Кассационное определение Архангельского облсуда:
Решением районного суда удовлетворены исковые требования К-кой М.К. к К-кому Ю.М. о выселении последнего из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений.
Судебная коллегия оставила указанное решение без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно представленным по делу доказательствам, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 1994 года на основании договора приватизации.
Ответчик является совершеннолетним сыном истца, зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Без регистрации в квартире также проживают жена ответчика и их несовершеннолетний ребенок.
В настоящее время ответчик имеет свою семью, общего хозяйства с матерью не ведет, общего семейного бюджета не имеют, в квартире занимают разные комнаты, которыми каждая семья пользуется по своему усмотрению.Оценив указанные обстоятельства и доказательства, суд пришел к правильному выводу, что
ответчик семейных отношений с истицей не имеет, иное не установлено соглашением между ними, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
Применение положений пункта 4 статьи 31 ЖК РФ судебная коллегия считает обоснованным в силу следующего.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действия положений пункта 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом или договором.
Районным судом правильно установлено, что ответчик имел право пользования спорной квартирой с октября 1979 г. по 1990 г. Однако в 1990 г. от этого права отказался: снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры, занимал по договору социального найма и был зарегистрирован в другом жилом помещении - по месту жительства своей супруги. Поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что на день приватизации спорной квартиры - 18 января 1994 года, ответчик не имел права пользования спорной квартирой.
Кроме того, положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
Исходя из изложенного положения пункта 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах решение суда является обоснованным и правомерным (кассационное определение № 33-2035).
