Сообщений в теме: 16

[kuropatka]

Насколько я понимаю, по новому Жилищному кодексу я могу его выписать "в никуда".

Да:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В каком порядке это производится - через суд или ЖЭК ?

Судебном.

Обязательно ли при этом его присутствие

Надо бы как минимум известить.

соответственно, его паспорт?

Паспорт - разве что для установления личности явившегося.

Найти его мне будет проблематично.

Лучше, конечно, найти. Но если это невозможно, то можете попробовать пойти по пути обжалования отказа ЖЭКа в снятии с регистрации...

[kuropatka]

Block

А ак насчет действия нового ЖК по времени

А так:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Вот право и возникло.

[Pastic]

Кирилл, я не согласен. Права и обязанности возникли в момент "прекращения семейных отношений" и если это прекращение было до 01.03.05, то, на мой взгляд, оснований для применения ЖК РФ нет.

[kuropatka]

Pastic

Права и обязанности возникли в момент "прекращения семейных отношений"

На тот момент разве закон допускал возникновение таких прав? Нет, они возникли именно с введением в действие ЖК.
Правда, возникли они абсолютно одномоментно, а не "после", но это уже теория.

На крайний случай - всегда ведь можно продать эту квартиру другу/родственнику, который выпишет этого мужа, а потом продаст квартиру назад.

[Pastic]

На тот момент разве закон допускал возникновение таких прав? Нет, они возникли именно с введением в действие ЖК.

Разве есть такое основание возникновения права? В ст.8?

На крайний случай - всегда ведь можно продать эту квартиру другу/родственнику, который выпишет этого мужа, а потом продаст квартиру назад.

Согласен.

[kuropatka]

Pastic

Разве есть такое основание возникновения права? В ст.8?

Вроде как есть:

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
2. ...
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

[yur]

kuropatka
А какое возникло право?

Насколько я понимаю, по новому Жилищному кодексу я могу его выписать "в никуда".

Данное право не возникло, т.к. семейные отношения прекратились до 01.03.2005г.

[kuropatka]

yur

А какое возникло право?

Право прекратить пользование посторонних лиц квартирой.

Данное право не возникло, т.к. семейные отношения прекратились до 01.03.2005г.

Данное право бессрочно... По сути, это тот же негаторный иск.

[Polina]

А если ситуация такова, что лицевые счета разделены, в квартире прописан также ребенок общий, но бывшая супруга привела еще и гражданина (Армении) с собой проживать... Можно ли как нибудь выписать ее, или право владения уже закреплено?

[rabe]

Два этих термина "выписка" и "право пользования" неразрывны: только при законной регистрации по месту жительства (или пребывания) у физика возникает право пользования и, соответственно, при снятиии с регистрации - он его утрачивает. Считаю, что в Вашем случае необходимо найти Вашего бывшего, направить ему уведомление о снятии с регистрации и, если бывший не снимается с учета - заяву в суд. Если суд откажет Вам в иске по мотивам несоответствия срока вступлению в действие нового ЖК и развода, то попробуйте способ, предложенный kuropatkа: продайте квартиру ближайшему родственику, а уже тот выполнит все перечисленные действия.
Успехов!

[Pastic]

Право пользования он и так на сегодняшний день не имеет, т.к. квартира приобреталась мною ДО вступления в брак.

И что? Права собственности не имеет, а право пользования - имеет. Поскольку вселен он был явно до 01.03.05, то на основании ЖК РСФСР:

Статья 127. Пользование жилым домом, квартирой, принадлежащим гражданину на праве личной собственности

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

[Saшок]

Если не знаете где находится Ваш муж, смело подавайте заявление в суд, судья в порядке ст. 50 ГПК РФ назначит представителя - адвоката для отсутствующего мужа и в процессе будут участвовать обе стороны.
У меня был подобный случай 2 раза, в плане того, что не мог найти ответчика, так судья вызвала представителя и сам процесс занял около 2-х минут. Ответчика выписали без проблем.
По поводу того каким образом можно выписать бывшего мужа из квартиры посмотрите ч.4 и 5 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего мужа нет иного жилья или он не имеет возможности куда-либо прописаться (например, в квартиру своих родителей, т.е. туда, где он был ранее прописан, или возможно он участвовал в приватизации квартиры тех же самых родителей), то суд может Вам отказать.

[NVV]

А чего все уперлись в новый/старый ЖК??
Разве по "старому" ЖК выписать "в никуда" нельзя было??
См. тему Как мне пользоваться свой собственностью?

rabe

Два этих термина "выписка" и "право пользования" неразрывны

Вы ошибаетесь. См. тему Право проживания.