Сообщений в теме: 14

[S@sh@]

Уважаемые коллеги! очень прошу помочь установить ответчика по гражданскому делу.
суть спора:
Мною в 2003 году была приобретена по договору купли-продажи недвижимость.
В соответствии с условиями договора на меня возлагалась обязанность по регистрации сделки, однако по разного рода причинам, это долго не делалось (то у меня не получалось, то у продавца). Сейчас я кинулся признавать право собственности в судебном порядке,однако организация - продавец как оказалась ликвидировалась. и встает вопрос кто будет ответчиком по гражданскому делу о признании права собственности?

[IvanGnida]

Думаю, Росреестр должен быть ответчиком, только Вы туда сначала обратитесь за регистрацией права. ( см. п. 62 пост. Пл. ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 .) Вот и практика Вам в помощь http://kad.arbitr.ru...93-1570bfcd0454 .
Подробнее вопрос обсуждался здесь http://forum.yurclub...howtopic=250113 .

[S@sh@]

Спасибо!

[Alderamin]

Мною в 2003 году была приобретена по договору купли-продажи недвижимость.
В соответствии с условиями договора на меня возлагалась обязанность по регистрации сделки, однако по разного рода причинам, это долго не делалось (то у меня не получалось, то у продавца). Сейчас я кинулся признавать право собственности в судебном порядке,однако организация - продавец как оказалась ликвидировалась. и встает вопрос кто будет ответчиком по гражданскому делу о признании права собственности?

И на каком основании, по-Вашему, за Вами следует признать право собственности?

Думаю, Росреестр должен быть ответчиком, только Вы туда сначала обратитесь за регистрацией права. ( см. п. 62 пост. Пл. ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 .)

Вы бы сначала сами прочитали, что там написано, а потом уж советы давали...

Подробнее вопрос обсуждался здесь http://forum.yurclub...howtopic=250113 .

Не только и не столько здесь...

[S@sh@]

Уважаемый коллега, признать право собственности на объект недвижимого имущества по конкретному вопросу, вообще не является какой-либо проблемой, и обсуждать этот момент я думаю будет просто лишней тратой времени.
Однако учитывая ваше заслуженное положение я Вам все таки скажу, что это делается по нормам п.3. статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако для того, что бы предъявить иск необходимо установить ответчика, которым благодаря предыдущему автору ссылки на документ ВАС РФ это сделать получилось, для общего развития Вам скажу, что он предъявляется к регистрирующему органу и привлекается третье лицо - администрация.
Что касается Вашего наблюдения о том, что бы наши коллеги сначала читали документы на которые они дают ссылки, сообщаю, что представленный для обозрения документ оказал неоценимую помощь в подготовке искового материала, и соответствует на все 100% той просьбе о которой я просил.

[Alderamin]

признать право собственности на объект недвижимого имущества по конкретному вопросу, вообще не является какой-либо проблемой

По конкретному вопросу - это как???

и обсуждать этот момент я думаю будет просто лишней тратой времени

Я так не думаю, но дело Ваше...

Однако учитывая ваше заслуженное положение я Вам все таки скажу, что это делается по нормам п.3. статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пипец... Все лихо приводят ссылки, но не имеют понятия, что там написано... Вынужден Вас разочаровать - в этой статье про признание права собственности нет ни слова...

Однако для того, что бы предъявить иск необходимо установить ответчика, которым благодаря предыдущему автору ссылки на документ ВАС РФ это сделать получилось, для общего развития Вам скажу, что он предъявляется к регистрирующему органу и привлекается третье лицо - администрация.

Ндааа... И хде ж Вы увидели в том "документе ВАС РФ" про иск, про ответчика и про признание права собственности??? Процитируйте - может, хотя бы после этого начнете понимать...

Что касается Вашего наблюдения о том, что бы наши коллеги сначала читали документы на которые они дают ссылки, сообщаю, что представленный для обозрения документ оказал неоценимую помощь в подготовке искового материала, и соответствует на все 100% той просьбе о которой я просил.

Ничего удивительного, поскольку у вас обоих одинаково неправильное понимаете того, о чем вы тут толкуете...

[irresistible]

S@sh@, если вы не понимаете разницу между исковым производством и производством из публичных правоотношений, то смысл о чем-то говорить - подавайте так как считаете нужным. А то что Росреестр у вас не может быть ответчиком до вас просто дойдет позже. Всего то делов.

[Pastic]

Вообще-то не в моих правил комментировать чужую безграмотность, но я сегодня удивительно добр:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

62. На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

[IvanGnida]

При всем уважении Alderamin, это когда же я писал про иск о признании права собственности?
Я просто указал на возможность обращения в Росреестр за регистрацией права. Если Росреестр зарегистрирует (что маловероятно) – замечательно, если откажет – он будет ответчиком. Про то и ссылки.
P.S. иск о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права

[Alderamin]

это когда же я писал про иск о признании права собственности?

Да здесь, здесь... в этой теме... Автор темы задал вопрос:

Сейчас я кинулся признавать право собственности в судебном порядке,однако организация - продавец как оказалась ликвидировалась. и встает вопрос кто будет ответчиком по гражданскому делу о признании права собственности?

На этот вопрос Вы ответили:

Думаю, Росреестр должен быть ответчиком

Никак иначе это понять невозможно. А что Вы там имели в виду на самом деле, никто не знает, ибо телепатов и ясновидцев тут нет...

Я просто указал на возможность обращения в Росреестр за регистрацией права. Если Росреестр зарегистрирует (что маловероятно) – замечательно, если откажет – он будет ответчиком. Про то и ссылки.
P.S. иск о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права

Продолжайте изучать матчасть с учетом сказанного irresistible:

если вы не понимаете разницу между исковым производством и производством из публичных правоотношений, то смысл о чем-то говорить - подавайте так как считаете нужным. А то что Росреестр у вас не может быть ответчиком до вас просто дойдет позже. Всего то делов.

[irresistible]

IvanGnida, скажите, вы читали абз.3 п.62 Пленума 10/22, который был приведен выше?

[kuropatka]

S@sh@,

В соответствии с условиями договора на меня возлагалась обязанность по регистрации сделки

Учитывая ваше вольное обращение с терминами, позволю себе уточнить - сделки или только перехода права?

[IvanGnida]

Ну да, топикстартер собирался признавать право собственности на переданную ему по ДКП недвижимость (я так его понял, по крайней мере). Я предложил другой способ решения проблемы. Признаю, можно было бы разложить все по полочкам, просто указания на то, что сначала следует обратиться в Росреестр за регистрацией права и ссылок на п. 62 Пленума и пост. ВАСа не хватило. Дал Alderaminу повод
Но сейчас-то о чем спор? О том, что Росреестр не должен являться ответчиком по иску о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права?

[kuropatka]

Но сейчас-то о чем спор? О том, что Росреестр не должен являться ответчиком по иску о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права?

Ответчиком - не должен. Это не исковое производство.

[IvanGnida]

Ну, не знаю, мне их «органами» вместо «ответчиков» называть как-то некомфортно, к тому же, ст. 197 АПК говорит, что «дела … рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными в настоящей главе». Да и полно судебных актов по 24 главе АПК, где используется термин «ответчик». В любом случае, то, что в шапке заявления в суд будет стоять слово «ответчик», основания для обращения не изменит.
Г-дам Alderamin, Plastic, kuropatka – отдельное спасибо за внесение ясности в обсуждение вопроса.