Lexsed

Вопрос вот в чем. Я так понимаю между ними может быть договор простого товарищества. Никто из них не застройщик, они оба хотят вложиться пополам и нанять строителей, после чего оформить права собственности на здание по 1/2 каждому. Значит договор между ними не будет договором долевого участия и надеюсь он не регулируется соответственно каким-нибудь 214-ФЗ? Или если участок в аренде у одного из двоих, то автоматически тот и становится застройщиком? Я вот к чему, проекта здания ещё тоже нет. Они всё это вместе собрались делать и в итоге что получится, то и пополам. Чисто теоретически с позиции ГК я представляю как бы описал это всё в договоре. А вот с позиции долевого участия...А если это два юрика будет? Для кого-то наверняка это очень легкий вопрос, подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте, кто может ответить на такой вопрос. Если земельный участок был предоставлен в 47 году на праве застройки на 50 лет с условиями последующего выкупа Коммунотделом построек и оплаты гражданину их действительной стоимости, а впоследствии никто ничего не выкупал. В восемьдесят первом году было оформлено право собственности на постройку -жилой дом и передано по наследству. Какие права на землю в настоящее время имеет наследник? Такой формы права давно не существует. Каким путем идти, толковать договор застройки как договор аренды или считать его документом о предоставлении земли, в котором не определено на каком праве она предоставляется? Или же пойти третьим путем и применить аналогию права, как тем, у кого участки находились в бессрочном пользовании? Возможно ли вобще хоть что-то доказать или придется выкупать землю? Возможно ли в таком случае доказать, что землей пользовались более 15 лет как своей собственной, если участок не учтен в земельном кадастре и не имеет условного номера? Как быть? Кадастровая палата отказывает в его учете на основании того, что он не является ранее учтенным, а прав на участок нет, договор застройки истек.

Господа юристы, как вы считаете, возможно ли признавая утратившим право пользования жилым помещением на основании того, что долгое время живет в другом месте и не платит коммунальные платежи, заодно предъявить требования об уплате коммунальных платежей за предыдущее время?