Анелия

Здравствуйте!

Организация-должник хочет заложить здание, находящееся в его собственности, и соответственно право аренды земельного участка под этим зданием. Земля эта сельхоз назначения, дана в аренду на 49 лет.
Вопросы в следующем:

1. Пункт 9 в совокупности с пунктом 5 ст. 22 ЗК РФ устанавливает,что согласие собственника земельного участка на такой залог не требуется, достаточно уведомления. Информационное письмо ВАС РФ № 90 в п. 5 говорит то же самое, однако логически следует, что ВАС имеет ввиду в общем государственную землю, а не зеслю сельхоз назначения. Этот вывод я делаю из 7 абзаца пункта 5 указанного письма "...условие об ипотеке аендатором своего права аренды только с согласия арендодателя распространяется ...на случай ипотеки права аренды земельного участка из состава земель сельхоз назначения".
Каким образом ВАС РФ сделал такой вывод?Почему именно сельхоз землю нельзя заложить без согласия?

2.Обязательно ли страхование имущества в пользу залогодержателя?Существенное ли это условие? Дело в том, что залогодатель застраховал имущество от утраты и повреждения в свою пользу.

Заранее большое спасибо!

Помочь приставу путем направления запросов в различные органы вы не сможете, так как эти самые органы вам отвечать не обязаны и ни в коем случае не будут. Они работают со службой приставов на основании соглашений о сотрудничестве,и персональные данные,а также данные имущественного характера кому попало не предоставляют.

На данный момент на ум приходит предусмотренная статьей 67 Закона Об исполнительном производстве возможность обратиться к приставу с заявлением об ограничении на выезд должника (если это физ лицо, разумеется).

Конечно, если у вас есть какие-то конкретные данные о нахождении счета в банке или имущества,вы можете "помочь" приставу, но самое главное, чтобы помочь себе,нужно почаще наведоваться к приставам и проверять исполнительное производство, потому что они любят его затягивать.
Если в материалах отсутствуют доказательства того, что пристав "работает", можно обжаловать его бездействие.

Спасибо большое, Ahmad!
Наша переписка с Водоканалом длится уже несколько месяцев,но мы все же настаиваем на том,что это неправомерно, поскольку Правила 307 распространяются лишь на граждан, проживающих в жилых помещениях. На организации и т.п. распространяются Правила, утвержденные Постановлением Правительства № 167, которые прямо устаналивают оплату по счетчику.

Еще раз спасибо!

"Арендатор оплачивает отдельно от арендной платы платежи за электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и канализацию по показаниям счетчиков, а также охранно-пожарную сигнализацию и телефон, коммунальные услуги."

Имеет ли здесь значение фраза "по показаниям счетчиков"? Означает ли это, что Водоканал должен предъявлять требования по оплате сверх счетчика арендодателю?