Ligeya

Коллеги, подскажите, пожалуйста, какую-нибудь цель установления родственных отношений (так чтобы при установлении данного факта возникали юридические последствия).

Особенность в том, что родственник (брат), с которым надо доказать родство (сестре соответственно), жив, поэтому цель включения сестры в круг наследников исключается, так же как и включения ее в число лиц, претендующих на пенсию по случаю потери кормильца (да и не он ее кормит, а наоборот)


Ничего в голову не приходит в случае с живым родственником
Но наверняка, что-то придумать можно (интуиция подсказывает, а голова не работает че-то)...

Поподробнее: брат недееспособный, сестра (не признанная пока) -его опекун, зарегистрирована проживающей в его квартире. Боится (правильно делает), что муниципалы квартиру заберут после смерти брата (других родственников нет).

Фактически получается, что сестра подает заявление об установлении родственных отношений ЗАРАНЕЕ (до смерти наследодателя), чтобы гарантировать себе права на наследство. Однако такой судебной практики нет, более того, предполагается, что сначала смерть родственника, потом обращени к нотариусу и уже в случае его отказа -суд.

Как бы замаскировать эту цель чем-нибудь более приличным?!
Напомню, что если заявителем преследуется дальнейшее подтверждение прав на жилую площадь, суд такие заявления принимать не должен.

Как вариант: дарение недвижки от сестры брату, тогда цель -избежать налгообложения, но брат то недееспособный....так что кто ж и зачем ему подарит!

Коллеги, подскажите, пожалуйста, какой договор лучше наваять для "аренды" части земельного участка, на котором ЮЛ собирается заниматься монтажом автомоек, хранением доски, с возведением каких-то времянок для этого.

ЮЛ, на самом деле, участок в ходе деятельности будет всячески облагораживать, осуществляя серьезные финансовые вливания, поэтому договорились, что "арендная плата" платиться не будет, так как будет засчитываться в счет неотделимых улучшений.

Вопрос (помимо того, какой договор, кроме аренды, есс-но, подойдет) и в том, как закрепить этот взаимозачет? Если его сразу прописать в договоре: пользователь производит такие-то улучшения (подводит воду, электричество, сооружает навесы на такую-то сумму, равную арендной плате за 11 мес.), и таким образом, автоматически погашает свою задолженность по арендной плате? Договор "серый", в налоговую не попадет, составляется для того, чтобы пользователя не согнали с земли в случае чего.

И еще: пользование на 3 года, можно ли вообще всю арендную плату за это время списать на неотделимые улучшения и предусмотреть такой взаимозачет?

Диковато, наверное, но ведь все, что не запрещено....не аренда же все-таки, а скорее всего договор об оказании услуг (предоставление возможности осуществлять определенную деятельность на части земельного участка)


Интересно, а в нормальном договоре аренды здания/сооружения можно сразу такой взаимозачет (арендная плата поглощается улучшениями, которые должен произвети арендатор) предусмотреть?

Коллеги, подскажите, пожалуйста, что именно регистрирует ФРС при расторжении зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка (договор не исполнен)?

Сам договор не регистрируется, только переход права. Соглашение о расторжении тоже, не регистрируется, как я понимаю (в нпа не нашла). Делается запись о прекращении права в результате расторжения и о возникновении его у Продавца
Чего-то я не уверена, а документов таких не видела (последствий расторжения в смысле)

Ситуация такая: продавец и покупатель "заложились" в ячейку банка. Условие стандартное: продавец предъявляет выписку из ЕГРП и получает пакет с деньгами или покупатель получает этот пакет -в случае отказа в регистрации или расторжения. Деньги большие.

Регистрация перехода права состоялась, выписка на землю из ЕГРП на руках у Продавца, но Покупатель требует расторжения (не через суд!а добровольно). Его бы, конечно, никто не послушал бы, если бы банк ентот не отказался выдавать деньги Продавцу.
Юрист Покупателя лопочет про какой-то арест ячейки. Спрашиваю:"Кем наложен и на каком основании?" Ответ такой:" Зачем Вам это знать, уполномоченный орган наложил"
В банке также отказываются давать какой-либо вразумительный ответ, ни письменный, ни устный. И вообще сразу вызывают охрану
То бишь ни денег, ни "поговорить"....просто -все в сад! Какой там, может быть, на хрен, арест?!!

В принципе судится никто не хочет, Продавец готов расторгнуть, меня и пригласили на сопровождение расторжения, но действия банка не дают покоя...ни как человеку, ни как юристу
Насколько я знаю на Банк уже настучали в ЦБ и в ОБЭП, но пока реакции никакой (по-моему, не очень грамотно стучали).
По всему видно, что банк с покупателем состоят в особо теплых отношениях.


Вопрос такой: как лучше надавить на банк...сильно так надавить
Претензию составить, ясное дело. Еще раз в ЦБ пожаловаться...или кто-то может, что-то получше посоветовать? (Я о более-менее юридических методах )


Наверное, тему можно закрыть, т.к. банк (самостоятельно!) принял решение не выдавать деньги, поскольку возбуждено уголовное дело по ч.2ст.159 против продавца. То есть получается, не столько банк карманный, сколько в УВД свои люди.
Как могли возбудить дело по факту мошенничества, если участок продан по нотариальному договору купли-продажи, который зарегистрирован в ФРС

ситуация такая: мы под колпаком у банка - нас подозревают в отмывании денежных средств и содействии терроризму а все из-за того, что клиентка рассчиталась за 3 земельных участка по безналу. сумма перевода составила 2 400 000 рублей, и банк, ссылаясь на положение 115-ФЗ, требует предоставить договоры КП - типа сделка подлежит контролю, в случае, если сумма превышает 3 млн.рублей. Но у нас перевод меньше 3млн.,значит и сделка может быть меньше 3-х, тогда, какой контроль? Или они могут затребовать договор как раз для того, чтобы выяснить, сумму сделки? Получается так можно любой договор затребовать : а вдруг он тоже по цене "зашкаливает".
Но я не просто не хочу показывать договор банку из вредности, дело в том, что в договоре клиенты (умники!) указали цену ниже инвент.стоимости, т.е. вообще символическую! А ФРС уже выдало свидетельства о праве собственности!
Вопросы: как отфутболить банк и отмазать клиентов от этой неприятности (продавец и без земли и без денег)? Как изменить договор (увеличить цену до реальной), если переход права по нему уже зарегистрирован и на договоре отметка ФРС?

Пока писала мысля пришла в голову (тихо сам с собою (смелая, видимо, от незнания банковской специфики а что если мы банку предоставим другие договоры? То есть заново напишем с новой ценой, но без отметки ФРС, есс-но...вроде как еще не зарегистрировали (спешить-то мы не обязаны), а потом....налоговая может докопаться, хотя как? А банку мы не обязаны предоставлять договоры с отметкой ФРС, т.к. они вступили в силу со дня подписания.
Что вообще можно сделать с этим исполненным (а значит, прекращенным)обязательством? Раз договор прекратил свое действие, расторгнуть мы его не можем а то так бы пока денежки банк выдавал, мы бы те расторгли, а новые, которые банку подсунули, подали бы на регистрацию и были бы у нас такие же экземпляры, что и у банка, но с пометочкой о регистрации!

Или еще бредовее: что, если подать в ФРС допики к этим договорам (тем же числом иди любым другим до регистрации) об увеличении цены, вроде как вдогонку, типа они были и раньше, но мы забыли про них...напрочь