Лесик

Ст. 748 ГК: Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Не могу найти легального четкого определения: что есть оперативно-хозяйственная деятельность Подрядчика? Я думаю, о том что речь идет о невмешательстве Заказчика в способ выполнения обязательства Подрядчиком. Какие Ваши мнения?

В первый раз с такой ситуацией сталкиваюсь.
Заключен договор на оказание услуг с юр.л. По договору Клиент (Ген.дир) внес предоплату (сумма приличная).
Документы для выполнения работы не предоставляет. Не отказывается, а на протяжение уже двух месяцев кормит завтраками (то приехать не смог, т.к. свадьбы сына, то переговоры, то похороны....) и назначает новое время для встречи.
В договоре есть пункт "В случае досрочного расторжения договора по инициативе Клиента перечисленные Клиентом суммы возврату не подлежат".
Но в моем случае Клиент не отказывается.
Как Вы бы поступили в таком случае?

Вопрос очень интересный, практики я не нашла совсем и теории маловато
Семья состоит из 4-х человек, в т.ч. 2 н/л детей.
Супруг получил дом от предприятия, на кот. работал по договору об улучшении жилищных условий.
Условия договора супругом были не соблюдены.
По Решению суда взыскана с супруга определенная сумма за неисполнение вышеуказанного договора.
Исполняя Решение суда суд.исполнитель решил обратить взыскание на этот дом.
Супруга обратилась в суд о признании 1/2 доли за ней в этом доме. Решение было вынесено в ее пользу.
Можно ли исполнить Решение суда реализовав этот жилой дом по ч. 2 ст. 45 СК РФ?

Р.S. У семьи кроме спорного дома имеется иное жилое помещение.

4 августа - была направлена претензия должнику, срок для погашения задолжности указали до - 10 августа
9 августа - получили ответ на претензию, в которой должник признает за собой долг и просит установить срок для погашения задолжности до - 30 сентября, а также просит направить ему ответ по предлагаемому порядку оплаты
30 августа - мы обратились с иском в АС
Фактически должник погасил долг -10 октября.
В кассационной жалобе ответчик пишет, что нами не соблюден досудебный порядок.
Я считаю, что достаточно выставления претензии для соблюдения досудебного порядка. Если другие мнения?

Кому-нибудь удавалось взыскать сумму договорной неустойки равной сумме основного долга?