём, так как многое зависит от самого ЗУ (назначение, рельеф, состояние, затапливается ли ...).

[Jolya]

Добрый вечер! Можно ли в водоохранной зоне и прибрежной полосе использовать спецтехнику? Мне к участку прокладывал газопровод подрядчик Мособлгаза. Они приняли решение копать бульдозером, в результате весь берег реки как после бомбардировки (в водоохранной зоне и частично попадает прибрежная полоса). В ордере на земляные работы отметка экологии не стоит. Может ли природоохранная инстанция на них возбудиться по этому поводу?

Сообщение отредактировал Jolya: 15 November 2015 - 21:10

[pptimur5]

Подскажите, возможно ли зарегистрировать право собственности на дом, приобретенный на водоохранной земле? Земля под дом не выделена, не зарегистрирована, находится в аренде у потребительского кооператива. Имеется только тех. паспорт бти на дом.