Неработающий собственник может расчитывать при покупке квартиры на налоговый вычет (не знаю насколько правильна такая формулировка в отношении неработающего человека) ?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 161
#28
Отправлено 15 May 2015 - 03:09
Не имею ввиду случай, когда неработающий на год покупки недвижимости может получить вычет при условии трудоустройства в течении 3 лет.
Всё равно можно получить возмещение ? И куда обращаться ?
#29
Отправлено 15 May 2015 - 12:41
Может. В налоговую.
В ст. 208 НК много доходов, на которые можно что-то получить, и не все они связаны с работой...
#30
Отправлено 15 May 2015 - 14:08
Неработающий собственник может расчитывать при покупке квартиры на налоговый вычет (не знаю насколько правильна такая формулировка в отношении неработающего человека) ?
возможность получения вычета обуславливается наличием доходов, подлежащих обложению по ставке 13% и это не только доходы в виде заработной платы. если этот собственник получал какие-либо доходы, в отношении которых исчислялся и уплачивался налог, то сможет получить вычет.
#31
Отправлено 22 May 2015 - 18:36
Помогите разобраться в ситуации. Пенсионер получил квартиру по дарственной, в собственности уже 8 лет, сейчас собирается продать. Должен ли он заплатить налог с продажи, если стоимость квартиры превышает миллион рублей?
#32
Отправлено 22 May 2015 - 19:22
Нет.
(вообще, не плохо было бы перед вопросом почитать чуть-чуть НК...)
#33
Отправлено 25 September 2015 - 04:36
Antiprav, добрый день,
а что касается Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Он распростраянется на сделки зключеные с 1 января 2016 года или на все подряд - грубо говоря, срок до необлагаемой налогом продажи для людей, приобревших недвижимость в 2015, автоматически увеличится на два года?
большое спасибо
#34
Отправлено 25 September 2015 - 13:50
Посмотрел "быстро", надо внимательнее и "примерять на себя".
Если общий ответ - все неустранимые противоречия в пользу налогоплательщиков.
Думаю, только на сделки после 1 января 2016 года.
Кстати, я бы, возможно, поступил бы так: недвижку "подарил по долям" (благо, есть кому), а далее - продажа долей отдельными договорами. Подход не бесспорный, но письма Минфина позволяют...
#35
Отправлено 01 October 2015 - 18:00
Я внес изменения в свидетельство о собственности, в связи с присвоением адреса. Теперь у меня в свидетельстве фигурируют 4 даты: 1) 06.06.2014 - решение суда о признании меня собственником 2) 12.07.2014 - дата вступления решения в ззаконную силу 3) 17.11.2014 - выдано взамен свидетельства с этой датой 4) 04.08.15 - дата выдача нового свидетельства С какой из этих дат идет отсчет времени владения собственности? Когда ( щас кажется 5 лет) я смогу их продать без уплаты налогов с указанием реальной суммы?
#36
Отправлено 01 October 2015 - 19:18
дата выдачи свидетельства не равна дате возникновения права собственности. про момент возникновения ПС смотрите ГК РФ, я не знаю, что там у Вас за процесс был, по умолчанию - с момента регистрации ПС
5летний срок касается тех объектов, которые будут приобретены после 01.01.2016.
#37
Отправлено 01 October 2015 - 20:13
дата выдачи свидетельства не равна дате возникновения права собственности. про момент возникновения ПС смотрите ГК РФ, я не знаю, что там у Вас за процесс был, по умолчанию - с момента регистрации ПС
5летний срок касается тех объектов, которые будут приобретены после 01.01.2016.
Спасибо за ответ.
Процесс был стандартный по собственности в объекте неоконченного строительства. Так как висело на повестке банкротство застройщика и попасть в конкурсную массу желания не было. Потом все же достроили, после присвоения адреса ( отличие только в номере дома) пришлось вносить изменение в кадастр, а потом в свидетельство.
Вот я не могу достоверно понять, по идее ПС возникает с момента вступления решения суда в законную силу , а вот идет ли с этого срок для беспошлиной продажи или с момента регистрации ПС - понять не могу.
Отдельное спасибо за 5-летний срок. Был уверен что на все распространяется....
#38
Отправлено 01 October 2015 - 20:46
Про 5-тилетний срок
Нигде не могу однозначно найти что на квартиры полученные в собственность до 1 1 2016 он не распространяется
#40
Отправлено 02 October 2015 - 01:03
Про 5-тилетний срок Нигде не могу однозначно найти что на квартиры полученные в собственность до 1 1 2016 он не распространяется
п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
#41
Отправлено 02 October 2015 - 01:25
Вот я не могу достоверно понять, по идее ПС возникает с момента вступления решения суда в законную силу , а вот идет ли с этого срок для беспошлиной продажи или с момента регистрации ПС - понять не могу.
ПС возникает с момента внесения записи в егрп. судебное решение - основание для возникновения права, но не момент
из старых тем на этот счет можно посмотреть тут
#42
Отправлено 02 October 2015 - 11:38
Про 5-тилетний срок Нигде не могу однозначно найти что на квартиры полученные в собственность до 1 1 2016 он не распространяется
п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
В Итоге, как неюристу еще раз уточните пожалуйста. Правильно ли я понял.
Если право собственности у меня зарегистрировано до 1.1.2016, а решу продать его я после означенной даты то на меня будет распространяться 3 летний срок нахождения в собственности или все же 5 тилетний? Для продажи без уплаты налога...
#43
Отправлено 05 October 2015 - 13:27
новые нормы распространяются на те объекты недвижимости, которые приобретены в собственность после 01.01.2016. т.е. в отношении операций с объектами, которые приобретены до этой даты, будут применяться правила, которые действуют сейчас.
#44
Отправлено 07 October 2015 - 16:30
Точно так. Мой адвокат по недвижимости тоже подтвердил это.
И это хорошо...
#45
Отправлено 07 October 2015 - 17:17
что же Вы на форуме вопросы задаете, раз у Вас есть личный
адвокат по недвижимости
? 
#46
Отправлено 07 October 2015 - 18:22
Он не совсем личный, в другом регионе и долго не отвечал.
В любом случае проверенная информация ценнее кратно... 
#48
Отправлено 02 November 2015 - 13:21
Продается квартира между физиками.
Чтобы максимально уменьшить НДФЛ для покупателя, какую минимальную стоимость можно указать в ДКП, дабы не вызвать проверок налоговиков: кадастровая стоимость минус 20%?
#49
Отправлено 02 November 2015 - 15:01
Покупателя, точно?
Может, продавца - кто получит доход?
Сколько лет в собственности?
#50
Отправлено 02 November 2015 - 15:05
Antiprav,
нужно оптимизировать НДФЛ для обоих.
Квартира в собственности менее 3 лет. Но в этом случае же можно получить вычет в размере расходов на приобретение квартиры, нет?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
