Сообщений в теме: 533

[Alderamin]

Так за 5 лет обходных путей и не придумали?

Предложения Хованской примут или нет?

[SamSpec]

Спасибо, изучаю. Дальнейшее обсуждение уместно в новой теме.

[prostoMaster]

Так за 5 лет обходных путей и не придумали?

После вступления в силу современного Жилищного Кодекса РФ раздел лицевого счета стал невозможен. С точки зрения судебной практики, раздел лицевого счета тождествен изменению договора социального найма, что не предусмотрено жилищным законодательством.
Такова же была точка зрения на раздел лицевого счета в квартирах, принадлежащим гражданам на праве собственности- поскольку это, якобы, равно выделу в натуре доли жилого помещения , что в квартирах невозможно.
В Москве эта судебная практика была «железобетонной» еще и потому, что раздел лицевого счета ведет в итоге к превращению квартиры в коммунальную, что противоречило бы курсу московских властей на уничтожение коммуналок.
Со временем в других регионах России судебная практика понемногу стала меняться. Ведь превращение квартиры в коммунальную является иногда объективной необходимостью- в случае развода, конфликтных отношений, существования «семьи» лишь номинально. При таких обстоятельствах раздельное проживание, раздельная оплата по разным квитанциям, возможность поменять свою комнату на другую или продать ее- было бы удобнее для всех.
Соответственно, судами все чаще стали приниматься решения о разделе лицевых счетов, поскольку это «направлено не на изменение договора социального найма, а вызвано желанием граждан отдельно нести расходы». В случае собственности на жилище вопросы также стали решаться.
Подобная практика наблюдается в решениях судов Пермской, Ленинградской областей, республик Коми, Чувашии. На сайтах пермских судов даже приведены образцы соответствующих исковых заявлений.
Наконец, в связи с постепенным сворачиваем программы сноса пятиэтажек, московские власти стали более терпимы к коммунальным квартирам. Ведь теперь бывшие члены семьи, проживавшие в одной квартире, при сносе дома получат не отдельные, а равноценную квартиру, только теперь уже по отдельным договорам социального найма. То есть добро пожаловать в коммуналку.
Судебная система, точно флюгер, изменила направление вслед за изменением курса власти.
Раздел лицевого счета стал возможен и в судах города Москвы.
В частности, определением Московского городского суда от 2 марта 2011 г. по делу N 33-5494 (рассматривалась жалоба на решение Басманного суда, которым было отказано в разделе лицевых счетов) указано:
«Из искового заявления усматривается, что данные требования по существу сводились к раздельной оплате коммунальных услуг.
Разрешая спор в этой части, суд не принял во внимание, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. При таком положении дел вывод суда об отказе в иске о разделе лицевого счета в соответствии с п. 1, 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ нельзя признать законным и обоснованным, а потому решение в этой части подлежит отмене».
Таким образом, в настоящее время можно говорить о возможности разделения лицевых счетов через суд.

Сообщение отредактировал prostoMaster: 14 December 2011 - 19:04

[Pastic]

Таким образом, в настоящее время можно говорить о возможности разделения лицевых счетов через суд.

Непонимание различия между

заключением отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

и изменением договора найма, представляющим собой заключение ОТДЕЛЬНЫХ договоров найма на ОТДЕЛЬНЫЕ жилые помещения влечет вот такое "открытие Америки" -

в настоящее время можно говорить о возможности разделения лицевых счетов через суд.

[prostoMaster]

Alderamin

Предложения Хованской примут или нет?

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТЗЫВ

на проект федерального закона № 512018-5 "О внесении изменения
в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации", внесенный депутатом Государственной Думы
Г.П.Хованской


В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.
Указанным законопроектом предусматривается дополнить Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" новой статьей 23, согласно которой совершеннолетний член семьи нанимателя, а также бывший член семьи нанимателя, у которого право пользования жилым помещением возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, если с согласия нанимателя и остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на него долей общей площади жилого помещения либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Необходимо отметить, что данное положение не соответствует концепции Жилищного кодекса Российской Федерации, направленной, в частности, на сокращение коммунальных квартир. Вопреки позиции автора законопроекта, изложенной в пояснительной записке, заключение отдельного договора социального найма с членами семьи нанимателя жилого помещения, по существу, приведет к появлению жилого помещения с коммунальной формой проживания. При этом наличие семейных отношений между отдельными нанимателями жилых помещений указанную ситуацию не меняет.
Следует отметить, что в соответствии со статьей 60 Кодекса передача гражданину жилого помещения во владение и в пользование для проживания по договору социального найма жилого помещения осуществляется собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом. С учетом изложенного жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, не могут быть переданы, в том числе частично, во владение и в пользование для проживания по договору социального найма жилого помещения.
Недостаточность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда также не является основанием для внесения изменений в Федеральный закон.
Кроме того, заключение отдельного договора социального найма с членами семьи нанимателя жилого помещения приведет к увеличению количества коммунальных квартир.
Необходимо также отметить, что исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Кодекса, член семьи нанимателя жилого помещения не вправе потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.
Таким образом, предлагаемое законопроектом нововведение противоречит концепции Кодекса, а представленное обоснование не является достаточным для ее изменения.
Учитывая изложенное, Правительство Российской Федерации проект федерального закона не поддерживает.


Заместитель Председателя
Правительства Российской Федерации -
Руководитель Аппарата Правительства
Российской Федерации В.Володин

[prostoMaster]

Слушайте, а вот такой вопрос:
1.К примеру, муниципальное жилье, суд удовлетворяет иск об определении порядка пользования жильем (такие случае есть) и одновременно
разделяет оплату коммунальных платежей.

2. а позже, принимаются и вступают в силу поправки Хованской о возможно заключения ОТДЕЛЬНОГО договора найма.

С учетом пункта номер 1, будут основания требовать заключения ОТДЕЛЬНОГО договора найма?
Ведь уже, платят отдельно и живут отдельно, зачем суду будет делать коммуналку, даже при наличии такого права у совершеннолетнего проживающего?
Может, стоит повременить с исками, указанными в пункте 1, до ясности с законопроектом, а не то правовые основания в законе появятся, а фактические обстоятельсва дела уже не позволят изменить договор найма!
ОЧень нужен совет!
Спасибо!

[prostoMaster]

Неужели нету мнений?(

[Mahaon44]

Подскажите пожалуйста, мы живем в общежитие, свекровь накопила долг( ещё до меня пока я не вышла замуж),мы живем в одной комнате, она в другой, мы сделали перепланировку, отдельно вход в нашу комнату( на это есть разрешение) она в настоящее время не работает, пьет, за квартплату не платит, приходиться нам платить , что бы долг не копился, но за долг не получается платить, так как я нахожусь в декретном отпуске, можно ли разделить лицевой счет если комната не приватизирована, а потом приватизировать комнату???????????

[Кылдыбатыр]

можно ли разделить лицевой счет

С 2005 г. нет. Но вы можете разделить оплату за жку.

зы: Апочему все пишут "жирным"?

[Mahaon44]

как разделить????????????а приватизировать мы сможем свою комнату или нет???????

[Кылдыбатыр]

как разделить???????

С 2005 г. нет.

приватизировать мы сможем свою комнату

Если не поняли, то повторюсь - НЕТ.

[Alderamin]

мы живем в общежитие, свекровь накопила долг( ещё до меня пока я не вышла замуж),мы живем в одной комнате, она в другой, мы сделали перепланировку, отдельно вход в нашу комнату( на это есть разрешение) она в настоящее время не работает, пьет, за квартплату не платит, приходиться нам платить , что бы долг не копился, но за долг не получается платить, так как я нахожусь в декретном отпуске, можно ли разделить лицевой счет если комната не приватизирована, а потом приватизировать комнату???????????

Нужно смотреть документы и все обстоятельства дела. Перевожу - Ваш случай не для форума, а для юриста в реале...

можно ли разделить лицевой счет

С 2005 г. нет.

Так категорично? И не смущает, что

мы живем в общежитие

а не в отдельной квартире?

[Кылдыбатыр]

Так категорично? И не смущает, что

Несмущает.

свекровь накопила долг( ещё до меня пока я не вышла замуж)

Лицевой счет оформлен на свекровь, а ТС "прописалась" уже позже.

[Alderamin]

Так категорично? И не смущает, что

Несмущает.

Не с глаголами пишется раздельно...

свекровь накопила долг( ещё до меня пока я не вышла замуж)

Лицевой счет оформлен на свекровь, а ТС "прописалась" уже позже.

А это Вы к чему сказали?

[Mahaon44]

прописаны свекровь, муж и ребенок

[prostoMaster]

Дело № 2-1746/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием истца Садилова К.М.,

представителя истца Одиноких П.А., действующего на основании доверенности,

ответчика Садилова Н.М.

представителя ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садилова К.М. к ответчикам: Садилову Н.М., НП «Жилкомсервис», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», об изменении договора социального найма квартиры по адресу "А" с возложением обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с истцом отдельный договор социального найма с открытием на имя истца лицевого счета на комнату № 2, расположенную в квартире по адресу "А";

УСТАНОВИЛ:

Садилов К.М. обратился в суд с иском к ответчикам Садилову Н.М., НП «Жилкомсервис», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с требованиями об изменении договора социального найма квартиры по адресу "А" с возложением обязанности на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ним отдельный договор найма жилого помещения, а НП «Жилкомсервис» открыть на имя истца лицевой счет на комнату № 2, расположенную в квартире по адресу "А". В своём заявлении истец указал, что квартира по адресу "А" состоит из трех изолированных комнат. В комнате № 3 проживает Р., на данную комнату на имя Р. открыт отдельный лицевой счет. Истец и ответчик занимают комнаты № 2 и № 1, лицевой счет открыт и договор социального найма оформлен на истца Садилова К.М. Комнатой № 2 пользуется истец, а комнатой № 1 пользуется ответчик Садилов Н.М., такой порядок пользования спорным жилым помещением определен уже давно.

Поскольку истец имеет самостоятельный источник дохода, а ответчик ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания жилья возложено на истца, в связи с этим Садилов К.М. просит разделить лицевой счет на жилые помещения комнаты № 2 и № 1, расположенные в квартире по адресу "А".

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Садилов Н.М. с иском согласен, по доводам, изложенным в нем.

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебном заседании не возражает против заявленных требований.

Ответчик НП «Жилкомсервис» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, его представитель в суд не явился, возражений по иску от данного ответчика не поступало.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ:

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

На основании ст. 421 ГК РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В силу ст. 60 ЖК РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 67 ЖК РФ:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу "А", находится в муниципальной собственности, состоит из трех комнат.

Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Садиловым К.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу передано жилое помещение, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенных по адресу "А". В соответствии с п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен и зарегистрирован Садилов Н.М.

В целях улучшения жилищных условий путем образования изолированных входов в жилые комнаты № 2 и № 1 сторонами была произведена перепланировка спорного жилого помещения.

Составлен технический паспорт квартиры по адресу "А", из плана которого следует, что после перепланировки спорные жилые комнаты № 1 и № 2 являются изолированными и имеют отдельные входы.

Истцу выдано заключение-проект о том, что перепланировка выполнена для улучшения жилищных условий путем изменения конфигураций помещений. С целью образования изолированных входов в жилые комнаты для комфортности эксплуатации выполнены работы по демонтажу и установке перегородок с дверным проемом. Конструктивные и технические характеристики здания не нарушены. Технические решения соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В ходе судебного заседания установлено, что истец имеет самостоятельный источник дохода, самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи, проживает в изолированном жилом помещение (комнате № 2), стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства. В связи с этим истец просит обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения, а именно на комнату № 2, расположенную в квартире по адресу "А" и как следствие открыть на его имя отдельный лицевой счет.

Поскольку комната № 2 в квартире по адресу "А" является изолированной частью квартиры, не приходится помещением вспомогательного использования и не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, т.е. может являться самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения, истец один проживает в данной комнате, ведет раздельное хозяйство от Садилова Н.М., в связи с этим, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая тот факт, что ответчики не возражают против заявленных требований имеется основание для заключения с Садиловым К.Н. договора социального найма на комнату № 2, расположенную в квартире по адресу "А".

Заключение договора социального найма на комнату № 2 в квартире по адресу "А" с Садиловым К.Н. является основанием для открытия на имя истца отдельного лицевого счета на указанную комнату.

Соответственно, на вторую комнату № 1, следует заключить договор социального найма с Садиловым Н.М..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить договор социального найма жилого помещения с Садиловым К.М. на комнату № 2, с Садиловым Н.М. на комнату № 1, расположенные в квартире по адресу "А". С момента заключения данного договора, прежний договор социального найма жилого помещения считать прекращенным.

В соответствии с заключенными договорами социального найма НП «Жилкомсервис» открыть лицевые счета на имя Садилова К.М. на комнату № 2, на имя Садилова Н.М. на комнату № 1, расположенные в квартире по адресу "А".

В течение месяца решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья Турьева Н.А.

[Sevil]

прочитав тему, могу сказать, что можно приватизировать комнату в квартире.
по существу:3 комнатная квартира, один из родственников отказывается приватизировать - иск о понуждении заключить отдельный договор найма на занимаемую комнату (кстати надо еще просить сразу присвоить другой адрес, я про это не подумалаи потом пришловь делать доп согл об изменения адреса)
второй этап заключение договора соц найма на комнату
третий-постановка на кадастровый учет комнаты
четвертый-приватизация комнаты
в итоге получаем свидетельство на комнату + возможность за бесплатно пользоваться ванной, кухней, туалетом и другими подсобными помещениями.(без оплаты за содержание жилья), так как здесь применяется аналогия с общежитиями, где все эти помещения - общедомовое имущество.

[Pastic]

:3 комнатная квартира, один из родственников отказывается приватизировать - иск о понуждении заключить отдельный договор найма на занимаемую комнату (кстати надо еще просить сразу присвоить другой адрес, я про это не подумалаи потом пришловь делать доп согл об изменения адреса) второй этап заключение договора соц найма на комнату третий-постановка на кадастровый учет комн

идите бредить в другое место.

[Alderamin]

прочитав тему, могу сказать, что можно приватизировать комнату в квартире.
по существу:3 комнатная квартира, один из родственников отказывается приватизировать - иск о понуждении заключить отдельный договор найма на занимаемую комнату (кстати надо еще просить сразу присвоить другой адрес, я про это не подумалаи потом пришловь делать доп согл об изменения адреса)
второй этап заключение договора соц найма на комнату
третий-постановка на кадастровый учет комнаты
четвертый-приватизация комнаты
в итоге получаем свидетельство на комнату + возможность за бесплатно пользоваться ванной, кухней, туалетом и другими подсобными помещениями.(без оплаты за содержание жилья), так как здесь применяется аналогия с общежитиями, где все эти помещения - общедомовое имущество.

Выкладывайте документы или

идите бредить в другое место.

[_NIKO_]

один из родственников отказывается приватизировать - иск о понуждении заключить отдельный договор найма на занимаемую комнату

вот это вообще не понял. Вы хотите родственника понудить заключить дог. найма на занимаемую им комнату?

[Sevil]

_NIKO_,
нет, не родственника, а администрацию города заключить договор найма на комнату, занимаемую истцом
Pastic,Alderamin,
что же вы так сразу-"бредите....", вы хотя бы поинтересовались что к чему и как...
решение и договор найма выложу завтра
и могу пояснить, что всю описанную процедуру я уже прошла и имею все эти документы на руках! Хотя в 2008 году также ломала голову как это сделать.
И то что я услышала 3 недели тому назад от сотрудницы, оформлявшей приватизацию вообще меня повергла в шок: а смысл был в том, что в 3х комнатной квартире 3 отдельных договора соцнайма на каждую комнату, 2 человека подают заявление и документы на приватизацию и данная сотрудница вдруг говорит, что у них будет приватизирована ДОЛЯ в КВАРТИРЕ! из за этого пришлось приглашать срочно БТИ ставить отдельно на кадастровый учет каждую комнату, делать доп согл на изменение адреса и потом только сдача документов на приватизацию.

Сообщение отредактировал Sevil: 12 March 2013 - 17:40

[Pastic]

что в 3х комнатной квартире 3 отдельных договора соцнайма на каждую комнату

если это так, то это одно, а вот это -

иск о понуждении заключить отдельный договор найма на занимаемую комнату

бред сивой кобылы.

[Alderamin]

Pastic,Alderamin,
что же вы так сразу-"бредите....", вы хотя бы поинтересовались что к чему и как...

Здесь обсуждают то, что сказано, а не то, что было на самом деле... Если Вы криво изъясняетесь - это Ваши проблемы...

решение и договор найма выложу завтра
и могу пояснить, что всю описанную процедуру я уже прошла и имею все эти документы на руках! Хотя в 2008 году также ломала голову как это сделать.
И то что я услышала 3 недели тому назад от сотрудницы, оформлявшей приватизацию вообще меня повергла в шок: а смысл был в том, что в 3х комнатной квартире 3 отдельных договора соцнайма на каждую комнату, 2 человека подают заявление и документы на приватизацию и данная сотрудница вдруг говорит, что у них будет приватизирована ДОЛЯ в КВАРТИРЕ! из за этого пришлось приглашать срочно БТИ ставить отдельно на кадастровый учет каждую комнату, делать доп согл на изменение адреса и потом только сдача документов на приватизацию.

Это противоречит ранее сказанному -

по существу:3 комнатная квартира, один из родственников отказывается приватизировать

Квартира и коммунальная квартира - совершенно разные вещи...

- иск о понуждении заключить отдельный договор найма на занимаемую комнату

второй этап заключение договора соц найма на комнату

Договоры найма комнат либо уже есть, либо их нет (и не будет)...

В общем, нефиг валить с больной головы на здоровые...

[Sevil]

Вначале была 3х комнатная квартира, потом (после решения суда) стала коммунальной

[Alderamin]

Вначале была 3х комнатная квартира, потом (после решения суда) стала коммунальной

Вы обещали выложить решение. И?