В технической документации квартира с лоджией или без? Покупатель имел намерение приобрести какую квартиру - с лоджией или без? 
Согласно проекту, квартира имеет лоджию. При этом, договором не предусмотрено, что общая площадь квартиры включает площадь лоджии. Есть условие о включении в общую площадь балкона, которого в проекте нет. Потребитель также не намеревался приобретать балкон. Фактически приобретенная квартира балкона также не имеет.
Я задал Вам вопрос, с лоджией или без намеревался приобрести квартиру покупатель. Вы мне отвечаете - покупатель не намеревался приобретать балкон. Очнитесь, здесь форум! В судебном заседании будете забалтывать оппонента и судью, а меня тут - не надо...
Про правопреемство что-нибудь слышали?
После заключения договора уступки, потребитель стал участником долевого строительства. Право изменить условия договора в судебном порядке никто не отменял. Вместе с тем, поскольку проектом не предусмотрена передача квартиры с балконом, потребителя данный пункт стандартного договора никак не касался.
С момента, когда права потребителя были нарушены вследствие передачи квартиры меньшей площади за счет включения в нее площади лоджии, потребитель и обратился в суд.
Т.о., возможность изменить договор была - не было желания... поскольку не видел необходимости...
А кем конкретно она должна была быть доведена? Ответчиком кто являлся - застройщик или третье лицо, с которым был заключен договор уступки? 
Разумеется, ответчик - застройщик. На котором и лежит обязанность довести четкую информацию до потребителя.
И что, покупатель перед заключением договора уступки обратился к застройщику с вопросами и получил на них ответы, не соответствующие действительности? И тому есть доказательства?
Формулировки договора, тезисно:
1. Цена 1 кв.м. установлена в размере ____.
2. Цена объекта определяется как произведение цены 1 кв.м. на общую площадь объекта.
3. Цена объекта включает в себя стоимость строительства помещений вспомогательного использования, в том числе площадь балконов, лоджий, веранд, террас.
4. Стороны договорились считать общей площадью объекта площадь квартиры плюс площадь балконов без понижающего коэффициента.
Из чего следует, что цена объекта установлена в размере, который компенсирует затраты застройщика на строительство балконов, лоджий, веранд, террас. При этом, в общую площадь объекта включаются не все перечисленные летние помещения, а лишь балконы.
Т.е. представлять дело так, что потребитель-экстремист хочет бесплатно получить лоджию, неправильно.
Звучит весьма неубедительно. Всё выглядит строго наоборот - потребитель пытается воспользоваться оплошностью застройщика. Если бы вместо лоджии в квартире был балкон, а в договоре было сказано про лоджию, а не про балкон - тогда была бы логика: лоджии включаются в общую площадь, а балконы, затраты на которые существенно меньше, - не включаются. Но Вы пытаетесь убедить публику, что у застройщика были какие-то РАЗУМНЫЕ основания включать в общую площадь дешевые балконы, но не включать гораздо более дорогие лоджии. Чтобы убедить в этом, Вам следует привести примеры этих оснований, потому что любому наблюдателю со стороны, обладающему самыми обычными мозгами и самым обычным жизненным опытом, такие основания не видятся...
Попробуйте взглянуть с другой стороны - Потребитель оплатил квартиру площадью ____ с лоджией. Строительство лоджии заложено в цену договора и оплачено. А вот получил потребитель квартиру меньшей площадью. На что застройщик отвечает тем, что и лоджия включается в общую площадь. Чего в договоре нет.
По поводу того, что есть в договоре, а чего нет, возник спор, который был разрешен судом в соответствии с приведенными мною выше положениями ГК РФ о толковании договоров. Из буквального смысла договора следует, что площадь лоджии не включается в общую площадь. Но суд применил не только буквальное толкование, и пришел к выводу, что площадь лоджии должна учитываться в общей площади. Лично я с этим полностью согласен...
