Lexsed

Вопрос вот в чем. Я так понимаю между ними может быть договор простого товарищества. Никто из них не застройщик, они оба хотят вложиться пополам и нанять строителей, после чего оформить права собственности на здание по 1/2 каждому. Значит договор между ними не будет договором долевого участия и надеюсь он не регулируется соответственно каким-нибудь 214-ФЗ? Или если участок в аренде у одного из двоих, то автоматически тот и становится застройщиком? Я вот к чему, проекта здания ещё тоже нет. Они всё это вместе собрались делать и в итоге что получится, то и пополам. Чисто теоретически с позиции ГК я представляю как бы описал это всё в договоре. А вот с позиции долевого участия...А если это два юрика будет? Для кого-то наверняка это очень легкий вопрос, подскажите, пожалуйста.