Nath

Понятно, что в комиссию можно обращаться, пока она работает свои 6 месяцев. А в суд, получается, можно обратиться в любой момент до следующей кадастровой оценки земли?

а в суд вы с каким требованием обратитесь?

подскажите в каком органе должен храниться отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков? И где может находиться документ которым  утверждены факторы для оценки земельных участков ?

по общему правилу отчет должен быть представлен заказчику в качестве результата работ, а значит и храниться должен у него.
а что за документ, которым утверждены факторы вы имеете в виду? речь о протоколе межведомственной комиссии?

в арбитражном суде никто оспаривать не пробовал?

в арбитраж можно оспорить действия (бездействия) и ненормативный акт, и срок установлен 3 месяца, в жирные времена народ платил налоги и не обращал внимание на величину кадастровой оценки, срок в результате проспали, теперь мы каждую копейку считаем и экономим, посчитали и налог на землю, прослезились и решили снизить налоговое бремя. нормативный акт, каковым является постановление исполнительного органа субъекта, можно оспорить только в суд общей юрисдикции.

а реально в суд подал кто-нибудь из участников форума?

реально, я сейчас готовлюсь обратиться в суд, направили запрос о разъяснениях в Росреестр и за консультацией к оценщику, который оценку у нас проводил. у оценщика предварительно выяснилось, что наш участок, да и весь кадастровый квартал в оценке не участвовал, точнее можно будет сказать, когда из Росреестра дополнительные сведения представим, обещали проверить правильность определения стоимости. в Росреестре пока вообще ничего не ответили.
вот думаю, что теперь оспаривать, если у нас стоимость внесена в кадастр на основании акта определения... это получается, что постановление главы администрации нас кагбе и не касается... ну так только слегка... пока думаю оспаривать постановление в части утверждения среднего показателя, но фишка в том, что тупое деление кадастровой стоимости на площадь не дает в результате средний показатель... вот жду разъяснений, может пойму как они считали...

Еще раз повторю, откройте закон об оценке, там указаны случаи, когда рыночная стоимость опредлеляется обязательно.

а можно ссылку на статью?

Вот уж хитрость.. прямо не обойти ее никак..

ой, а Вы знаете как? поделитесь ради Бога, а то я тупойе... и со мной еще десяток таких же, до верховного суда дошли, толку ноль...

надож в обратном направлении думать

думать надо во всех направлениях

Это, извините, демагогия должно быть из стана государственной и муниципальной власти
Случаи определения рыночной стоимости могут быть какими угодно, обязательные случаи прописаны непосредственно в законе об оценке.

После последних изменений практика еще не устоялась, но надежда пока жива.

Я, извините, не демагогия, и я, извините, занимаюсь примерно тем же, чем и многие, пытаюсь придумать способ снизить кадастровую стоимость.
проблема в том, что в Краснодаре, где у нас земля, очень хитрая администрация, которая к моменту рассмотрения большой пачки заявлений об оспаривании постановления об утверждении результатов оценки, отменила ранее действовавшее и приняла новое постановление с теми же результатами.
Я, кстати, тоже сначала очень обрадовалась внесенным в закон изменениям... но когда стала анализировать, поняла, что нам это ничего не дает, потому, что в законе об оценочной деятельности прямо указано: В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
таким образом четко установлены случаи определения рыночной стоимости: это те случаи, когда не определен конкретный вид стоимости, подлежащий установлению.