Сообщений в теме: 106

[Организованный юрист]

 

Уровень юридической компетентности продемонстрирован ярко и незабываемо... Ну а хрен ли? Всё время ведь работой занято - стрижкой бабла с лохов, а для такой работы адвокату знание законов не требуется...

Кстати, Мария Поляк

Имеет благодарности от имени Всероссийской политической партии «Единая Россия» за активное участие в деятельности партии, связанной с оказанием правовой помощи населению.

http://gribakov.ru/o...okaty/polyak_mi
Комментарии, полагаю, излишни...

 

Да. Это исчерпывающий диагноз.

ну, вот возникло желание заслать к ней "казачка" с диктофоном

 

Ludmila, поучимся сделки с недвижкой сопровождать ? 

 

Возможно, именно Ваши политические пристрастия мешают Вам внимательно и вдумчиво относится к работе. Полагаю, что квалификация юриста и его политические убеждения никак не связаны. 

[bor.tat]

Возможно, именно Ваши политические пристрастия мешают Вам внимательно и вдумчиво относится к работе.

???
у меня нет пристрастий политических

Полагаю, что квалификация юриста и его политические убеждения никак не связаны.

так Вы поэтому указали регалии от "Единой России"? Скромно умолчали, таким образом, про Медаль Плевако?

[bor.tat]

Мария Поляк, понимаете, какая штука, законом давно предусмотрена процедура внесения изменений в ЕГРП и исправления ошибок. Как бы Ваши политические пристрастия не помогали Вам "внимательно и вдумчиво относиться к работе", предложенное Вами, дополнительное соглашение, - глупость, дающая право остальным делать вывод о Вашей квалификации.

[Маленький Мук]

Как бы Ваши политические пристрастия не помогали Вам "внимательно и вдумчиво относиться к работе", предложенное Вами, дополнительное соглашение, - глупость, дающая право остальным делать вывод о Вашей квалификации.

+ 100

Возможно, именно Ваши политические пристрастия мешают Вам внимательно и вдумчиво относится к работе.

не хамите

[Ludmila]

Возможно, именно Ваши политические пристрастия мешают Вам внимательно и вдумчиво относится к работе.

У меня нет политических пристрастий. А вот что Вам мешает вдумчиво относиться к работе и отслеживать изменения в законодательство, это у Вас надо спросить.

Но вообще, конечно, единороссам как раз такие, как Вы, и нужны - не имеющие даже элементарных знаний, не умеющие писать по-русски, не умеющие думать и анализировать...

И даже сейчас, когда Вам уже несколько человек сказали, что договор (и допники к нему) не подлежит госрегистрации, Вы не соблаговолили изучить ГК и признать ошибку.

[Yago]

Мария Поляк,все сказал здесь

http://forum.yurclub...93#entry5385979

[Организованный юрист]

Если бы кто-то из "отвечающих" прочитал вопрос, прежде чем начать отвечать, то увидел бы, что вопрос был вовсе не об исправлении ошибки в ЕГРП, а в том, что в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка. Регистратор не допускал никакой ошибки и процедура исправления технических ошибок, предусмотренная ст. 21  Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ абсолютно не подходит к возникшей ситуации. Согласно "Методическим рекомендациям по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка, в частности, может быть связана с тем, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав.  Я понимаю, что  без имен и фотографий можно давать любые "советы", ведь никакой ответственности за их правильность и адекватность нести не нужно.

[woo-doo]

Так, эта, Выж сами себе противоречите, не?

 

прежде чем начать отвечать, то увидел бы, что вопрос был вовсе не об исправлении ошибки в ЕГРП, а в том, что в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка.

 

Регистратор не допускал никакой ошибки и процедура исправления технических ошибок

 

техническая ошибка, в частности, может быть связана с тем, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе

[BloodForFun]

 в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка. 

 

Даговор купли-прадажи недвижимасти как бы не регистрируетцца. Соответсвенна, и дапалнительные соглашения к нему - тожа.

 

Регистрируецца сейчас только переход права собцвенности. Если при регистрации перехода права в ЕГРП попали неверные данные, поскольку неверные данные указаны в договоре, ЕГРП исправляецца путем исправления ошибки, по форме номер 4. При этам в статье 333.33 пункт 33 НК РФ за эта действие прямо предусмотрена государева пошлина.

 

Если в ЕГРП верные данные, то и исправлять ничего не нада (иба невозможно исправить ошибку, которой нет), но если сторонам договора плохо спится, могут падписать дапалнительные соглашение, где они исправляют ашибку в тексте дагавора, и паложить их пад падушку. 

Сообщение отредактировал BloodForFun: 04 July 2014 - 21:10

[bor.tat]

BloodForFun, ну не укладывается у нее это в голове. Ну вот никак. Т.Е. вообще.

[Aganov]

Хамы!

 

 

Если бы кто-то из "отвечающих" прочитал вопрос, прежде чем начать отвечать, то увидел бы, что вопрос был вовсе не об исправлении ошибки в ЕГРП, а в том, что в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка. Регистратор не допускал никакой ошибки и процедура исправления технических ошибок, предусмотренная ст. 21  Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ абсолютно не подходит к возникшей ситуации. Согласно "Методическим рекомендациям по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка, в частности, может быть связана с тем, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно, в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав.  Я понимаю, что  без имен и фотографий можно давать любые "советы", ведь никакой ответственности за их правильность и адекватность нести не нужно.

Мадамъ, а можно фото в красномъ?

[bor.tat]

Хамы!

ни капельки. Потому, как:
1. Любой адвокат может давать объяснения по делу, располагая достаточными фактами.
2. Хороший адвокат может давать объяснения по делу и не обладая достаточными фактами.
3. Идеальный адвокат может консультировать, будучи в полном неведении.
Мария Поляк,=п.3 и

Мадамъ, а можно фото в красномъ?

это просто необходимо

[Ludmila]

что в зарегистрированном договоре,

Ещё раз: договор регистрации не подлежит.

[Force majeure]

Ждите Олю 2008-мую, придет и все объяснит.....

[bor.tat]

Ждите Олю 2008-мую, придет и все объяснит.....

+100500

только если позовете.
Давно ее в этих краях не было

[Ludmila]

Мария Поляк,  я Вам объясню вещи, которые вообще-то должен знать любой юрист.

В договоре, вне всякого сомнения, допущена ошибка. Вот только правильно тут сказали:

 

А вообще, чем плодить разные допсоглашения, лучше оценить правовые последствия ошибки и понять можно ли ошибку отнести к опечатке или же ошибка повлияет на факт заключенности договора или приведёт к ничтожности какого-либо условия.

Вот это - золотые слова, это принцип работы юриста.  Хотя адвокату-единороссу этого  не понять,  ибо  у него одна цель: слупить с клиента бабла побольше, независимо от того, нужна клиенту услуга или нет. А потому такой персонаж никогда не скажет, что допник не нужен, ибо тогда не будет возможности слупить с клиента денежек как минимум за составление допника,  а если повезёт, то и за суд с регорганом в нескольких инстанциях.

Но допустим, что в данной ситуации допник нужен (хотя из условий задачи ничего такого прямо не усматривается). Тут надо учитывать, что с точки зрения формально-юридической, исходя из условий задачи, сейчас такой допник заключить уже нельзя. Почему - подумайте сами. Впрочем, с учётом действующих норм это уже не критично: если допсоглашение будет заключено, несмотря на его "неправильность", то, во-первых, оно будет заключено с момента подписания, ибо договор и допники к нему регистрации не подлежат, а во-вторых, признать его недействительным будет нельзя. Почему - также попробуйте догадаться сами.

Сложнее обстоит дело, если договор заключён в период, когда регистрация договоров ещё требовалась, а значит, и допник подлежит госрегистрации. Тогда регорган должен отказать в регистрации допника, и зачастую так оно и бывало на практике. И тогда, по-хорошему, ошибку надо исправлять другим образом.

Если же речь идёт об ошибке в ЕГРП (хотя из условий задачи этого не усматривается, ибо сведения о цене имущества не вносятся в ЕГРП), то, как правильно сказал Дмитрий, такие ошибки исправляются не путём заключения допников.

Мой гонорар за консультацию Вам составляет 1000 рублей (уточню: российских рублей). Оплатить консультацию Вы можете путём перечисления в фонд Advita. Если у Вас по прочтении публикации возникнут вопросы, буду рада на них ответить на следующих условиях: ответ на каждый Ваш вопрос будет стоить 2 000 рублей. Оплата - в тот же фонд, консультацию Вы получите в течение суток после направления мне платежки, подтверждающей оплату за консультацию в данном сообщении и за задаваемый вопрос.

Сообщение отредактировал Ludmila: 05 July 2014 - 18:30

[nereklama]

Ludmila, не бережешь ты себя, ой, не бережешь)

[Ludmila]

Думаешь, единороссы не простят мне демонстрации невежества их активистки?

[bor.tat]

пани Ludmila, Вас отправят переучиваться сопровождать сделки с недвижимостью по-единоросовски.

[nereklama]

Нет, я не про это, я про кропотливую работу по выявлению изуродованных юридическим образованием специалистов. 

Ни одного не пропускаешь, не жалеешь времени на дискуссии.

 

А еще есть блок граждан, требующих ответа потому что форум - юридический)таких тоже не пропускаешь,вот и говорю. что не бережешь ты себя. на всех время тратишь.

[Force majeure]

nereklama, отдается праву без остатка Ludmila, любит это дело или занимает себя как умеет .

[Izverg]

сделки с недвижимостью по-единоросовски.

- Хочу!!!!
Хочу и тёще пару гектарчиков в Подмосковье по 10 рублей за кв.м,и скромненькое шубохранилище, и соседей наказать за нанопыль из токсичного диоксида кремния ( в силу личных недостатков- Селигер не предлагать!)

[Организованный юрист]

 

 в зарегистрированном договоре, сторонами (при составлении договора) была допущена ошибка. 

 

Даговор купли-прадажи недвижимасти как бы не регистрируетцца. Соответсвенна, и дапалнительные соглашения к нему - тожа.

 

Регистрируецца сейчас только переход права собцвенности. Если при регистрации перехода права в ЕГРП попали неверные данные, поскольку неверные данные указаны в договоре, ЕГРП исправляецца путем исправления ошибки, по форме номер 4. При этам в статье 333.33 пункт 33 НК РФ за эта действие прямо предусмотрена государева пошлина.

 

Если в ЕГРП верные данные, то и исправлять ничего не нада (иба невозможно исправить ошибку, которой нет), но если сторонам договора плохо спится, могут падписать дапалнительные соглашение, где они исправляют ашибку в тексте дагавора, и паложить их пад падушку. 

 

Я уже просила прежде чем начать отвечать внимательно и вдумчиво читать вопрос, с которым человек обращается. Так вот, там написано "Ошибка в договоре купли-продажи, уже зарегистрированном в ЕГРП". Видимо, в следующий раз, дабы не смущать никого, буду ставить кавычки. И еще, дорогие коллеги! А где вы увидели дату внесения в ЕГРП сведений? "Регистрируецца сейчас только переход права собственности". Спасибо конечно, за крайне важную и актуальную заметку, но из вопроса то как раз следует, что регистрация прошла до внесения изменений в закон.

[Организованный юрист]

Мария Поляк,  я Вам объясню вещи, которые вообще-то должен знать любой юрист.

В договоре, вне всякого сомнения, допущена ошибка. Вот только правильно тут сказали:

 

А вообще, чем плодить разные допсоглашения, лучше оценить правовые последствия ошибки и понять можно ли ошибку отнести к опечатке или же ошибка повлияет на факт заключенности договора или приведёт к ничтожности какого-либо условия.

Вот это - золотые слова, это принцип работы юриста.  Хотя адвокату-единороссу этого  не понять,  ибо  у него одна цель: слупить с клиента бабла побольше, независимо от того, нужна клиенту услуга или нет. А потому такой персонаж никогда не скажет, что допник не нужен, ибо тогда не будет возможности слупить с клиента денежек как минимум за составление допника,  а если повезёт, то и за суд с регорганом в нескольких инстанциях.

Но допустим, что в данной ситуации допник нужен (хотя из условий задачи ничего такого прямо не усматривается). Тут надо учитывать, что с точки зрения формально-юридической, исходя из условий задачи, сейчас такой допник заключить уже нельзя. Почему - подумайте сами. Впрочем, с учётом действующих норм это уже не критично: если допсоглашение будет заключено, несмотря на его "неправильность", то, во-первых, оно будет заключено с момента подписания, ибо договор и допники к нему регистрации не подлежат, а во-вторых, признать его недействительным будет нельзя. Почему - также попробуйте догадаться сами.

Сложнее обстоит дело, если договор заключён в период, когда регистрация договоров ещё требовалась, а значит, и допник подлежит госрегистрации. Тогда регорган должен отказать в регистрации допника, и зачастую так оно и бывало на практике. И тогда, по-хорошему, ошибку надо исправлять другим образом.

Если же речь идёт об ошибке в ЕГРП (хотя из условий задачи этого не усматривается, ибо сведения о цене имущества не вносятся в ЕГРП), то, как правильно сказал Дмитрий, такие ошибки исправляются не путём заключения допников.

Мой гонорар за консультацию Вам составляет 1000 рублей (уточню: российских рублей). Оплатить консультацию Вы можете путём перечисления в фонд Advita. Если у Вас по прочтении публикации возникнут вопросы, буду рада на них ответить на следующих условиях: ответ на каждый Ваш вопрос будет стоить 2 000 рублей. Оплата - в тот же фонд, консультацию Вы получите в течение суток после направления мне платежки, подтверждающей оплату за консультацию в данном сообщении и за задаваемый вопрос.

Большое спасибо за потраченное время, обязательно обращусь к Вашим услугам в случае наличия такой потребности. Только закончу "лупить с клиента бабло" и печатать листовки Единой России и сразу обращусь. Думаю, что основное между нами отличие, коллега, что Вы работаете только с виртуальными вопросами и такими же виртуальными деньгами! А если интересна реальность, то переставайте-ка лучше безвылазно сидеть на форумах и переходите на работу с настоящими людьми и проблемами. И только их благодарности или жалобы смогут подсказать Вам насколько Вы преуспели.  

[bor.tat]

Кхм....Мария Поляк,Эсхила убила черепаха, упавшая на голову. Жан Батист Люлли заработал гангрену, отбивая такт. Фридрих Барбаросса забыл снять доспехи, переправляясь через поток, а Вам уже ничего не поможет и придется с этим жить.

 

"Ошибка в договоре купли-продажи, уже зарегистрированном в ЕГРП". .... дорогие коллеги! А где вы увидели дату внесения в ЕГРП сведений?

Отличный вопрос!!! Прям философский!

 

из вопроса то как раз следует, что регистрация прошла до внесения изменений в закон.

Конечно же, законы, правила, регламенты – это же все создано в помощь идиотам, которые не умеют принимать решения. Вы в эту категорию не входите, так зачем в неё втискиваться?

 

И только их благодарности или жалобы смогут подсказать Вам насколько Вы преуспели.

ага 

"лупить с клиента бабло" и печатать листовки Единой России

Трудно наверное. Да?