musylar

Сегодня выяснила подробности. Договор дарения 1/2 доли дома между БМ и его сыном заключен 22.02.2011 года. 22 марта 2011 сын получил свидетельство.
С учетом ранее присланного предложения купить эту долю и положительного ответа на него, каковы шансы признания сделки недействительной?

[/quote]
Сообщить столько ненужных подробностей и не сказать, подарена доля или продана...
[/quote]
Не знаю пока, подарена или продана. Если бы знала - сообщила бы. С продажей все понятно мне, нарушено преимущественное право покупки, не составит труда оспорить. Но БМ любит ДАРИТЬ свое имущество.
Поэтому я к вам и обратилась. Оспорить договор дарения, имхо, нереально - БМ собственник и распорядился по своему усмотрению. То, что чисто с человеческой точки зрения является очевидным - предложил купить - с него взыскали ущерб за незаконную сделку - тут же подарил предложенную ранее долю сыну - с точки зрения ГК недосягаемо.
Нет ли возможности применить 169 ГК?
Выписку из реестра заказали сегодня. Есть ли хоть какие-то шансы оспорить договор дарения?

Есть ли у него такое полномочие ?

ч.2 ст.185 ГК: "... за исключением случаев, предусмотренных законом." Закон, в частности, ГПК, предусматривает возможность удостоверения подписи "...организацией, в которой работает .....доверитель" (ч.2 ст.53).
Не вижу никаких препятствий считать главу сельской адм-ции выпадающим из сферы действия закона.

Ваши аппоненты каким либо образом обращали внимание суда на это ?

В суде 1 инстанции - ни разу. Дважды в кассационных жалобах наряду с иными доводами указывалось на доверенность, выданную НЕ нотариусом. Коллегия даже не обсуждала этот довод.

Коллеги, как считаете соответствует ли ч. 1, 2 ст. 53 ГПК доверенность представителя, удостоверенная главой администрации сельского поселения ?

Практиковали неоднократно. По сути, глава заверяет лишь подлинность подписи доверителя. Доверитель, работающий в администрации либо живущий в этой местности, вправе выдать доверенность именно такую.
Правда, мы всегда дублировали эту доверенность перед выходом в кассацию.

кто, к кому иск предъявил? и чего требует(ют)?

Иск предъявлен от имени дочери покойного наследодателя - пусть Н. к внучке покойной наследодательницы - К. о включении доли квартиры в наследственную массу. В обоснование требований Н.сослалась на то, что ее отец, будучи в браке с бабушкой ответчицы, совместно оплачивал чась пая на спорную кооперативную квартиру (с 1975 по 1981), однако, унаследовал лишь 1/6 как иждивенец. Супружеская доля не была учтена и 5/6 имущества отошли внучке (по завещанию).
Н. руководствовалась советом как раз нотариуса - в наследственном деле нет отказа покойнойго отца от доли в квартире. как не было лично и самого отца. Ответчица К.действовала от его имени по доверенности. Исковое Н. содрала с интернета, указав 1/2 долю в требованиях. Суд принял к производству.
Ввиду того, что кооперативная квартира имеет свои нюансы как совместно нажитая, сейчас нужн уточняться.

прикольный пропуск запятой

согласна

не имеет значения - в браке и без договора банк (кадка, матрас, чулок) один.

на это и бьет истица. Отец стал нетрудоспособным лишь в 2001 голду, когда пай за квартиру давно был выплачен, однако, нотариус определила лишь его обязательную долю - без супружеской.

без прочих доказательств - она плательщик

Член кооператива - не она. Первый и несколько последующих взносов - не от ее имени. Далее 11 квитанций с ее фамилией. Право собственности - не за ней. В спорной квартире прописана изначально член ЖСК, а уже к ней - та самая дочь-плательщик.
Какие могут быть прочие доказательства? Отец истицы состоит в браке. Матрас, чулок, кадка - сказано выше. Его супруга строит/покупает квартиру, однако, ножкой в банк идет не сама, а посылает дочь. Это доказывает, что квариру строила дочь?

Имея вот такие документы из ЖСК
какие "такие"?

выписки со всеми реквизитами

Цитата
Разброс платежей аж в 10 лет меня несколько смущает...
чем?
Цитата

Выписки со всеми реквизитами в банке не выдают ввиду истечения срока хранения. Сам ЖСК выдает справку о последнем платеже в 1975, тогда как последняя банковская квитанция датирована 1985. Спустя месяц тот же ЖСК выдает справку, где последний платеж датирован 1981.

Риторический вопрос: принимал ли участие отец истицы в финансировании строительства квартиры? Перед смертью отец вещал дочери, что она унаследует 1/4 квартиры. У нотариуса выяснилось, что 1/6.

какую и где (в чем)?

В спорной кооперативной, построенной в браке.


Добавлено немного позже:

В каком году жена стала членом ЖСК? В 1971 ?

В 71-м.
В 1975 вступает в брак. У каждого - дочери от первых браков.

От какой даты обязательство?

декабрь 1970. Январь 1971 - первый взнос 40% стоимости квартиры. По обязательству она обязуется рассчитаться до 1986.
Оригинал квитанции банковской: "07 июля 1985 внесен платеж 475 руб".
Т.е. на тот момент супруги уже 10 лет в браке.