Arhia*

Пошла платить госпошлину в Сбербанк, заполнила квитанцию, а у меня платеж не приняли - требуют указать корсчет!
Что за беспредел?

Кто с таким сталкивался?

Честно пользовалась поиском, но... вероятно

Протокол учредительного собрания ООО о создании ООО и избрание ген. директора от 1 октября.
В протоколе не указания с какого числа назначается ген. директор.
Дата гос. регистрации ООО - 10 октября.
Срок полномочий ген.директора - 1 год.

Вопросы:
1. Трудовой договор с геной надо подписывать 1 или 10 октября?
2. Если подписывать договор 1 октября то можно ли указывать, что дата начала работы (обязательный реквизит договора - ст.57 ТК) - 10 октября? Ведь пока ООО не зарегистрирована фактически гена не может совершать никаких действий и нет желание платить ему зарплату за то времят, когда он ничего не делал. Когда в таком случае закончатся полномочия директора 30 сентября или 9 октября?
2. Если следовать ст. 57 ТК, то в трудовом договоре обязательно надо указать ИНН работодателя, а ИНН у ООО появилось только 10 октября, т.е. договор просто не возможно заключить до 10 октября...

Ситуация:
Мы (юр. лицо) заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома в г. Москве.
Дом готов – прошла гос. приемка.
Застройщик (Дон-Строй) передал нам квартиру по акту.

Вопросы:
1. Какие документы надо предоставить в орган юстиции для регистрации права собственности на квартиру при долевом участии в строительстве жилого дома в Москве?
2. Кто должен представить в орган юстиции паспорт БТИ на квартиру для гос. регистрации права собственности на квартиру Застройщик или инвестор (мы)?

Застройщик говорит, что уже предоставил в орган юстиции паспорт БТИ и нам его предоставлять не надо, но мне кажется, что это отмазка, чтобы не передавать нам паспорт БТИ. И вообще обязан ли Застройщик передать нам паспорт БТИ на квартиру?

Никаких нормативных документов по этому вопросу и никакой информации на сайте Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве я не нашла

Классическая ситуация: к соседнему земельному участку можно проехать только через наш земельный участок.
Заключили договор о предоставлении права проезда (выдали пропуска) и берем ежемесячную плату, а сервитут не зарегистрировали.

В силу п. 5 ст. 274 ГК РФ «Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком», т.е. только после вступления в силу сервитута мы вправе требовать плату за проезд, а п.1 ст. 27 закона «О гос. рег. прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит: «Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав».
Получается мы не вправе требовать платы до гос. регистрации сервитута, а мы требуем…

Чем нам грозит это грозит?

…неосновательное обогащение? Т.е. мы должны будем вернуть соседу полученные деньги + проценты по ст. 395 ГК РФ ? но ведь они знали что сервитут надо регистрировать, а в силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ «Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства», т.е. с нас ничего взыскать не смогут?.

…налоговая не прикопается?

Можем ли мы взимать плату за право проезда (через ККМ) с гостей (контрагентов) владельца соседнего участка?

Ситуация:
Мы приобрели у администрации муниципалитета три соседних земельных участка в Московской области (даты подписания договоров купли-продажи - декабрь 2003г., свидетельства о собственности получены в феврале 2004г.).
Заплатили земельный налог с месяца следующего за получением свидетельств о собственности.
Один участок до его покупки мы арендовали у администрации, остальными пользовались без оплаты и официального оформления прав.
В ноябре ИМНС приостановило операции по нашему счету в банке и списало задолженность по земельному налогу 518385,45 руб. (с момента подписания договоров купли-продажи земли) и пени 34086,82 рублей. Только тогда мы
В связи с изменением ставки земельного налога и в связи с исправленной декларацией за 2005 год ООО “Элтаунт” должны вернуть 2 087 000 рублей переплаченного налога, но ИМНС отказывается принять письмо о возврате переплаты без оплаты штрафа по ситуации 2004 г. , размер штрафа 518385,45*20%=103 677 руб., но документы о назначении штрафа там не выставляли. В решении о взыскании о налогах и сборах были только недоимка и пени!
Вместе с тем, МинФин РФ в письме от 23.09.05 №03-06-02-04/75 даны разъяснения, что налог оплачивается после получения свидетельства, при переходе зем. участка от одного налогоплательщика к другому, но применимо ли это к нашей ситуации?

Вопросы:
1. Правомерно ли с нас взыскали недоимку и пени?
2. Правомерно ли с нас хотят взыскать штраф?
3. Правомерно ли, что нам не возвращают налог до уплаты штрафа?
4. Что делать?