Vesnyshk@

Уважаемые коллеги!
Подскажите, плиз, риски, которые понесут стороны, если заключат краткосрочный договор вместо долгосрочного, который должен быть по результатам конкурса? от ФАС или еще кого?
Конкурс проведен, победитель определен.
Долгосрочный договор подписан, однако в регистрации последнего почти отказано (сейчас истекает 3-х месячный срок), если заберем заявление о регистрации до отказа и заключим вместо долгосрочного - краткосрочный дог аренды - какие риски данные действия повлекут для сторон?
Вопрос довольно срочный! огромное спасибо всем, кто откликнется - пожалуйста, откликнетесь!!!

Коллеги, прошу у вас помощи..
в договоре указано, в случае просрочки оплаты арендной платы "более чем на 3 месяца подряд", арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор...
оплата по договору осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого месяца) - авансирование.
Если рассуждать таким образом:
10 числа 1 месяца - нет оплаты; 10 числа 2-го месяца - нет оплаты; 10 числа 3-го месяца - нет оплаты.. вот эти "более чем" будут считаться с 10 числа 4-го месяца или с какой даты?
Мы склонны считать, что арендодатель будет иметь право на досрочное одностороннее расторжение в случае неоплаты с 10 числа 4-го месяца.
Как вы думаете? желательно подтверждать свои доводы судебной практикой. спасибо!

Доброго времени суток всем читающим и комментирующим!
Вопрос следующего рода, может кто сталкивался?!
Может ли договор аренды долгосрочный содержать в себе условие об автоматической пролонгации и какие это влечет за собой последствия?
Спасибо!

И снова, здравствуйте..
Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:
был когда-то (и сейчас есть!) Договор аренды 2006г., к которому был подписан акт приема-передачи, как положено, в период действия договора был проведен кап ремонт арендуемого помещения под арендатора, инвентаризация БТИ которого была проведена только спустя 2 года - в 2008 году!!!..
Допников по этому поводу никаких не подписывалось, был только План БТИ новый (площадь арендуемых помещений уменьшилась на бумаге, а расположение осталось тем же, т.е. все те же комнаты арендатор продолжает занимать).

Сейчас (текущей датой) Стороны подписывают Допник к вышеуказанному договору по другому поводу (меняют срок и цену, допник будет регистрироваться, т.к. Договор был зарегистрирован)..

Нужно ли, вместе с подписываемым Допником к договору, подписывать заново Акт с новыми площадями, принимая во внимание тот факт, что площади изменились? Или указать об уменьшении площадей в Допнике (...принимая во внимание, что в соответствии с Планом БТИ №__ от 2008г., арендуемые помещения были перепланированы, в связи с чем площадь составила N кв.м. (..)), без подписания Акта приема-передачи (по сути, помещения-то уже сданы, только были перепланированы под арендатора, но БТИ провела инвентаризацию только спустя 2 года)?

Help me, please

Коллеги, добрый день!

ситуация такая.. нашла почти то же, но немного не о том..
Был дог аренды, на его основании заключили дог субаренды..
Сейчас срок дог аренды истек, соответственно, субаренды - тоже..
Стороны дог аренды сейчас заключают на новый срок (пока еще в стадии согласования со стороны арендодателя), но, в связи с тем, что срок его более года - он подлежит гос регистрации.. До гос регистрации - считается не заключенным.
Стороны предусмотрели, что договор заключается с момента подписания акта приема-передачи, соответственно, он будет действителен для сторон (но не для третьих лиц) с момента подписания акта приема-передачи.
Можно ли до ГР договора аренды заключить договор субаренды на тех же условиях, что для сторон он будет действителен с момента подписания акта?

Еще вариант, т.к. помещение не передавалось обратно собственнику, собственник не просит передачи помещения у арендатора, арендатор не просит у субарендатора, - возобновление срока на неопределенный срок? Может ли это быт тогда, когда срок в договоре точно прописан? Мне кажется может...
Помогите, пожалуйста, разобраться в этой непонятной ситуации..