jurisperitus

в тушинском суде г. Москвы судебная практика складывается, таким образом: вот выдержка

Существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов определяется его содержанием , а не названием. В том случае , когда название заключенного договора не соответствует его содержанию , то в силу положений пункта 2 статьи 170 ГК РФ к нему применяются правила , относящиеся к той сделке , которую стороны действительно имели в виду . Поэтому суд соглашается с доводами истца о том , что заключенный между < ФИО > и ответчиком < ДАТА > предварительный договор № МИТ 4 - 01 по своей правовой природе является договором купли - продажи имущественных прав , возникших у ООО на основании инвестиционного договора № …. « и » от 27 декабря 2007 г ., Федерального закона РФ « Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации , осуществляемой в форме капитальных вложений » от 25 февраля 1999 г . № 39 - ФЗ. Эта сделка была прикрыта так называемым предварительным договором купли - продажи , таковым по сути не являющимся, так как договор, на основании которого осуществляется привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов , не может являться предварительным договором купли - продажи , поскольку до момента окончания строительства не представляется возможным конкретно определить объект недвижимости , его точную площадь , окончательные данные о номере дома , квартиры , подъезда . Действительно , предварительный договор № ….. заключен между истцом и ответчиком < ДАТА > , разрешение за № RU………- ……. на ввод жилого дома по адресу : < АДРЕС> (строительный адрес: < АДРЕС >) в эксплуатацию датировано < ДАТА > .
С учетом изложенного , суд полагает возможным удовлетворить исковые требования < ФИО> о признании права собственности , поскольку они обоснованны , нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194- 199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Исковые требования < ФИО> к ООО о признании права собственности – удовлетворить .

Признать за < ФИО > право собственности на однокомнатную квартиру № …, общей площадью 41 . 2 кв .м , жилой площадью 21 , 7 кв.м , вспомогательной площадью 19 , 5 кв.м и площадью летних помещений – 1 , 2 кв .м , расположенную в жилом доме по адресу : < АДРЕС> .

Право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Москве .

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней .

Федеральный судья Т. В .Астахова