zemely

Kain Спасибо за комментарии
Отвечаю по порядку.
1. Есть очень большой земельный участок, принадлежащий дольщикам (около 400 человек). Доля каждого 4,4 ГА. Мы хотим выкупить около 60ГА земли. А Исполнитель обязуеется за нас и за дольщиков совершить следующие действия: выдел необходимоге количество долей (примерно 15) и их оформление как самостоятельных участков, внесение в уставняк и затем продажа их нам (либо саму фирму). Поэтому в настоящий момент это только невыделенные и неоформленные доли (что-то вроди 1/400 у каждого).
2. смотрите ответ 1-й.
3. А это надо все сплюсовать и получиться общая стоимость за один ГА + 16 тыс. исполнителю.
В послесловии: а он (договор) уже немного доработан
Кстати высылаю приложение 1 к договору что бы было понятнее

Приложение №1
к Договору №_____
от «___»____________2006г.


СВОДНАЯ ТАБЛИЦА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Процедура                    Сроки                        Стоимость  за 1 Га
Первичная регистрация земельных долей. 45 дней*          25 000р
Выделение земельных участков в натуре.
30 дней 18 000
Постановка на кадастровый учет  земельных участков.
15 дней 15 000
Подготовка пакета документов и регистрация выделенного  земельного участка в ГУФРС: (правоустанавливающие документы: протокол общего собрания, решение собственника о выделение земельного участка).
30 дней 22 000
Внесение в уставный капитал Заказчика или третьего лица, указанного Заказчиком, выделенных земельных участков
30 дней 2000
Работа Исполнителя ** 16 000
ИТОГО 5 месяцев
98 000


* Начало этапа – дата подписания настоящего Договора.
** Осуществляется Исполнителем в течение всего действия настоящего Договора.

ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ:    ОТ  ЗАКАЗЧИКА:                   

kuropatka

А если нет доходов у общества ...т.к. распределять просто нечего.

Я еще раз обращаю внимание, что в нашем случае - это ЗАО, где несколько акционеров (физиков) управляют обществом. И вот эти самые акционеры решили уменьшить уставняк с целью вывести находящиеся в обществе денежные средства (а может просто вернуть себе часть денег).
Вопрос был в другом: на какой стади возникает НДФЛ (возможно на стадии конвертации) и как его расчитать.

И еще раз отправлю вас в Поиск

Поиск решения уже ведется в этой теме, если у вас есть необходимые ссылки, пожалуйста, приведите их.

Очень умные люди пришли к единодушному мнению, что такая выплата не имеет ничего общего с отношениями участник-общество

Привожу мнения других умных людей
1. Письмо Минфина РФ от 1 июня 2004 г. N 04-02-05/1/44
2. Учет уменьшения уставного капитала акционерных обществ. "Бухгалтерский учет", 2005, N 22.
3. В каких ситуациях производится уменьшение уставного капитала организации и как их отразить в бухгалтерском и налоговом учете?
"Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2005, N 5.
4. и т.д.
Я же сообщил, смотрите ссылки со п.16 ст. 250 НК РФ в Консультанте.

является либо обыкновенным дарением, либо неосновательным обогащением.

На мой взгляд такие выплаты акционерам являются обязанностью общества (при отказе появляется внереализационный доход).
Еще прошу посмотреть сами статьи (ст.214.1. и п.16 ст. 250) и комментарии к нему.
Кстати, если у кого-нибудь практическая информация по теме.

Созерцатель
А второй пример вы просмотрели

А допустим, если он позже реализовал их за 140 (после конвертации). Доход есть (140-120=20). Учитывать ли при расчете НДФЛ ранее полученные от общества 90 р.

По поводу

Коряво всё это. Нет таких выплат в обществах и ИМХО быть не должно.

Таки это общество само решает куды им денюжку пустить, а норму НК по внереализационному доходу за отказ выплаты никто не отменял.
Вопрос как бы другой. Как быть бедному (а может и очень богатому) физику свои налоги правильно посчитать и от налоговой отбиться

kuropatka
Опять вы не о том. Меня интересовал вопрос о НДФЛ, а не о доходах самого общества.

Хотя склоняюсь к мысли, что и у физика тоже никакого дохода нет (например, купил за 120, получил доход при конвертации 90, продал за 20).
А допустим, если он позже реализовал их за 140 (после конвертации). Доход есть (140-120=20). Учитывать ли при расчете НДФЛ ранее полученные от общества 90 р. И правильно ли сделан расчет НДФЛ, когда вычитаем сумму дохода после конвертации и сумму расходов до конвертации.
Поэтому конкретный вопрос: конвертация акций - это их реализация или нет (с учетом ст. 214.1 НК РФ). И применятесся ли при расчете НДФЛ сумма выплаченная обществом в результате конвертации (в настоящем или будующем)?

kuropatka

А с чего вы взяли, что общество вообще что-то должно вернуть?

п.16 ст. 250 НК РФ.
В случае уменьшения уставного капитала АО путем изменения номинальной стоимости акций и отказа выплатить акционерам разницу у АО появляется внереализационный доход, который соответственно облагается налогом на прибыль.
Можно посмотреть еще статью: Учет уменьшения уставного капитала акционерных обществ ("Бухгалтерский учет", 2005, N 22) или ссылки со статьи НК в Консультанте.
Вопрос в другом.
ЗАО выплачивает разницу. В какой момент физику (акционеру) производить расчет и уплату НДФЛ?

В Корпоративное - топ-топ...

Все таки это налоговый вопрос (применение ст. 214.1 НК РФ и пп.19. п.1 ст. 217 НК).