Публикации
Не указал
При реорганизации ЗАО в ООО в передаточном акте допустили ошибку: не указали определенное, оч. важное имущество (имущественные права).
Реорганизация завершена. В настоящее время потребовалось исправить ошибку. Возможно ли это сделать, если возможно, то как?
|
|
||
|
|
|
|
Мои темы
Кабальный договор аренды
12 October 2006 - 18:55
Ситуация.
Иностранный гражданин создал ООО, назначил ГД, наделил ООО деньгами, которые ООО потратило на приобретение недвижимости.
ООО сдало помещение в аренду под банк. Иностранец уехал. Стал ждать дивидендов от АП
Ессно не дождался. Приехал. Уволил директора. Потребовал от банка АП. Банк послал иностранца на... Сказал, что договор аренды, который у иностранца в оригинале на руках, неправильный. На самом деле банк арендует помещение не на 3 года, как в договоре иностранца, а на 25 лет.
И АП в нём не ежемесячная, рыночная ставка, а 5 копеек за всё время действия договора. И она уже внесена ООО в полном объеме. Так что, гуляй, типа, Вася. Да, кстати, еще и плати коммунальные услуги и земельный налог сам (в новом договоре это бремя на арендодателе).
Иностранец переоформил помещение на себя. Обратился с иском в суд общей юрисдикции о признании договора аренды с банком незаключенным. (К договору не был приложен план, указано, лишь что помещение в таком то доме, даже этаж не назван; Кроме того, в новом договоре была указана площадь с учетом пристройки, возведенной позднее заключения договора.) Проиграл во всех инстанциях. Несмотря на отсутствие у банка оригинала договора. Наличествовала лишь нотариальная копия. Суды всех инстанций отказались истребовать оригинал.
Обратился в суд с иском о признании договора недействительным по тем же основаниям. Проиграл во всех инстанциях.
Т.е. сейчас он имеет в собственности помещение, которое никак не может использовать, которое приносит ему только убытки в виде коммуналки и земельного налога. Смешно?
Хочется ему помочь. Договор 1998г. года, т.е срок давности для оспаривания договора по другим основаниям истек. Что бы такое придумать?
Народ! Дайте умную мыслю!!!
ЗФ: ни один, ни другой договоры аренды не зарегистрированы.
Иностранный гражданин создал ООО, назначил ГД, наделил ООО деньгами, которые ООО потратило на приобретение недвижимости.
ООО сдало помещение в аренду под банк. Иностранец уехал. Стал ждать дивидендов от АП
Ессно не дождался. Приехал. Уволил директора. Потребовал от банка АП. Банк послал иностранца на... Сказал, что договор аренды, который у иностранца в оригинале на руках, неправильный. На самом деле банк арендует помещение не на 3 года, как в договоре иностранца, а на 25 лет.
И АП в нём не ежемесячная, рыночная ставка, а 5 копеек за всё время действия договора. И она уже внесена ООО в полном объеме. Так что, гуляй, типа, Вася. Да, кстати, еще и плати коммунальные услуги и земельный налог сам (в новом договоре это бремя на арендодателе).
Иностранец переоформил помещение на себя. Обратился с иском в суд общей юрисдикции о признании договора аренды с банком незаключенным. (К договору не был приложен план, указано, лишь что помещение в таком то доме, даже этаж не назван; Кроме того, в новом договоре была указана площадь с учетом пристройки, возведенной позднее заключения договора.) Проиграл во всех инстанциях. Несмотря на отсутствие у банка оригинала договора. Наличествовала лишь нотариальная копия. Суды всех инстанций отказались истребовать оригинал.
Обратился в суд с иском о признании договора недействительным по тем же основаниям. Проиграл во всех инстанциях.
Т.е. сейчас он имеет в собственности помещение, которое никак не может использовать, которое приносит ему только убытки в виде коммуналки и земельного налога. Смешно?
Хочется ему помочь. Договор 1998г. года, т.е срок давности для оспаривания договора по другим основаниям истек. Что бы такое придумать?
Народ! Дайте умную мыслю!!!ЗФ: ни один, ни другой договоры аренды не зарегистрированы.
