m1ka

Нам уже выдали Постановление. Готовят договор аренды.

Рано расслабляться. Все выдали 2-е постановление (Решение) автоматом совсем не потому, что такая трактовка законна. Иного выхода не было: если выдать только части застройщиков ("своим") - придется объясняться перед остальными.
А так Администрация просто умыла руки - подписали бумажки, которые еще неизвестно станут ли разрешением на строительство. Нам вот например Регпалата отказывает в регистрации договора аренды.

Суды четко сказали Администрации, что приравнивать РП к первому постновлению незаконно.

Именно!!!
Вчера было совещание у Крицкого. В Е-бурге более 200 участков, которые до 01.01.2007 не успели получить Распоряжение Главы г. Екатеринбурга о предоставлении земельного участка.
Всем - ПРЕВЕД!!!
К сожалению сложившаяся практика требовала от застройщиков уже после Постановления о согласовании места размещения начинать отселять, платить отчисления + взятки естественно.

А многие уже начали продавать квартиры или же брать кредиты под строительство.
Местные застройщики близки к раззорению. В Администрации все этажи заняты московскими "инвесторами" - ищут проблемные землеотводы.
Очевидно, что это отнюдь не сделает жилье "доступным".

Как сказал сегодня Чернецкий - "Медведеву хорошо засадили..." Who's next?

maus34

Почитайте ГрК. Изменился порядок. Итоговый документ на сегодняшний день - РАЗРЕШЕНИЕ на ввод в эксплуатацию. Ст. 55

Согласен. Спасибо за разъяснения.

Разумеется компания имеет лицензию заказчика-застрощика.
Но ведь это не дает ответа на вопрос о квалификации отношений.

Реально есть два варианта договора:
1. Чисто агентский: принципал + агент и пр. Никаких ссылок на градостоительные нормы и СНиПы. Принипал поручает, а агент исполняет (да, имея нужные лицензии и т.п.). В принципе так оно и есть.
2. НО - этот договор существеннен в вопросах согласований/разрешений на строительство и сдачу объекта. Соответственно помимо задач двухсторонего договора выполняет функцию для гос.органов, которые естественно н понимают что такое "принципал", а понимают "инвестор" и т.п.

Как быть?

Добавлено в [mergetime]1141569031[/mergetime]
[quote]при приемке объекта Госкомиссией[/quote]
а вот этого - не надо. Госкомиссией принимать в смысле.
[/quote]

А как наче превратить потроенное в недвижимость? Разве можно зарегистрирорвать права на недвижимость без Госкомиссии?

+1