Valentina

Господа, а технически существует возможность "отозвать" заявку на регистрацию договора передачи искл. прав ТЗ.
ээээ.... тоже пишу договор... т.е. нужна ответственность в виде невозможности получить искл. право в случае просрочки аванса...
хотя, и тут вопрос - возможен ли аванс по незарегистрированному договору уступки ТЗ
или... мне тоже плясать... от предварительного с обеспечением...? уж предварительный то не регистрируется...

a-ilin
Обычно "хватает" даты на первом листе, перед преамбулой и ......отсутствие формулировок, противоречащих 190, 191 ГК
Может, у Вас как-раз были формулировки? если да, какие? Что дословно написали аудиторы?

Прикольно Вы решили акционеров их собственности лишить...
Кто и где Вам сказал, что по нерадивости персонала акции вдруг стали бесхозными?
Я бы настойчиво ставила вопрос о передаче реестра независимому регистратору и отстранении директора от полномочий.
Платите деньги людям, которые реестры восстанавливают и восстанавливайте.
Вам уже правильно сказали, что хвосты реестра не только там должны быть, но и в бухгалтерии (выплата дивидендов), входящих-исходящих (уведомление о собрании, хотя бы прошлогоднего годового).
"Судьбоносные" решения для общества пока не восстановите реестр тоже проводить не стоит.

если есть хоть какой-то шанс избежать статуса "самоволки", надо его использовать...
право собственности-то признаете, но если начнут землю изымать для гос нужд или там чего еще, все Ваши затраты на эти две литеры для рассчета цены приниматься не будут..
во всяком случае, таково мнение наших терр. гос. органов...

Smertch
и мне так больше нравится, но здесь риск - не прекращена деятельность до момента расчетов с учредителями (даже если до подписания акта пишем письмо арендатору - "не платите пока ради бога, мы вам скажем, когда и сколько". В результате мы как только слышим, что произведена регистрация - быстро рассчитываем арендную плату, получаем ровно столько денег, платим налоги, остаток отдаем учредителю, и.......для всего этого еще одно решение о распределении оставшегося имущества.. тогда сразу еще возникает неопределенность в правовой природе всех распределений до этого... одна из версий квалификации (аудитора) - безвозмездная передача..

Blanch
вобщем и арендную плату получить вроде как хочется, и самому арендатору нужна аренда..
риски - кроме вышеуказанных (для случая переход права = регистрация),
в случае акт=переход права - все риски, связанные с тем, что имущество сдается в аренду неуполномоченным лицом -
а) для ликвидируемого - неначисление и неуплата налогов за этот период, риск как протяжек, отказа в регистрации, так и "пятно" на учредителе за принятие таких решений
б) для учредителя дополнительно - расходы, связанные с обеспечением недвижимости (электричество, вода и т.п.) и их учет
в)для арендатора - включение в расходы (для определения базы по прибыли) и зачет НДС - в случае, если мы не расторгаем договор аренды, а допом меняем сторону (предложенный аудитором вариант) - других рисков вроде не сильно видно
.. хотя, может, и не доглядела чего..