Сообщений в теме: 4

[kagury]

Суть такова: существовал договор пожизненной ренты с иждивением. Один плательщик и два рентополучателя в лице дедушки и бабушки.
На настоящий момент договор прекратил свое действие, т.к. умер последний получатель ренты. Формально право собственности на квартиру закреплено за плательщиком ренты с момента подписания договора. Понятно также, что теперь нужно совершить какие-то шаги, чтобы получить свидетельство о праве на недвижимое имущество без обременения.

Вопрос №1: какие шаги должен предпринять плательщик ренты, чтобы переоформить документы на квартиру?
Я так понимаю, что он должен взять договор + свидетельства о смерти и отправиться с этими документами в районное отделение ГосРегистрации? ПОправьте меня, если это не так.

Вопрос №2: старого свидетельства на квартиру нет. Непонятно, то ли его и вообще не было (приватизация квартиры осуществлялась в середине 90-х годов), и правоустанавливающим документом был только договор пожизненной ренты, либо просто потеряли. Если верно второе, то есть ли необходимость восстанавливать старое свидетельство (и как это сделать?) или же достаточно упомянутого договора ренты, чтобы получить новое?

Буду очень благодарна за ответы.

[sya-aku]

Ваш договор не прекратил свое действие, а полностью исполнен.
Возьмите его, нынешнее свидетельство + свидетельства о смерти и идите снимать обременения.

[kagury]

В местном отделении Госрегистрации мне сказали, что помимо договора и свидетельств требуются также кадастровый паспорт и экспликация. Это так, или они что-то путают?

[sya-aku]

требуются также кадастровый паспорт и экспликация

А они всегда требуются - возьмите из в БТИ (только не надо делать новые, возьмите те, что есть)

[Sergey44]

Строго говоря можно вообще никуда не ходить. Положите их свидетельство о смерти в папочку вместе с договором ренты. Когда надумаете продавать квартиру(ну например) то ее сразу можно продавать и с таким свидетельством. Залог снимут в процессе регистрации.