Boxer

Добрый день!
Возникла следующая проблемная ситуация.
В июне 2008 г. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 60 га.
Оплатили только половину стоимости ЗУ и из-за этого продавец ЗУ передал третьему лицу право требования к нам об оплате оставшейся части.
В 2009 г. размежевали ЗУ на 2 участка по 30 га (у каждого из образованных участков свой кадастровый номер), один из которых в счет погашения долга передали третьему лицу-кредитору.
В ноябре 2010 г. узнали о том, что по нашему ЗУ (прямо посередине) пройдет автодорога регионального значения и продавец еще в 2007 г. подписал акт выбора земельного участка. Из-за прохождения автодороги использовать участок теперь нет смысла.
Для защиты своего нарушенного права предъявили иск к покупателю о признании договора купли-продажи недействительным, как заключенным под влиянием обмана.
А теперь вот и возник вопрос - фактически предмета договора купли-продажи уже нет - ЗУ площадью 60 га перестал существовать.
В случае, если наши требования будут удовлетворены, продавец вернет нам уплаченные денежные средства.
А как мы сможем передать в госсобственность тот участок, которого уже нет?
Может быть кто-то сталкивался с такой ситуацией?
Буду рад любой помощи.
Спасибо!!!