ivtt

обязательства по кредитному договору перешли от А к Б на основе доп.соглашения о перемене лиц в обязательствах по кредитному договору, так как изначально А покупал эту квартиру в ипотеку.

Тогда непонятно, на что были потрачены вот эти кредитные средства:

Оплата Б по сделке в сумме 800 произвел на основании кредитного договора

Еще раз.
Лицо А купив, ранее квартиру в кредит (ипотека в силу закона), стало ее собственником платило по этой ипотеке. Потом пришли тежелые времена время -кризис, и у А не стало возможности платить по ипотеке.
Лицо А нашло покупателя Б на эту квартиру, но у этого Б не было всей суммы денег чтобы расплатиться полностью за ту сумму, по которой они договорились продать-купить квартиру. Это лицо Б, пришло в банк в котором была ипотека продавца и оформил разрешение на получение ипотечного кредита. Когда банку дали разрешение на получение ипотеки, он написали другое заявление в этот банк, с тем чтобы ему разрешили переоформить ипотечный кредит с лица А, так как он не плательщик, на лицо Б, с одновременной продажи лицу Б этой квартиры. Банк дал разрешение. Исходя из этого лицо Б по доп.соглашению стало заемщиком вместо лица А, по его лица А кредиту. И за это лицу Б была продана эта квартира.
Но при сделке купли-продажи лицо А получило только 200, хотя квартира по договру купли-продажи была оформлена за 1000. А те 800, перешли уже Б в виде обязательств перед банком за купленную Б квартиру.
После сделки-купли продажи, лицо Б платил несколько лет по ипотеке банку за эту квартиру и пока не выплатил банку полностью 800 в части основного долга и сверху еще 300 в качестве процентов по данному кредитному договору за эти несколько лет. По доп.солгашение к кредитному договору по перемене лиц в обязательствах было заключено с тем что менялся только заемщик, а все остальные условия по кредиту остались прежними что и были у лица А.

1.Нет.
2.По итогам отчетного года.
3.Нет. п.13.Прочитайте постановление Правительства РФ № 339 от 06.05.2008 г.
4.Нет.
5.Нужно.п.15.Постановление Правительства РФ № 339 от 06.05.2008 г.
6.Нужно.Постановление Правительства РФ № 339 от 06.05.2008 г.

Добавлено немного позже:
Извиняюсь Постановление Правительства РФ № 359 от 06.05.2008 г.
"О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ
И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ
БЕЗ ПРИМЕНЕНИЯ КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ ТЕХНИКИ
"
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ
И (ИЛИ) РАСЧЕТОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖНЫХ КАРТ
БЕЗ ПРИМЕНЕНИЯ КОНТРОЛЬНО-КАССОВОЙ ТЕХНИКИ
12. Организации и индивидуальные предприниматели по требованию налоговых органов обязаны представлять информацию из автоматизированных систем о выпущенных документах.
13. Учет бланков документов, изготовленных типографским способом, по их наименованиям, сериям и номерам ведется в книге учета бланков документов. Листы такой книги должны быть пронумерованы, прошнурованы и подписаны руководителем и главным бухгалтером (бухгалтером) организации (индивидуальным предпринимателем), а также скреплены печатью (штампом).
14. Руководитель организации (индивидуальный предприниматель) заключает с работником, которому поручаются получение, хранение, учет и выдача бланков документов, а также прием от населения наличных денежных средств согласно документам, договор о материальной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Руководитель организации (индивидуальный предприниматель) создает условия, обеспечивающие сохранность бланков документов.
15. Бланки документов, поступившие в организацию (индивидуальному предпринимателю), принимаются работником, указанным в пункте 14 настоящего Положения, в присутствии комиссии, образованной руководителем организации (индивидуальным предпринимателем). Приемка производится в день поступления бланков документов. При приемке проверяется соответствие фактического количества, серий и номеров бланков документов данным, указанным в сопроводительных документах (накладных, квитанциях и т.п.), и составляется акт приемки бланков документов. Акт, утвержденный руководителем организации (индивидуальным предпринимателем), является основанием для принятия бланков документов на учет указанным работником.

Нет, у нас тут не какая-то косоглазая корея чтобы котами и собаками в "продуктах убоя" торговать. Мы из порядочных.
Но доходы не подлежащие налогообложению перечислены в Налоговом кодексе РФ гл.23 ст.217 п.13, а не в 112-ФЗ. Закон о ЛПХ только место где должна производиться продукция согласно НК гл.23 ст.217 п.13.
В этой же статье НК написано что "13) доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенных в личных подсобных хозяйствах,
...., продукции животноводства...как в натуральном... виде.", а не только с/х продукции согласно 112-ФЗ о ЛПХ.
Экономическую деятельность относящуюся к животноводству можно определить согласно ОКВЭД:
01.2 Животноводство
01.25.6 Разведение домашних животных

Согласно ст. 37 п.1 Закона «Об ипотеке» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи. А согласно ст. 38 Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения…становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке.
Исходя из этого, сначала продать, а потом снять обременение уже с продавца ?
Порядок действий такой:
1. Составляется 3-х сторонний предварительный договор на основании которого банк разрешает продать квартиру покупателю. При условии что, перед подачей договора-купли продажи на регистрацию, покупатель вносит всю сумму необходимую для погашения ипотеки на счет банка. После этого банк дает письменное разрешение для регистрации договора КП в регистрационной палате. Счет на который переводит деньги покупатель банк с какими-то специальными условиями –возможно аккредитив.
Оставшуюся сумму по ДКП покупатель передает продавцу перед регистрацией на обычных условиях (ячейка, наличка и тп).
После регистрации договора купли-продажи в юстиции. Покупатель приносит в банк нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации. При этом банк снимает деньги с аккредитива и гасит ими ссудный счет по ипотеке. И после этого подает заявление в регистрационную палату о погашении записи об ипотеке.
Пройдет ли такое ?

16 июля 1998 года N 102-ФЗ
”ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)”
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если оно не удостоверено нотариально и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.
2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.
3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества

При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:
признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;
досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.

Жилищный кодекс РФ.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
*
Попробуйте для начала найти письменное согласие квартиросъемщика и члена его семьи на проживание вас в этой квартире.
А если вы сожитель. И подтвердят на суде соседи , что там вы там жили и вели общее хозяйство, то еще почитайте:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
... Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
*
А если -нет, то кто-то передвинется по льготной очереди на социальное жилье.