Alex4

Право собственности на квартиры у них сразу возникает с момента ПЕРВИЧНОЙ регистрации.

Я так понимаю, что вы имеете ввиду первичную регистрацию на основании ст. 17 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".
Но ведь в данном случае разрешение на строительство конкретно этого дома получено до вступления в силу указанного закона. И соответственно, его нормы не распространяются на правоотношения лиц по всем договорам, связанным конкретно с этим строительством. Или тут какие то другие нормы?

Т.к. привлеченные к инвестированию третьи лица могут получить квартиры только от "товарищей" после того, как товарищи сами приобретут право собственности на квартиры

Мне кажется, что это особенность почти всех продаж квартир с долевым участием. Или тут есть какое-то принципиальное отличие? П.С. Я просто не особо в этом вопросе разбираюсь..

Из договора №5 от 27.08.2004 между ООО "СтЭкс-М" и ООО "Элекон-Инвест" не следует ничего, кроме п.10.4 о "финансовой, юридической и иной ответственности" ООО "СтЭкс-М" перед привлеченных к инвестированию третьими лицами.

Поэтому у физического лица, профинансировавшего ООО "СтЭкс-М", не может возникнуть имущественных прав на самостоятельную часть строящегося объекта в виде квартиры на основании  только одного договора с ООО "СтЭкс-М".

Вот как раз договор м-у Стекс и Элеконом трогать то и не хочется. А можно сказать, что договор между указанными лицами является договором простого товарищества?
Если это так, то по идее товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения. И следовательно, на основании ст. 323, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

энто понятно, но лучше сначала за собой квартиры застолбить, а уже во вторую очередь сажать ))

С этим абсолютно согласен. Тем более, что уже кого то у генподрядчика закрыли. Не знаю точно кого.

А практика по таким искм о признании права собственности положительная есть? Особенно в московской области интересует.

Добавлено в [mergetime]1193693150[/mergetime]
Да, вот еще вопрос. На вскидку, ничего в голову не приходит, что бы можно было признать договор цесси недействительным.

Я незнаю. Наверное можно и так назвать. Только как это обосновать?