mister-v

IAY, плюс смотрим дело Галиуллина

В этом деле Арендодатель сдавал в аренду помещение, которое он уже купил по договору купли-продажи, а на вновь введенное в эксплуатацию здание могут претендовать и иные собственники (соинвесторы).

Всё точно, в данном случае у Арендодателя возникает риск необоснованного обогащения!

Меня больше интересует, максимально безопасный договор для арендатора (как со стороны ГК, так и Налогового кодекса)

Добрый день! не нашёл на форуме ответа на распространённый казалось бы вопрос... (если обсуждалось поделитесь ссылками)
Каким образом возможно заключить договор аренды на помещение, на которое ещё не получено право собственности у арендодателя?? В моём случае Помещение ГОСприёмку/ввод в эксплуатацию здание прошло!! пользовать можно! Однако, Договор аренды возможно заключить только с собственником имущества!!
Если использовать Предварительный договор, то это лишь обязательства заключить в будущем договор. Соответственно, такой договор не даёт право пользования "Арендатору" ну и + платёж по такому договору будет обеспечительным, соответственно "Собственник" должен будет вернуть Арендатору средства.(ни или как-то хитро перезачесть)
Отсуда пару вопросов: По предварительному договору с какого момента можно "арендатору" пользоваться помещением, как это прописывается??
Каким образом будет уплачиваться арендная плата?(ну чтоб это можно было и на расходы списать?)
Может быть есть какие-то другие варианты решения вопроса??
Буду признателен за помощь!

mister-v, у нас тут судебный спор идет на подобную тему: Лицензия + модификация под заказчика с обновлениями. Вид договора не определен. Суд его опрелил как подряд, со всеми вытекающими, работы не выполнены Подрядчиком и не приняты, не оплачены заказчиком.
Вы попробуйте сориентироваться по общим положениям, что Вам будет удобнее.
Можно услуги - модификация+лицензия на базовый продукт, или подряд.

подряда по адаптации программы (возникнут ли исключительные права в данном случае?)

надо, наверно, на 1297 ориентироваться

а если сделать не исключительную лицензию с технической поддержкой в которой по факту будут услуги/работы по адаптации и обновлению программы и технической поддержке????
сложно млин.....

Доброго дня! Нужен совет по следующей ситуации!
Не могу выбрать форму договора с передачей исключительных прав. По факту ООО№1 написала программу и является автором со всеми отсюда вытекающими. Для получения прибыли ООО№1 изъявляет желание предоставить данную программу ООО№2 на определённый срок, но необходима АДАПТАЦИЯ под ООО№2соответственно для возможности использования программы. Срок предоставления исключительных прав по договору должен соответствовать сроку абонентского обслуживания. (регулярному обновлению программы). Нужно ли передавать саму программу на материальном носителе?
в соответствии с ст.1296 договор Заказа не подходит т.к. заказчику будет предоставлена возможность безвозмездно пользоваться не исключительной лицензией на программу! Подойдёт ли смешанный договор??
1. подряда по адаптации программы (возникнут ли исключительные права в данном случае?)
2. не исключительный лицензионный договор (срок соответствует сроку оказания услуг)
3. оказания услуг по абонентскому обслуживанию.
*сама программа ЭВМ создана для предоставления информации физическим лицам через мобильные устройства.
Слегка запутался, разъясните пожалуйста ситуацию.

mister-v,

фирма №1 печётся о реализации продукта! но Фирма 2 крупный реализатор через сеть и есть причины продавать один и тот же продукт под разными ТЗ! отсюда соответствующий вопрос, как правильна должна быть оформлена сделка?

Да как хотите оформляйте, с оглядкой на статьи, касающиеся обмана потребителя.
Сдается мне, что это задача по УК.

бред, ст 1485 не ограничивает количество ТЗ которые могут размещаться на одном изделии!